パークヴィラ(神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目28-6)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークヴィラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークヴィラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 43.05㎡ (2DK) | - | 2,134万円 | 8.7万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43.05㎡ (2DK) | - | 2,134万円 | 8.7万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークヴィラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向
パークヴィラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | パークハイムB棟 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目28-22 | 北山田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 101m | ワダハイム 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目45-2 | 東山田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 170m | スカイハイツ 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目32-32 | 北山田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 182m | ファミール和田A 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2383 | 東山田駅 徒歩22分 | | 木造 | 2000年 |
| 183m | ファミール和田C 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2383 | 武蔵小杉駅 徒歩54分 | | 木造 | 2000年 |
| 198m | 第二寿荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4024 | 東山田駅 徒歩22分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 220m | カーサコイズミ 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目32-36 | センター南駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 246m | エステートピアジュネス4 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4077 | 北山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 254m | パークハイツ野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4075-1 | 北山田駅 徒歩22分 | | 木造 | 2011年 |
| 271m | エステートピアジュネス3 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4077 | 鷺沼駅 徒歩42分 | | 木造 | 1993年 |
| 316m | サンシャイン 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1737-1 | 東山田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 335m | ハイツ栗原 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-21 | 東山田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 349m | 第一新栄荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2594-3 | 武蔵小杉駅 徒歩88分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1973年 |
| 356m | ハイツ鈴木 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目34-21 | 東山田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 356m | ベルハイツ 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目34-21 | 北山田駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2005年 |
| 366m | 第二新栄荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2594-5 | 武蔵新城駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 367m | 常和荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2602-8 | 鷺沼駅 徒歩70分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1973年 |
| 388m | めぐみ荘 神奈川県 川崎市 高津区 久末 298 | 東山田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1983年 |
| 397m | 米山荘 神奈川県 川崎市 高津区 久末 299-1 | 東山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1983年 |
| 432m | ヴィラ久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 284-6 | 東山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 446m | 翠荘 神奈川県 川崎市 高津区 久末 300 | 東山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1977年 |
| 450m | 松葉荘 神奈川県 川崎市 高津区 久末 300 | 鷺沼駅 徒歩50分 | | 木造 | 2000年 |
| 451m | エステートピアジュネス1 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2630-1 | 北山田駅 徒歩21分 | | 木造 | 1990年 |
| 468m | エステートピアジュネス2 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2630-1 | 北山田駅 徒歩21分 | | 木造 | 1990年 |
| 472m | パレス東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14 | 東山田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 472m | レオネクスト東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14 | 東山田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 490m | シティハイムケイシュウ 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2633 | 北山田駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 517m | モリハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 361 | 武蔵中原駅 徒歩66分 | | 木造 | 1992年 |
| 540m | FLAT・E 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目5-6 | 東山田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 543m | サンハウス 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-7 | 東山田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1996年 |
| 552m | クレストメゾン1 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2635-37 | 鷺沼駅 徒歩52分 | | 木造 | 1997年 |
| 555m | サンハウス2 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-5 | 東山田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 579m | エステートグレイス 神奈川県 川崎市 高津区 野川 2209-1 | 武蔵中原駅 徒歩61分 | | 木造 | 1992年 |
| 586m | ティータイム 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2213 | 鷺沼駅 徒歩80分 | | 木造 | 1997年 |
| 599m | ロンポアン2 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-16 | 北山田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 644m | フジ荘 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2650-2 | 鷺沼駅 徒歩61分 | | 木造 | 1990年 |
| 658m | ハイツ金森 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2650-3 | 北山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 665m | ノース横浜 神奈川県 川崎市 高津区 野川 2193-1 | 東山田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| 678m | コーポミノリ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 399 | 武蔵中原駅 徒歩50分 | | 木造 | 1997年 |
| 679m | ヒルトップ六番館 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目28-16 | 東山田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
都筑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.9 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 22.1 万人 | -0.11% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | +0.21% |
| 2035 年 | 22.0 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 21.9 万人 | +0.91% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +1.84% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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