パーソナルハイツヒルズ宮丘公園(北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条3丁目8-20)の価格相場は 14.7 万円/㎡ (坪単価 48.6 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  14.7 万円/㎡
 (48.6 万円/坪

家賃相場  1,046 円/㎡
 (3,458 円/坪

・築年数  32.6

・駅距離  16.0 分 (宮の沢駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパーソナルハイツヒルズ宮丘公園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、札幌市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 価格相場

価格相場  14.7 万円/㎡
 (48.6 万円/坪

家賃相場  1,046 円/㎡
 (3,458 円/坪

・築年数  32.6

・駅距離  16.0 分 (宮の沢駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.7 万円/㎡、家賃相場を1046.2 円/㎡と算定しました。住所は「北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条3丁目8-20」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、宮の沢駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーソナルハイツヒルズ宮丘公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーソナルハイツヒルズ宮丘公園の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園の周辺エリア(札幌市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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西区 中古マンション価格相場 推移 西区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
住所北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条3丁目8-20
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社北海ビル
施工会社北海荘建
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 宮の沢駅  徒歩 16分
JR JR函館本線 発寒駅  徒歩 28分

物件所在地

近隣の物件

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ナカビシグランドハイツ宮の丘
北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条3丁目9-18
宮の沢駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
153m ロピア宮丘公園
北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条3丁目12-1
宮の沢駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
194m メゾン・ド・ルチェ宮丘公園
北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条3丁目21-33
宮の沢駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
345m グレートヒル宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条5丁目2-1
宮の沢駅
徒歩16分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
600m クリーンリバー宮の沢ヒルズ
北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条5丁目22-5
宮の沢駅
徒歩18分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
603m パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ
北海道 札幌市 西区 宮の沢 四条5丁目19-50
宮の沢駅
徒歩22分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
631m モンレーブ宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 三条5丁目24-22
宮の沢駅
徒歩17分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
657m パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ
北海道 札幌市 西区 宮の沢 四条5丁目19-40
宮の沢駅
徒歩21分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
657m ラピスコート宮の丘公園
北海道 札幌市 西区 西野 一条9丁目13-1
宮の沢駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
658m サーム宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 二条4丁目7-35
宮の沢駅
徒歩12分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
710m クリーンリバーフィネス西野
北海道 札幌市 西区 西野 一条9丁目9-1
宮の沢駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
724m 西野ブランシェ
北海道 札幌市 西区 西野 四条9丁目6-1
宮の沢駅
徒歩19分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
737m アルビオガーデン宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3丁目2
宮の沢駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
759m サンシティ宮ヶ丘通り
北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢6条 1丁目16-1
宮の沢駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
797m エクセルシオール西町S21
北海道 札幌市 西区 西町南 21丁目1-15
宮の沢駅
徒歩7分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
814m アイシティルネス宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目2-1
宮の沢駅
徒歩7分
13階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
830m クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア
北海道 札幌市 西区 西町南 21丁目1-30
宮の沢駅
徒歩5分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
860m エステート宮の沢
北海道 札幌市 西区 西野 一条9丁目1-20
宮の沢駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
902m クレアシティ宮の沢ライブズ
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目1-17
宮の沢駅
徒歩4分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
906m グッドホーム時習館
北海道 札幌市 西区 西町南 19丁目2-19
宮の沢駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
918m ロピア宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目13-1
宮の沢駅
徒歩8分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
935m リーベンデール宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条2丁目10-1
宮の沢駅
徒歩3分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
944m ロジェ山の手通り
北海道 札幌市 西区 西野 三条8丁目1-1
宮の沢駅
徒歩18分
10階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
947m ル・ケレス宮の沢ザフロント
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2
宮の沢駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
967m ロピア山の手通り
北海道 札幌市 西区 西野 三条8丁目10-1
宮の沢駅
徒歩20分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
974m パルク宮の沢ウエスト
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条5丁目22-10
宮の沢駅
徒歩15分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
998m ロイヤルシャトー宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目6-21
宮の沢駅
徒歩6分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
999m エメラルドグリーン宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目10-10
宮の沢駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1005m ロピア西町
北海道 札幌市 西区 西町南 18丁目5-1
宮の沢駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1013m パルク宮の沢イースト
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条5丁目22-12
宮の沢駅
徒歩16分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1058m クルーザーバレー宮の沢1
北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-1
宮の沢駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1060m ロジェ宮の沢ガーデン
北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-8
宮の沢駅
徒歩6分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1077m クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目8-18
宮の沢駅
徒歩9分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1089m クルーザーバレー宮の沢2
北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-77
宮の沢駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1138m ウェルフォート宮の沢
北海道 札幌市 西区 発寒6条 11丁目1-28
宮の沢駅
徒歩2分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1165m エメラルドグリーン宮の沢2
北海道 札幌市 西区 発寒6条 14丁目1-30
宮の沢駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1185m 手稲東発寒レジデンス
北海道 札幌市 西区 西町北 18丁目5-1
宮の沢駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1218m エクセルシオール宮の沢アーク
北海道 札幌市 西区 発寒6条 11丁目9-1
宮の沢駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1257m リーベスト宮の沢
北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目10-16
宮の沢駅
徒歩11分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1264m エムズレジデンス宮の沢
北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-50
宮の沢駅
徒歩7分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2007年