ヒルズ深沢i-Concept(東京都 世田谷区 深沢 3丁目27-17)の価格相場は 92.3万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 118号室 (102㎡) の 9,915 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.0%)、最も低い部屋は 313号室 (53.7㎡) の 4,768 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.7%)です。

ヒルズ深沢i-Concept 価格相場・家賃相場
92.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,906 円/㎡
(平均値)
24.0 年
19.0 円/㎡
尾山台駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ深沢i-Conceptの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ深沢i-Conceptの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ深沢i-Concept
住所東京都 世田谷区 深沢 3丁目27-17
建築年2001年
構造RC造
総戸数59部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
中学校区東深沢中学校
管理会社野村住宅管理(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス 東急  東急大井町線  尾山台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ深沢i-Concept(3フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10180.93㎡
(3LDK)		5,462万円7,583万円23.5万3.7%
10264.84㎡
(2LDK)		4,067万円5,886万円18.8万3.8%
10366.13㎡
(2LDK)		4,149万円6,019万円19.2万3.8%
10467.59㎡
(2LDK)		4,293万円6,169万円19.6万3.8%
10568.51㎡
(2LDK)		4,291万円6,265万円19.9万3.8%
10661.52㎡
(2LDK)		3,728万円5,548万円17.8万3.9%
10783.67㎡
(3LDK)		6,328万円7,881万円24.4万3.7%
10869.65㎡
(2LDK)		5,186万円6,383万円20.2万3.8%
10974.30㎡
(3LDK)		5,838万円6,872万円21.6万3.8%
11074.35㎡
(3LDK)		5,849万円6,877万円21.6万3.8%
11171.88㎡
(2LDK)		5,649万円6,617万円20.9万3.8%
11289.44㎡
(3LDK)		7,125万円8,518万円26.1万3.7%
11353.72㎡
(1LDK)		3,670万円4,768万円15.6万3.9%
11465.03㎡
(2LDK)		4,256万円5,906万円18.9万3.8%
11581.20㎡
(3LDK)		5,546万円7,612万円23.6万3.7%
11698.16㎡
(3LDK)		6,110万円9,503万円28.6万3.6%
11796.55㎡
(3LDK)		6,050万円9,319万円28.2万3.6%
118101.73㎡
(3LDK)		6,197万円9,915万円29.7万3.6%
11993.40㎡
(3LDK)		5,857万円8,962万円27.2万3.6%
12081.87㎡
(3LDK)		5,923万円7,685万円23.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20180.93㎡
(3LDK)		5,788万円7,583万円23.5万3.7%
20264.84㎡
(2LDK)		4,487万円5,886万円18.8万3.8%
20366.13㎡
(2LDK)		4,569万円6,019万円19.2万3.8%
20467.59㎡
(2LDK)		4,723万円6,169万円19.6万3.8%
20568.51㎡
(2LDK)		4,732万円6,265万円19.9万3.8%
20661.52㎡
(2LDK)		4,158万円5,548万円17.8万3.9%
20783.67㎡
(3LDK)		6,790万円7,881万円24.4万3.7%
20869.65㎡
(2LDK)		5,685万円6,383万円20.2万3.8%
20974.30㎡
(3LDK)		6,237万円6,872万円21.6万3.8%
21074.35㎡
(3LDK)		6,247万円6,877万円21.6万3.8%
21171.88㎡
(2LDK)		6,049万円6,617万円20.9万3.8%
21289.44㎡
(3LDK)		7,629万円8,518万円26.1万3.7%
21353.72㎡
(1LDK)		3,932万円4,768万円15.6万3.9%
21465.03㎡
(2LDK)		4,602万円5,906万円18.9万3.8%
21581.20㎡
(3LDK)		6,071万円7,612万円23.6万3.7%
21667.61㎡
(2LDK)		4,786万円6,171万円19.6万3.8%
21764.61㎡
(2LDK)		4,624万円5,862万円18.8万3.8%
21869.99㎡
(2LDK)		5,117万円6,419万円20.3万3.8%
21965.55㎡
(2LDK)		4,790万円5,959万円19.0万3.8%
22081.87㎡
(3LDK)		6,458万円7,685万円23.8万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30180.93㎡
(3LDK)		6,281万円7,583万円23.5万3.7%
30264.84㎡
(2LDK)		4,771万円5,886万円18.8万3.8%
30366.13㎡
(2LDK)		4,863万円6,019万円19.2万3.8%
30467.59㎡
(2LDK)		5,028万円6,169万円19.6万3.8%
30568.51㎡
(2LDK)		5,036万円6,265万円19.9万3.8%
30661.52㎡
(2LDK)		4,431万円5,548万円17.8万3.9%
30783.67㎡
(3LDK)		7,095万円7,881万円24.4万3.7%
30869.65㎡
(2LDK)		5,995万円6,383万円20.2万3.8%
30974.30㎡
(3LDK)		6,494万円6,872万円21.6万3.8%
31074.35㎡
(3LDK)		6,494万円6,877万円21.6万3.8%
31171.88㎡
(2LDK)		6,347万円6,617万円20.9万3.8%
31289.44㎡
(3LDK)		7,997万円8,518万円26.1万3.7%
31353.72㎡
(1LDK)		4,121万円4,768万円15.6万3.9%
31465.03㎡
(2LDK)		4,886万円5,906万円18.9万3.8%
31581.20㎡
(3LDK)		6,438万円7,612万円23.6万3.7%
31667.61㎡
(2LDK)		5,185万円6,171万円19.6万3.8%
31764.61㎡
(2LDK)		5,118万円5,862万円18.8万3.8%
31869.99㎡
(2LDK)		5,548万円6,419万円20.3万3.8%
31982.66㎡
(3LDK)		6,782万円7,771万円24.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ深沢i-Conceptの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ深沢i-Conceptの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ深沢i-Conceptの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ深沢i-Conceptの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m タウンコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-3 		尾山台駅
徒歩14分
RC造 1982年
93m ストークグラン深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-15 		尾山台駅
徒歩15分
RC造 1992年
104m グランデール三井
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-21 		尾山台駅
徒歩14分
RC造 1987年
105m コープ野村東深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目25-12 		尾山台駅
徒歩17分
RC造 1982年
108m クレセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目23-3 		尾山台駅
徒歩13分
RC造 1990年
115m サンワード深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-18 		等々力駅
徒歩18分 		3階建
RC造 1992年
138m エンゼル・ハイム
東京都 世田谷区 深沢 3丁目22-13 		等々力駅
徒歩17分 		3階建
RC造 1983年
144m 桜新町2丁目
東京都 世田谷区 深沢 3丁目 		桜新町駅
徒歩0分 		5階建
27部屋 		RC造 2016年
150m KODAヒルズ自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-14 		尾山台駅
徒歩13分
RC造 1982年
161m グラン・ベスタージュ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-22 		自由が丘駅
徒歩40分 		3階建
22部屋 		RC造 2003年
166m プラウド世田谷
東京都 世田谷区 等々力 7丁目22-6 		等々力駅
徒歩15分 		3階建
RC造 2005年
172m efTAKAO
東京都 世田谷区 深沢 4丁目13-15 		尾山台駅
徒歩20分 		3階建
RC造 2005年
174m マリコーポ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-15 		尾山台駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1973年
175m メイツ自由が丘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-14 		尾山台駅
徒歩15分
RC造 1981年
180m セーナ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-5 		尾山台駅
徒歩14分
RC造 1996年
183m 自由が丘レックス
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-7 		等々力駅
徒歩15分
RC造 1988年
185m セジュールセイコ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-11 		自由が丘駅
徒歩25分 		3階建
11部屋 		RC造 1991年
185m 等々力ヒルズ・パティアージュ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-18 		尾山台駅
徒歩14分
RC造 1999年
199m 等々力七丁目パークホームズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-4 		尾山台駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1984年
214m アンセフォルム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-8 		尾山台駅
徒歩16分
RC造 1998年
221m REVILLATODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-15 		尾山台駅
徒歩14分
RC造 1986年
227m エステート駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-11 		尾山台駅
徒歩17分
RC造 1985年
234m エレガンス深沢
東京都 世田谷区 等々力 7丁目20-15 		尾山台駅
徒歩15分
RC造 1988年
245m ハイムツチヤ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-17 		尾山台駅
徒歩18分 		3階建
RC造 1991年
245m エクセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-12 		駒沢大学駅
徒歩21分 		3階建
RC造 1990年
247m アライエ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目16-7 		尾山台駅
徒歩13分
RC造 1992年
260m グローリオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目 		尾山台駅
徒歩12分 		3階建
17部屋 		RC造 2016年
268m トドロキGLEAMMINGPEAKS
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-2 		等々力駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1999年
271m セブンハイム栗山
東京都 世田谷区 等々力 7丁目14-20 		尾山台駅
徒歩12分
RC造 1979年
277m 東急ドエルアルス等々力弐番館
東京都 世田谷区 等々力 7丁目17-14 		尾山台駅
徒歩15分
RC造 1994年
280m ブリリアンス世田谷等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-4 		尾山台駅
徒歩10分
RC造 1985年
281m 深沢宿舎
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-5 		奥沢駅
徒歩5分
RC造 2003年
281m 東急ドエルアルス等々力七丁目
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-13 		等々力駅
徒歩17分
RC造 1987年
282m 嶋田ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-9 		尾山台駅
徒歩19分 		3階建
RC造 1995年
287m クラッシィハウス等々力ブラン
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-6 		尾山台駅
徒歩15分 		6階建
36部屋 		RC造 2011年
290m The CLASS等々力ヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-10 		等々力駅
徒歩15分 		6階建
18部屋 		RC造 2009年
292m 等々力ガーデンハウス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-16 		等々力駅
徒歩16分
RC造 1979年
293m Bellezzadi74属
東京都 世田谷区 等々力 7丁目12-15 		尾山台駅
徒歩10分
RC造 2002年
294m シティ深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-10 		尾山台駅
徒歩18分 		5階建
RC造 1992年
296m ヴィラ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-14 		尾山台駅
徒歩16分
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 98.7 万人 -0.24%
2045 年 98.9 万人 +0.22%
2040 年 98.7 万人 +0.84%
2035 年 97.9 万人 +1.50%
2030 年 96.5 万人 +1.98%
2025 年 94.6 万人 +0.25%
2020 年 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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