ヒルハウスイースト(東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-9)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルハウスイースト 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,985 円/㎡
(平均値)
34.0
16.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルハウスイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルハウスイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルハウスイースト
住所東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-9
建築年1991年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区東根小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルハウスイースト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20299.19㎡
(3LDK)
-10,957万円29.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルハウスイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルハウスイーストの価格相場、家賃相場は東が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルハウスイーストの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルハウスイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m イーストヒル21
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-21
駒沢大学駅
徒歩16分

RC造 1986年
75m ローエングリン
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-20
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 2000年
89m クレベール東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 2005年
94m ルポ駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目17-11
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
111m 目黒東が丘ホームズ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
13部屋
RC造 1998年
113m 目黒東が丘テラス
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
3階建
13部屋
RC造 2017年
113m 藤和目黒東が丘ホームズ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-12
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 1997年
120m チェリーハウス
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-9
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 1990年
137m ヒルズ柿の木坂
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-4
駒沢大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1985年
139m パーシモンハイツ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目4-4
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
150m ペルレ柿ノ木坂
東京都 目黒区 八雲 4丁目10-17
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1985年
163m メゾンサンクルー
東京都 目黒区 八雲 4丁目1-19
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
165m スカイコート駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-1
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1991年
166m 目黒柿の木坂アビタシオン
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-5
都立大学駅
徒歩14分
7階建
35部屋
RC造 1963年
172m シャトレ7
東京都 目黒区 八雲 4丁目11-3
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1990年
175m クレアトール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
181m クリオ駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
駒沢大学駅
徒歩17分
6階建
53部屋
RC造 2017年
186m 17ホームズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目20-17
都立大学駅
徒歩16分

RC造 1979年
195m ローレルコート八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目8番9
都立大学駅
徒歩13分
5階建
19部屋
RC造 2017年
209m シャトレ八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目20-3
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1979年
210m プリュメゾン駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-26
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1991年
210m 泰山館
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-17
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
219m イーストヒルK
東京都 目黒区 東が丘 1丁目10-6
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
226m ゲイブルフラット東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-19
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1992年
239m 駒沢公園サマリヤマンション
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-21
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1978年
250m ヤクモレジデンス
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-21
都立大学駅
徒歩12分

RC造 2003年
256m リズ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目9-23
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1991年
259m ラルーナ東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目10-16
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
261m ジュネス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目9-1
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1983年
264m ユニーブル駒沢公園
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-20
駒沢大学駅
徒歩15分
5階建
22部屋
RC造 2003年
267m 八雲K&F
東京都 目黒区 八雲 4丁目19-15
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1997年
272m ポルトフィーノ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目9-2
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1974年
283m 八雲フラット
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-16
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1979年
289m プレジデント柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目9-11
都立大学駅
徒歩17分

RC造 1996年
290m ガーデン東が丘イースト
東京都 目黒区 東が丘 1丁目24-1
駒沢大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 2000年
300m トウスイハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目29-15
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1979年
300m ガーデン東が丘ANNEX
東京都 目黒区 東が丘 1丁目24-16
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 2004年
301m パークサイドハイツ
東京都 目黒区 八雲 5丁目9-24
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1979年
305m 八雲ヒルズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-5
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1991年
311m 柿ノ木坂雅
東京都 目黒区 東が丘 1丁目1-3
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東が丘 $kind_labe人口推移 東が丘における人口推移・動向を調べることができます

東が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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