ヒルトップお茶の水(東京都 千代田区 外神田 2丁目17-5)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 454万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルトップお茶の水 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,907 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップお茶の水の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップお茶の水の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップお茶の水
住所東京都 千代田区 外神田 2丁目17-5
建築年2010年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区湯島小学校
中学校区本郷台中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 6分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ヒルトップお茶の水』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップお茶の水(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40330.43㎡
(1K)
-4,177万円11.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップお茶の水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップお茶の水の価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップお茶の水の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップお茶の水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ブランカ明神下
東京都 千代田区 外神田 2丁目7-7
御茶ノ水駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
80m J-FIRST千代田
東京都 千代田区 外神田 2丁目8-14
秋葉原駅
徒歩8分

RC造 2015年
90m ポレスター千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目7-10
御茶ノ水駅
徒歩7分
10階建
46部屋
RC造 2014年
99m ATMビル
東京都 文京区 湯島 1丁目1-2
御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 1984年
103m レジディア御茶ノ水2
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 2015年
106m 喜多村ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目5-5
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年
107m アーバンステージ神田
東京都 千代田区 外神田 2丁目11-3
末広町駅
徒歩5分

RC造 2015年
107m 千代田区外神田2丁目PJ
東京都 千代田区 外神田 2丁目
末広町駅
徒歩0分
10階建
16部屋
RC造 2016年
109m 外神田金村ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目6-4
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2013年
114m 大谷ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-11
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
120m 白扇ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目5-3
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1983年
127m メゾン明神下
東京都 千代田区 外神田 2丁目5
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2015年
137m 御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
140m 外神田・賃貸
東京都 千代田区 外神田 2丁目
末広町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2017年
143m タカラビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目5-12
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1984年
146m お茶の水ミワビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-14
御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1987年
151m ダイシンビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-6
末広町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
154m NTビル
東京都 文京区 湯島 1丁目1-12
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 2007年
155m 光洋ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目18-5
御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 1975年
156m PREMIST千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目19
新御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 2011年
156m プレミスト千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-9
御茶ノ水駅
徒歩5分
9階建
29部屋
RC造 2012年
157m 森田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-2
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年
158m MKビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-19
新御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 1986年
158m BM神田ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目3-16
末広町駅
徒歩6分

RC造 1981年
160m 堀井ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目12-6
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
165m 第2昭和ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目18-3
御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 1988年
177m 第2ディーアイシービル
東京都 千代田区 外神田 2丁目16-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 1980年
178m HILLCREST御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目9-1
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 2006年
180m ローズハウス御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-11
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 2006年
180m いぐあす神田金澤町
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-15
末広町駅
徒歩6分

RC造 2014年
183m ヨシヰビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目3-5
秋葉原駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
184m 宝生ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目1-6
御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1975年
185m 金子ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
185m 篠田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1985年
186m 小安ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
188m MINTRON秋葉原ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 1988年
192m クオリア御茶ノ水パークフロント
東京都 文京区 湯島 1丁目12-2
御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
72部屋
RC造 2005年
200m 杉林ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目9-8
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1985年
201m お茶の水小柳出ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目9-5
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1993年
204m 湯島ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目9-10
御茶ノ水駅
徒歩4分
8階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。