ビューノ武蔵関(東京都 練馬区 関町北 2丁目34-2)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューノ武蔵関 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,323 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
武蔵関駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューノ武蔵関の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューノ武蔵関の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューノ武蔵関
住所東京都 練馬区 関町北 2丁目34-2
建築年1986年
構造その他
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューノ武蔵関の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューノ武蔵関の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューノ武蔵関の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューノ武蔵関の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
451m クレールヴィラ
東京都 練馬区 関町北 2丁目7-5
武蔵関駅
徒歩6分

その他 1987年
624m プランドール
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-1
東伏見駅
徒歩5分
3階建
その他 2016年
720m カーサ伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目13-4
東伏見駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年
955m トリビューン
東京都 西東京市 富士町 4丁目31-8
東伏見駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1123m パールハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目7-11
東伏見駅
徒歩14分
2階建
その他 1986年
1131m カーサ・イミエイ西
東京都 西東京市 富士町 1丁目16-22
東伏見駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
1136m 伏見昭栄ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目1-2
東伏見駅
徒歩2分
2階建
その他 1992年
1265m ネオ・ブルーハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-13
武蔵関駅
徒歩18分
2階建
その他 1990年
1448m イーグルハウス東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-6
東伏見駅
徒歩11分
2階建
その他 1990年
1455m パークメゾン吉祥寺北町B
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目9-25
武蔵関駅
徒歩20分
2階建
その他 2003年
1536m 東邦ビル
東京都 西東京市 柳沢 2丁目2-3
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
1550m ヴィルノール吉祥寺 北町4丁目
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目2-22
三鷹駅
徒歩20分
2階建
その他 2013年
1587m 富士ビップス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目13-4
上石神井駅
徒歩2分

その他 1980年
1618m ルサンティエ武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目2-6
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
その他 2012年
1646m ハーベスト
東京都 西東京市 保谷町 1丁目18-8
三鷹駅
徒歩1分
3階建
その他 2004年
1698m KR柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-26
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
1708m サニーハイツ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-23
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1996年
1748m グレースハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目2-16
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
その他 1988年
1751m RISE I
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目6-8
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
その他 2004年
1751m ライズ・アイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目6-8
三鷹駅
徒歩17分
2階建
その他 2003年
1791m デュール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-2
三鷹駅
徒歩16分
3階建
その他 2015年
1792m BLANCHE NEIGE B
東京都 西東京市 柳沢 1丁目10-19
西武柳沢駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
1802m トゥールモンド
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目2-21
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2015年
1821m 北町アインス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目28-28
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
その他 2003年
1826m 第三コーポ本橋
東京都 練馬区 石神井台 2丁目19-21
上石神井駅
徒歩15分

その他 1982年
1838m シテール
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目28-5
武蔵関駅
徒歩7分
2階建
その他 1997年
1871m パルハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-20
三鷹駅
徒歩15分
2階建
その他 1989年
1873m エタニティーMJ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目4-21
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
その他 2014年
1905m グレースコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目10-4
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
その他 2017年
1908m ル・レアール
東京都 西東京市 保谷町 3丁目17-6
西武柳沢駅
徒歩5分

その他 1990年
1916m コーポ武内
東京都 練馬区 関町南 1丁目4-18
上石神井駅
徒歩10分

その他 1981年
1929m セレーノ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-3
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
1946m ヴィラ月見
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-16
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
その他 2011年
1946m ファインライフダイイチ
東京都 西東京市 東町 4丁目10-19
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
1978m レジデンス吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
その他 2006年
1980m ノール・アビテ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-15
西武柳沢駅
徒歩22分
2階建
その他 2012年
1987m シュッド・アビテ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-14
三鷹駅
徒歩18分
2階建
その他 2010年
1990m パーシモンMKT
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
その他 2010年
1991m アネシス ヴィーゼ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
1997m エルフィンコーポ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目16-18
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
その他 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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