Name: ヒルズ深沢i-Concept
SKU: ヒルズ深沢i-Concept
Price: 926000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヒルズ深沢i-Concept(東京都世田谷区深沢 3丁目27-17)の価格相場は 92.6万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 118号室 (102㎡) の 9,940 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.4%)、最も低い部屋は 313号室 (53.7㎡) の 4,782 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.0%)です。

ヒルズ深沢i-Concept 価格相場・家賃相場

92.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,909 円/㎡

(平均値)

23.9 年

19.0 円/㎡

尾山台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヒルズ深沢i-Conceptの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
深沢の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヒルズ深沢i-Conceptの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ深沢i-Conceptの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヒルズ深沢i-Concept
住所	東京都世田谷区深沢 3丁目27-17
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	3階
用途地域	第一種低層住居専用地域
中学校区	東深沢中学校
管理会社	野村住宅管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス	東急東急大井町線尾山台駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ深沢i-Concept(3フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.93㎡ (3LDK)	5,462万円	7,603万円	23.6万	3.7%
102	64.84㎡ (2LDK)	4,067万円	5,902万円	18.8万	3.8%
103	66.13㎡ (2LDK)	4,149万円	6,035万円	19.2万	3.8%
104	67.59㎡ (2LDK)	4,293万円	6,186万円	19.6万	3.8%
105	68.51㎡ (2LDK)	4,291万円	6,282万円	19.9万	3.8%
106	61.52㎡ (2LDK)	3,728万円	5,563万円	17.9万	3.9%
107	83.67㎡ (3LDK)	6,328万円	7,901万円	24.4万	3.7%
108	69.65㎡ (2LDK)	5,186万円	6,401万円	20.2万	3.8%
109	74.30㎡ (3LDK)	5,838万円	6,890万円	21.6万	3.8%
110	74.35㎡ (3LDK)	5,849万円	6,896万円	21.6万	3.8%
111	71.88㎡ (2LDK)	5,649万円	6,635万円	20.9万	3.8%
112	89.44㎡ (3LDK)	7,125万円	8,540万円	26.1万	3.7%
113	53.72㎡ (1LDK)	3,670万円	4,782万円	15.6万	3.9%
114	65.03㎡ (2LDK)	4,256万円	5,922万円	18.9万	3.8%
115	81.20㎡ (3LDK)	5,546万円	7,632万円	23.7万	3.7%
116	98.16㎡ (3LDK)	6,110万円	9,528万円	28.7万	3.6%
117	96.55㎡ (3LDK)	6,050万円	9,343万円	28.2万	3.6%
118	101.73㎡ (3LDK)	6,197万円	9,940万円	29.7万	3.6%
119	93.40㎡ (3LDK)	5,857万円	8,985万円	27.3万	3.6%
120	81.87㎡ (3LDK)	5,923万円	7,705万円	23.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.93㎡ (3LDK)	5,788万円	7,603万円	23.6万	3.7%
202	64.84㎡ (2LDK)	4,487万円	5,902万円	18.8万	3.8%
203	66.13㎡ (2LDK)	4,569万円	6,035万円	19.2万	3.8%
204	67.59㎡ (2LDK)	4,723万円	6,186万円	19.6万	3.8%
205	68.51㎡ (2LDK)	4,732万円	6,282万円	19.9万	3.8%
206	61.52㎡ (2LDK)	4,158万円	5,563万円	17.9万	3.9%
207	83.67㎡ (3LDK)	6,790万円	7,901万円	24.4万	3.7%
208	69.65㎡ (2LDK)	5,685万円	6,401万円	20.2万	3.8%
209	74.30㎡ (3LDK)	6,237万円	6,890万円	21.6万	3.8%
210	74.35㎡ (3LDK)	6,247万円	6,896万円	21.6万	3.8%
211	71.88㎡ (2LDK)	6,049万円	6,635万円	20.9万	3.8%
212	89.44㎡ (3LDK)	7,629万円	8,540万円	26.1万	3.7%
213	53.72㎡ (1LDK)	3,932万円	4,782万円	15.6万	3.9%
214	65.03㎡ (2LDK)	4,602万円	5,922万円	18.9万	3.8%
215	81.20㎡ (3LDK)	6,071万円	7,632万円	23.7万	3.7%
216	67.61㎡ (2LDK)	4,786万円	6,188万円	19.6万	3.8%
217	64.61㎡ (2LDK)	4,624万円	5,878万円	18.8万	3.8%
218	69.99㎡ (2LDK)	5,117万円	6,436万円	20.3万	3.8%
219	65.55㎡ (2LDK)	4,790万円	5,975万円	19.0万	3.8%
220	81.87㎡ (3LDK)	6,458万円	7,705万円	23.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.93㎡ (3LDK)	6,281万円	7,603万円	23.6万	3.7%
302	64.84㎡ (2LDK)	4,771万円	5,902万円	18.8万	3.8%
303	66.13㎡ (2LDK)	4,863万円	6,035万円	19.2万	3.8%
304	67.59㎡ (2LDK)	5,028万円	6,186万円	19.6万	3.8%
305	68.51㎡ (2LDK)	5,036万円	6,282万円	19.9万	3.8%
306	61.52㎡ (2LDK)	4,431万円	5,563万円	17.9万	3.9%
307	83.67㎡ (3LDK)	7,095万円	7,901万円	24.4万	3.7%
308	69.65㎡ (2LDK)	5,995万円	6,401万円	20.2万	3.8%
309	74.30㎡ (3LDK)	6,494万円	6,890万円	21.6万	3.8%
310	74.35㎡ (3LDK)	6,494万円	6,896万円	21.6万	3.8%
311	71.88㎡ (2LDK)	6,347万円	6,635万円	20.9万	3.8%
312	89.44㎡ (3LDK)	7,997万円	8,540万円	26.1万	3.7%
313	53.72㎡ (1LDK)	4,121万円	4,782万円	15.6万	3.9%
314	65.03㎡ (2LDK)	4,886万円	5,922万円	18.9万	3.8%
315	81.20㎡ (3LDK)	6,438万円	7,632万円	23.7万	3.7%
316	67.61㎡ (2LDK)	5,185万円	6,188万円	19.6万	3.8%
317	64.61㎡ (2LDK)	5,118万円	5,878万円	18.8万	3.8%
318	69.99㎡ (2LDK)	5,548万円	6,436万円	20.3万	3.8%
319	82.66㎡ (3LDK)	6,782万円	7,791万円	24.1万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ深沢i-Conceptの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ深沢i-Conceptの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ深沢i-Conceptの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

深沢中古マンション価格相場推移・動向深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヒルズ深沢i-Conceptの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	タウンコート深沢東京都世田谷区深沢 3丁目26-3	尾山台駅徒歩14分		RC造	1982年
93m	ストークグラン深沢東京都世田谷区深沢 3丁目26-15	尾山台駅徒歩15分		RC造	1992年
104m	グランデール三井東京都世田谷区深沢 3丁目29-21	尾山台駅徒歩14分		RC造	1987年
105m	コープ野村東深沢東京都世田谷区深沢 3丁目25-12	尾山台駅徒歩17分		RC造	1982年
108m	クレセント深沢東京都世田谷区深沢 3丁目23-3	尾山台駅徒歩13分		RC造	1990年
115m	サンワード深沢東京都世田谷区深沢 3丁目26-18	等々力駅徒歩18分	3階建	RC造	1992年
138m	エンゼル・ハイム東京都世田谷区深沢 3丁目22-13	等々力駅徒歩17分	3階建	RC造	1983年
144m	桜新町2丁目東京都世田谷区深沢 3丁目	桜新町駅徒歩0分	5階建 27部屋	RC造	2016年
150m	KODAヒルズ自由ケ丘東京都世田谷区等々力 7丁目21-14	尾山台駅徒歩13分		RC造	1982年
161m	グラン・ベスタージュ深沢東京都世田谷区深沢 4丁目12-22	自由が丘駅徒歩40分	3階建 22部屋	RC造	2003年
166m	プラウド世田谷東京都世田谷区等々力 7丁目22-6	等々力駅徒歩15分	3階建	RC造	2005年
172m	efTAKAO 東京都世田谷区深沢 4丁目13-15	尾山台駅徒歩20分	3階建	RC造	2005年
174m	マリコーポ東京都世田谷区深沢 3丁目29-15	尾山台駅徒歩15分	3階建	RC造	1973年
175m	メイツ自由が丘東京都世田谷区深沢 3丁目31-14	尾山台駅徒歩15分		RC造	1981年
180m	セーナ等々力東京都世田谷区等々力 7丁目21-5	尾山台駅徒歩14分		RC造	1996年
183m	自由が丘レックス東京都世田谷区深沢 3丁目31-7	等々力駅徒歩15分		RC造	1988年
185m	セジュールセイコ東京都世田谷区深沢 3丁目8-11	自由が丘駅徒歩25分	3階建 11部屋	RC造	1991年
185m	等々力ヒルズ・パティアージュ東京都世田谷区等々力 7丁目21-18	尾山台駅徒歩14分		RC造	1999年
199m	等々力七丁目パークホームズ東京都世田谷区等々力 7丁目21-4	尾山台駅徒歩14分	3階建	RC造	1984年
214m	アンセフォルム深沢東京都世田谷区深沢 4丁目14-8	尾山台駅徒歩16分		RC造	1998年
221m	REVILLATODOROKI 東京都世田谷区等々力 7丁目23-15	尾山台駅徒歩14分		RC造	1986年
227m	エステート駒沢東京都世田谷区深沢 4丁目12-11	尾山台駅徒歩17分		RC造	1985年
234m	エレガンス深沢東京都世田谷区等々力 7丁目20-15	尾山台駅徒歩15分		RC造	1988年
245m	ハイムツチヤ東京都世田谷区深沢 3丁目8-17	尾山台駅徒歩18分	3階建	RC造	1991年
245m	エクセル深沢東京都世田谷区深沢 4丁目12-12	駒沢大学駅徒歩21分	3階建	RC造	1990年
247m	アライエ等々力東京都世田谷区等々力 7丁目16-7	尾山台駅徒歩13分		RC造	1992年
260m	グローリオ等々力東京都世田谷区等々力 7丁目	尾山台駅徒歩12分	3階建 17部屋	RC造	2016年
268m	トドロキGLEAMMINGPEAKS 東京都世田谷区等々力 7丁目23-2	等々力駅徒歩13分	3階建	RC造	1999年
271m	セブンハイム栗山東京都世田谷区等々力 7丁目14-20	尾山台駅徒歩12分		RC造	1979年
277m	東急ドエルアルス等々力弐番館東京都世田谷区等々力 7丁目17-14	尾山台駅徒歩15分		RC造	1994年
280m	ブリリアンス世田谷等々力東京都世田谷区等々力 7丁目23-4	尾山台駅徒歩10分		RC造	1985年
281m	深沢宿舎東京都世田谷区深沢 3丁目6-5	奥沢駅徒歩5分		RC造	2003年
281m	東急ドエルアルス等々力七丁目東京都世田谷区等々力 7丁目19-13	等々力駅徒歩17分		RC造	1987年
282m	嶋田ハイツ東京都世田谷区深沢 3丁目5-9	尾山台駅徒歩19分	3階建	RC造	1995年
287m	クラッシィハウス等々力ブラン東京都世田谷区等々力 7丁目19-6	尾山台駅徒歩15分	6階建 36部屋	RC造	2011年
290m	The CLASS等々力ヒルズ東京都世田谷区等々力 7丁目27-10	等々力駅徒歩15分	6階建 18部屋	RC造	2009年
292m	等々力ガーデンハウス東京都世田谷区等々力 7丁目27-16	等々力駅徒歩16分		RC造	1979年
293m	Bellezzadi74属東京都世田谷区等々力 7丁目12-15	尾山台駅徒歩10分		RC造	2002年
294m	シティ深沢東京都世田谷区深沢 3丁目5-10	尾山台駅徒歩18分	5階建	RC造	1992年
296m	ヴィラ等々力東京都世田谷区等々力 7丁目19-14	尾山台駅徒歩16分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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