ヒルトップ若宮(東京都 中野区 若宮 1丁目8-10)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.0㎡) の 2,102 万円、最も低い部屋は 3階 (36.0㎡) の 1,937 万円です。

ヒルトップ若宮 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,536 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
野方駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップ若宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップ若宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ若宮
住所東京都 中野区 若宮 1丁目8-10
建築年1993年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区啓明小学校
中学校区第四中学校
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 7分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 18分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップ若宮(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(1LDK)
-2,021万円9.6万5.7%
2階38.00㎡
(1LDK)
-2,021万円9.6万5.7%
2階38.00㎡
(1LDK)
-2,021万円9.6万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(1LDK)
-2,102万円9.9万5.7%
3階36.00㎡
(1LDK)
-1,937万円9.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップ若宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップ若宮の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップ若宮の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップ若宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 若宮ドミトリー
東京都 中野区 若宮 1丁目9-3
野方駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
59m 奈川マンション
東京都 中野区 若宮 1丁目9-2
野方駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
76m コーポ泉
東京都 中野区 若宮 1丁目17-3
野方駅
徒歩7分

RC造 1986年
78m 広瀬アパート
東京都 中野区 若宮 1丁目3-10
野方駅
徒歩11分

RC造 1984年
79m プチコート栗栖
東京都 中野区 若宮 1丁目2-15
野方駅
徒歩7分

RC造 1989年
100m Y&H.ビル.
東京都 中野区 若宮 1丁目2-17
野方駅
徒歩6分

RC造 1986年
116m 塚原コーポ
東京都 中野区 若宮 1丁目2-19
野方駅
徒歩7分

RC造 1985年
137m メルツ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目19-13
野方駅
徒歩7分

RC造 1989年
142m FC若宮コーポ
東京都 中野区 若宮 1丁目22-18
野方駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
149m ソアラハイム野方
東京都 中野区 若宮 1丁目12-13
野方駅
徒歩7分

RC造 1986年
172m ローゼンハイツ
東京都 中野区 野方 5丁目10-9
野方駅
徒歩5分

RC造 1988年
181m N・フラット
東京都 中野区 若宮 1丁目23-7
野方駅
徒歩6分

RC造 1991年
195m コスモ野方
東京都 中野区 若宮 1丁目36-2
野方駅
徒歩5分

RC造 1986年
195m ビラ・クランツ
東京都 中野区 若宮 1丁目20-7
都立家政駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
196m リリオハイツ
東京都 中野区 若宮 1丁目36-1
野方駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 1993年
209m 家政ハイツ参番館
東京都 中野区 若宮 2丁目5-19
都立家政駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
212m ライオンズマンション都立家政
東京都 中野区 若宮 1丁目20-9
都立家政駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
217m ダイアパレス高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目12-15
都立家政駅
徒歩12分
5階建
27部屋
RC造 2008年
219m ペパーミントハウス
東京都 中野区 大和町 2丁目47-9
野方駅
徒歩10分

RC造 1987年
222m サンコーコート3
東京都 中野区 若宮 2丁目5-14
都立家政駅
徒歩9分

RC造 2003年
228m 家政ハイツ貳番館
東京都 中野区 若宮 2丁目5-13
都立家政駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1988年
232m 落合コーポ
東京都 中野区 大和町 2丁目47-6
野方駅
徒歩10分

RC造 1988年
235m 第2富喜荘
東京都 中野区 野方 5丁目12-9
野方駅
徒歩3分

RC造 2004年
236m フォーラム都立家政
東京都 中野区 若宮 2丁目7-13
都立家政駅
徒歩7分

RC造 1990年
245m Lightone
東京都 中野区 若宮 1丁目27-7
野方駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
254m カーサーけい
東京都 中野区 大和町 4丁目10-18
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1995年
258m 千曲荘
東京都 中野区 大和町 2丁目45-12
野方駅
徒歩11分

RC造 1995年
264m TOP都立家政No.1
東京都 中野区 若宮 3丁目1-3
都立家政駅
徒歩7分

RC造 1986年
268m シャトレ若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目29-9
野方駅
徒歩4分

RC造 1995年
275m 野方会館
東京都 中野区 若宮 1丁目28-1
野方駅
徒歩2分

RC造 1988年
277m アーク若宮
東京都 中野区 若宮 1丁目29-11
野方駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
284m コンフォルト・若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目42-2
都立家政駅
徒歩6分

RC造 2007年
287m M.M.T.若宮
東京都 中野区 若宮 2丁目1-6
野方駅
徒歩11分

RC造 1993年
293m フローラ若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目42-21
都立家政駅
徒歩5分

RC造 1998年
299m 清和館
東京都 中野区 大和町 2丁目45-2
野方駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
301m パークスクエア
東京都 中野区 大和町 2丁目45-3
野方駅
徒歩10分

RC造 2000年
302m メゾンパティオ
東京都 中野区 若宮 1丁目43-11
都立家政駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
305m サンシード野方
東京都 中野区 野方 5丁目7-15
野方駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
311m スカイコート都立家政
東京都 中野区 若宮 3丁目1-6
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1990年
312m スカイパレス若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目1-6
都立家政駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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