ヒロセコーポ6(東京都 東大和市 南街 5丁目24-4)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒロセコーポ6 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
東大和市駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒロセコーポ6の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒロセコーポ6の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒロセコーポ6
住所東京都 東大和市 南街 5丁目24-4
建築年1987年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒロセコーポ6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒロセコーポ6の価格相場、家賃相場は南街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒロセコーポ6の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南街 中古マンション価格相場 推移・動向 南街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒロセコーポ6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m サンハイム
東京都 東大和市 南街 5丁目25-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1982年
63m ホワイトハイムL
東京都 東大和市 南街 6丁目1-18
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
76m メゾンプランタン
東京都 東大和市 南街 6丁目29-19
東大和市駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
86m ナンシースズキ
東京都 東大和市 南街 5丁目37-1
東大和市駅
徒歩9分

木造 1993年
95m ハイツ シンフォニー
東京都 東大和市 南街 6丁目64-2
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
116m アーバン フォレスト
東京都 東大和市 南街 6丁目64-4
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
116m アーバンホレスト
東京都 東大和市 南街 6丁目64-4
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
124m 第一かずみ荘
東京都 東大和市 南街 6丁目62-4
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
124m かずみ荘
東京都 東大和市 南街 6丁目62-4
東大和市駅
徒歩10分

木造 1976年
152m ファニーハウス
東京都 東大和市 南街 2丁目102-8
東大和市駅
徒歩10分

木造 1988年
162m F.M.Bハイツ
東京都 東大和市 南街 6丁目30-6
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
164m トモヱコーポ
東京都 東大和市 南街 6丁目2-31
東大和市駅
徒歩7分

木造 1996年
165m グランドール東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目104-5
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
171m メゾンサンク
東京都 東大和市 南街 5丁目59-5
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
174m チャーム&MY
東京都 東大和市 南街 5丁目55-1
東大和市駅
徒歩5分

木造 1994年
177m ウイング館
東京都 東大和市 南街 5丁目58-7
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
185m オレンジハイツ2
東京都 東大和市 南街 2丁目104-2
東大和市駅
徒歩10分

木造 1992年
185m グランエスト
東京都 東大和市 南街 5丁目47-1
東大和市駅
徒歩5分

木造 1993年
202m サンハイムNN
東京都 東大和市 南街 5丁目79-6
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
216m パインハイム
東京都 東大和市 南街 2丁目64-6
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
224m パラシオンN2
東京都 東大和市 南街 5丁目45-7
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
224m パラシオンN3
東京都 東大和市 南街 5丁目45-7
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
239m コートM&Aパート5
東京都 東大和市 南街 2丁目75-5
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
240m BELLHAIM東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目75-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1987年
249m シャリオ
東京都 東大和市 南街 5丁目44-7
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
251m サザンタウン
東京都 東大和市 南街 2丁目75-9
東大和市駅
徒歩11分

木造 1989年
252m パラシオンN
東京都 東大和市 南街 5丁目45-11
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
265m プリマヴェーラ・フジ
東京都 東大和市 南街 5丁目82-5
東大和市駅
徒歩5分

木造 2015年
266m パンシオン・フォン
東京都 東大和市 南街 5丁目44-6
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
267m メゾンド・ブロンシュ
東京都 東大和市 南街 5丁目75-12
東大和市駅
徒歩5分

木造 1989年
279m パラシオンN5
東京都 東大和市 南街 4丁目2-5
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
290m ホワイトキャッスル東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目56-6
東大和市駅
徒歩11分

木造 1990年
295m アムール南街
東京都 東大和市 南街 1丁目39-4
東大和市駅
徒歩9分

木造 2010年
295m エスポワール
東京都 東大和市 南街 5丁目87-15
東大和市駅
徒歩4分

木造 2001年
302m アエル東大和
東京都 東大和市 南街 5丁目43-1
東大和市駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
325m 正良コーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目43-10
東大和市駅
徒歩10分

木造 1996年
332m サンライズS
東京都 東大和市 南街 2丁目43-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
341m シティーハイツ ヤマト
東京都 東大和市 南街 1丁目31-6
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
343m パールハイツ
東京都 東大和市 南街 3丁目54-35
東大和市駅
徒歩12分

木造 1988年
346m メゾンコグレ
東京都 東大和市 南街 6丁目10-4
東大和市駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南街 $kind_labe人口推移 南街における人口推移・動向を調べることができます

南街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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