ビューコートEF(東京都 杉並区 成田東 5丁目20-10)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (58.0㎡) の 3,819 万円、最も低い部屋は 903号室 (54.0㎡) の 3,400 万円です。

ビューコートEF 価格相場・家賃相場
63.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,902 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
南阿佐ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューコートEFの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューコートEFの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューコートEF
住所東京都 杉並区 成田東 5丁目20-10
建築年1992年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区杉並第七小学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 4分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 10分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューコートEF(6フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30254.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%
3階54.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40354.00㎡
(3DK)
-3,400万円15.7万5.5%
40556.62㎡
(2LDK)
-3,668万円16.4万5.4%
4階54.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%
4階54.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60354.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%
6階58.00㎡
(2LDK)
-3,813万円16.7万5.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70158.05㎡
(2LDK)
-3,819万円16.7万5.3%
70354.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80254.00㎡
(3DK)
-3,400万円15.7万5.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90354.00㎡
(2LDK)
-3,400万円15.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューコートEFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューコートEFの価格相場、家賃相場は成田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューコートEFの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成田東 中古マンション価格相場 推移・動向 成田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューコートEFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グランドメゾン南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目20-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
33m ミナミアサガヤシティハウス
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
8階建
61部屋
RC造 1990年
41m AriesAsagaya
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目8-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
44m 新光ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目9-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
55m グランドメゾン阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目7-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
62m リビオレゾン南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-18
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
10階建
21部屋
RC造 2013年
63m アーバンヒル阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目7-4
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
68m 第2新光ハイツ
東京都 杉並区 成田東 5丁目21-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
74m エイワビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目19-5
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
75m 青山ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-18
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
83m フラットアライ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目9-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
85m 井上ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目10-25
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1987年
86m メゾンフォーレ
東京都 杉並区 成田東 5丁目33-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
89m メゾンド阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
92m メゾンドスバル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目9-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
93m エスペランサイシイ
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
99m 阿佐谷パールハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目6-5
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1978年
109m サティ南阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目6-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1991年
112m エフ南阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目8-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
116m アイ.エステート阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目6-24
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1996年
116m パークホームズ阿佐ケ谷サウス
東京都 杉並区 成田東 5丁目17-18
阿佐ケ谷駅
徒歩9分
12階建
67部屋
RC造 2012年
124m メゾンナルサワ
東京都 杉並区 成田東 5丁目34-21
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1996年
126m コスモ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目6-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2005年
135m メゾン・ド若林
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目10-20
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1986年
149m コート・イシハラ
東京都 杉並区 成田東 5丁目17-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分
8階建
RC造 1997年
159m スカイコート阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目10-19
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
168m メゾンササキ
東京都 杉並区 成田東 5丁目24-23
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1992年
170m メゾンド石原
東京都 杉並区 成田東 5丁目17-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
170m 石庭ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目17-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
173m 牧野ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目5-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
182m ヴィンテージ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目35-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1997年
185m アークエステート
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目5-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1999年
192m TOP阿佐谷第2
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目5-10
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1984年
193m ハイム加藤
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目10-8
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1987年
198m 第2平本ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目26-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
202m 阿佐ケ谷明穂ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目11-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1987年
205m カーサマローネ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目5-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2004年
209m メゾン・ド・ヴィレ荻窪
東京都 杉並区 成田東 5丁目17-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1997年
224m セダーシティー
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-24
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
225m FLATSSIX
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目22-9
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成田東 $kind_labe人口推移 成田東における人口推移・動向を調べることができます

成田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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