パームガーデンA(神奈川県 逗子市 新宿 2丁目2-43)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パームガーデンA 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,407 円/㎡
(平均値)
27.6
10.0 円/㎡
逗子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パームガーデンAの価格相場情報

物件の詳細情報

パームガーデンAの物件詳細は以下の通りです。

物件名パームガーデンA
住所神奈川県 逗子市 新宿 2丁目2-43
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パームガーデンA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.00㎡
(2DK)
-2,730万円10.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
-2,730万円10.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパームガーデンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパームガーデンAの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パームガーデンAの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パームガーデンAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
233m マリンシャトー
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目9-18
逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
253m サンワード
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目11-20
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
264m 仲町フラット
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目4-7
逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
312m ハイツタナカ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目2-10
逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
321m 田中ハイツ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目2-10
逗子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
322m クレールズシ
神奈川県 逗子市 逗子 6丁目11-20
新逗子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
372m シャーメゾン逗子
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目8-9
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
385m シーガイア桜山B
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-9
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
386m ドウエル1
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目7-8
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
390m シーガイア桜山C
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
399m シーガイア桜山A
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-8
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
433m メゾンソレイユ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目8-17
逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
461m シーガル逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目11-1
逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
519m シーサイド逗子
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-58
逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
523m シーサイド逗子A棟
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-58
逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
523m シーサイド逗子B棟
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-58
逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
534m ソルジェ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目8-25
新逗子駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2010年
534m メゾンファイブ
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目8-25
新逗子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
540m サザンクロス
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目3-11
逗子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
569m プランドール
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目3-8
逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
579m ボナール湘南
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目8-26
新逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
597m ミキハウス
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目8-2
新逗子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
639m ハイツ21
神奈川県 逗子市 久木 3丁目1-5
逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
649m カーサ湘南バット
神奈川県 逗子市 久木 1丁目3-21
逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
659m ニューウエーブハイツ
神奈川県 逗子市 久木 4丁目4-24
逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
663m リ・ベール逗子
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目11-9
新逗子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
673m オリエント逗子
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-13
新逗子駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
681m パールハウス
神奈川県 逗子市 久木 4丁目8-3
逗子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1979年
691m コーポスリーゼ
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目1-20
新逗子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
691m カルム桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目2-18
新逗子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
692m エンペラーカレッジ逗子A
神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-7
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
692m アンプルールクラージュ逗子A
神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-7
逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
693m コーポハマヤ
神奈川県 逗子市 久木 1丁目4-14
逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
701m 西小路ハイツ
神奈川県 逗子市 久木 4丁目8-3
逗子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
706m エンペラーカレッジ逗子B
神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-6
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
706m アンプルールクラージュ逗子B
神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-6
逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
709m ルミエール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目1-10
新逗子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
713m イーグルハイツ
神奈川県 逗子市 久木 4丁目11-4
逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
743m エルカーサ湘南
神奈川県 逗子市 久木 1丁目6-30
逗子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
743m エルカーサ湘南A
神奈川県 逗子市 久木 1丁目6-30
逗子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

逗子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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