パームガーデン(埼玉県 川口市 長蔵 2丁目23-3)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (66.0㎡) の 3,343 万円、最も低い部屋は 309号室 (66.0㎡) の 3,343 万円です。

パームガーデン 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
20.7
8.0 円/㎡
戸塚安行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パームガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

パームガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名パームガーデン
住所埼玉県 川口市 長蔵 2丁目23-3
建築年2004年
構造RC造
階数3階
小学校区戸塚綾瀬小学校
中学校区戸塚中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック、バス、トイレ別、オール電化、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 8分
その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 30分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パームガーデン(3フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
10266.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
10566.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
10666.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
10766.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
10866.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
20366.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
20466.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
20566.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
20666.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
20866.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
30266.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
30366.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
30466.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
30766.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%
30966.04㎡
(2LDK)
-3,343万円7.7万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパームガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長蔵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパームガーデンの価格相場、家賃相場は長蔵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パームガーデンの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長蔵 中古マンション価格相場 推移・動向 長蔵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長蔵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パームガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
323m サントエストリア
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目24-15
戸塚安行駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
345m エンリッチF1
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目1-14
戸塚安行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
348m エンリッチF1号
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目1-14
戸塚安行駅
徒歩4分

RC造 1995年
373m エンリッチF3
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目8-5
戸塚安行駅
徒歩6分

RC造 1997年
397m バルトハイム
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目7-10
西川口駅
徒歩1分
6階建
RC造 1997年
477m ホルツハイム
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目5-1
戸塚安行駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
480m マーガレット戸塚
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目26-4
戸塚安行駅
徒歩7分

RC造 2004年
482m ソレアード
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目6-3
戸塚安行駅
徒歩4分

RC造 2004年
510m 可憐弐番館
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目28-5
戸塚安行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
524m アメジスト東川口
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目4-7
川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
546m 可憐壱番館
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目29-5
戸塚安行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
546m 可憐参番館
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目29-14
戸塚安行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
576m フォレスト・スクウェア
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目23-1
戸塚安行駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
576m フォレストスクエア
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目23-1
戸塚安行駅
徒歩4分

RC造 1997年
577m ヴァンテアン
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目13-1
戸塚安行駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
590m エスプレンドビスタ3
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目17-6
戸塚安行駅
徒歩7分

RC造 2004年
597m エスプレンドビスタ III
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目17-6
戸塚安行駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
612m エンリッチF5号
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目17-2
戸塚安行駅
徒歩1分

RC造 2003年
612m エンリッチFV
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目17-2
戸塚安行駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
612m エンリッチFV号
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目17-2
戸塚安行駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
666m DUO.07
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目30-21
戸塚安行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
666m ドゥオセブン
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目30-21
戸塚安行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
668m クレアーレ
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目16-19
戸塚安行駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
693m 新栄町団地1-4
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-4
新田駅
徒歩51分

RC造 1974年
694m 新栄町団地1-3
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-3
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
714m 新栄町団地2-2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-2
東川口駅
徒歩40分

RC造 1974年
719m ベルベデーレ
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目1-10
戸塚安行駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
753m 新栄町団地2-8
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-8
東川口駅
徒歩37分

RC造 1974年
755m 新栄町団地1-2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-2
戸塚安行駅
徒歩22分

RC造 1974年
761m 新栄町団地2-5
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-5
戸塚安行駅
徒歩20分

RC造 1974年
766m エヴァーグリーンセゾン
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目8-6
戸塚安行駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
782m 新栄町団地2-10
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-10
新田駅
徒歩25分

RC造 1974年
785m 新栄町団地2-1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-1
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
796m 新栄町団地2-7
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-7
新田駅
徒歩64分

RC造 1974年
797m 新栄町団地1-6
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-6
新田駅
徒歩51分

RC造 1974年
799m 新栄町団地2-6
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-2-6
戸塚安行駅
徒歩21分

RC造 1974年
801m 新栄町団地1-7
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-7
新田駅
徒歩62分

RC造 1974年
802m 新栄町団地1-1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-1
新田駅
徒歩51分

RC造 1974年
809m 新栄町団地1-8
埼玉県 草加市 新栄 4丁目1000-1-8
新田駅
徒歩50分

RC造 1974年
830m JAプレミール
埼玉県 草加市 長栄 4丁目36-16
戸塚安行駅
徒歩24分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長蔵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長蔵 $kind_labe人口推移 長蔵における人口推移・動向を調べることができます

長蔵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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