Name: パークホームズ調布スクエアガーデン
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ調布スクエアガーデン
Price: 598000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ調布スクエアガーデン(東京都調布市富士見町 2丁目15-4)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (93.0㎡) の 5,197 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.3%)、最も低い部屋は 302号室 (53.7㎡) の 3,420 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.0%)です。

パークホームズ調布スクエアガーデン価格相場・家賃相場

59.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,697 円/㎡

(平均値)

15.6 年

13.0 円/㎡

調布駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ調布スクエアガーデンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ調布スクエアガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ調布スクエアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ調布スクエアガーデン
ブランド	パークホームズ
住所	東京都調布市富士見町 2丁目15-4
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	石原小学校
中学校区	調布中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：RC構造、エレベーター、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	京王京王線調布駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークホームズ調布スクエアガーデン(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.52㎡ (3LDK)	4,998万円	4,393万円	12.4万	3.4%
102	73.52㎡ (3LDK)	4,998万円	4,393万円	12.4万	3.4%
103	72.93㎡ (3LDK)	4,968万円	4,366万円	12.4万	3.4%
104	70.80㎡ (3LDK)	4,858万円	4,269万円	12.3万	3.5%
105	70.05㎡ (3LDK)	4,838万円	4,234万円	12.3万	3.5%
106	76.81㎡ (3LDK)	5,248万円	4,540万円	12.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	53.71㎡ (2LDK)	3,678万円	3,420万円	11.1万	3.9%
202	78.84㎡ (3LDK)	5,698万円	4,628万円	12.5万	3.2%
203	55.00㎡ (1LDK)	3,898万円	3,488万円	11.3万	3.9%
204	73.52㎡ (3LDK)	5,298万円	4,393万円	12.4万	3.4%
205	73.52㎡ (3LDK)	5,298万円	4,393万円	12.4万	3.4%
206	72.93㎡ (3LDK)	5,268万円	4,366万円	12.4万	3.4%
207	70.80㎡ (3LDK)	5,148万円	4,269万円	12.3万	3.5%
208	70.05㎡ (3LDK)	5,128万円	4,234万円	12.3万	3.5%
209	76.81㎡ (3LDK)	5,498万円	4,540万円	12.5万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.06㎡ (2LDK)	4,288万円	3,698万円	11.6万	3.8%
302	53.71㎡ (2LDK)	3,798万円	3,420万円	11.1万	3.9%
303	78.84㎡ (3LDK)	5,798万円	4,628万円	12.5万	3.2%
304	55.00㎡ (1LDK)	3,978万円	3,488万円	11.3万	3.9%
305	73.52㎡ (3LDK)	5,398万円	4,393万円	12.4万	3.4%
306	73.52㎡ (3LDK)	5,398万円	4,393万円	12.4万	3.4%
307	72.93㎡ (3LDK)	5,368万円	4,366万円	12.4万	3.4%
308	70.80㎡ (3LDK)	5,248万円	4,269万円	12.3万	3.5%
309	70.05㎡ (3LDK)	5,228万円	4,234万円	12.3万	3.5%
310	76.81㎡ (3LDK)	5,698万円	4,540万円	12.5万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.04㎡ (3LDK)	5,488万円	4,280万円	12.3万	3.5%
402	78.84㎡ (3LDK)	5,898万円	4,628万円	12.5万	3.2%
403	79.47㎡ (3LDK)	5,998万円	4,655万円	12.5万	3.2%
404	85.20㎡ (3LDK)	6,398万円	4,894万円	12.5万	3.1%
405	91.72㎡ (4LDK)	6,998万円	5,151万円	12.2万	2.9%
406	92.88㎡ (4LDK)	7,098万円	5,194万円	12.2万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.96㎡ (3LDK)	7,788万円	5,197万円	12.2万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ調布スクエアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ調布スクエアガーデンの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ調布スクエアガーデンの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見町中古マンション価格相場推移・動向富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ調布スクエアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
59m	コープ調布C棟東京都調布市富士見町 2丁目13-5	調布駅徒歩16分		RC造	1979年
59m	コープ調布D棟東京都調布市富士見町 2丁目13-5	調布駅徒歩13分	5階建	RC造	1980年
84m	第二コープ調布E棟東京都調布市富士見町 2丁目16-23	調布駅徒歩13分		RC造	1980年
99m	アトラス調布光の棟東京都調布市富士見町 3丁目21-44	調布駅徒歩14分	8階建 331部屋	RC造	2015年
99m	アトラス調布杜の棟東京都調布市富士見町 3丁目21-44	調布駅徒歩14分	8階建 331部屋	RC造	2015年
102m	調布ロイヤルハイツ東京都調布市富士見町 3丁目21-22	調布駅徒歩12分		RC造	1982年
117m	三ツ木富士見町マンション東京都調布市富士見町 2丁目14-19	吉祥寺駅徒歩1分	7階建	RC造	2003年
137m	大森ハイム東京都調布市富士見町 2丁目21-23	調布駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
155m	マンションアイダ東京都調布市富士見町 2丁目22-13	調布駅徒歩17分	2階建	RC造	1977年
179m	アトラス調布杜の棟A 東京都調布市富士見町 3丁目21-3	調布駅徒歩14分	8階建	RC造	2015年
189m	伊藤ハイム東京都調布市富士見町 2丁目22-11	調布駅徒歩15分		RC造	1985年
261m	エクセル富士見東京都調布市富士見町 2丁目19-4	西調布駅徒歩13分	3階建	RC造	1986年
275m	調布ケ丘コーポ東京都調布市調布ケ丘 4丁目9-4	調布駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
279m	ソフトタウン調布東京都調布市富士見町 2丁目18-6	西調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1980年
283m	アルソスパルテール調布東京都調布市富士見町 2丁目6-2	調布駅徒歩15分	5階建	RC造	2006年
297m	コーポタムラ東京都調布市調布ケ丘 4丁目10-4	調布駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
306m	アンソレイユ東京都調布市調布ケ丘 1丁目13-1	調布駅徒歩10分	3階建	RC造	2006年
331m	ガーデンハイツ調布・富士見町東京都調布市富士見町 3丁目21-48	調布駅徒歩16分		RC造	1996年
347m	コペンミユキ東京都調布市富士見町 1丁目9-25	西調布駅徒歩15分	3階建	RC造	1987年
361m	コスモ調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 1丁目1-3	調布駅徒歩7分	7階建 130部屋	RC造	2002年
368m	西東ビル東京都調布市富士見町 2丁目4-3	西調布駅徒歩10分		RC造	1990年
373m	富士見城和ハイツ東京都調布市富士見町 2丁目10-70	調布駅徒歩9分	3階建	RC造	1979年
383m	コーポ蹊東京都調布市富士見町 2丁目2-15	西調布駅徒歩13分		RC造	1983年
383m	三ツ木コーポ富士見台東京都調布市富士見町 3丁目16-8	西調布駅徒歩15分	4階建	RC造	1992年
400m	マイキャッスル調布深大寺東京都調布市富士見町 3丁目3-22	調布駅徒歩20分	6階建 53部屋	RC造	2002年
413m	グランメゾン東京都調布市調布ケ丘 4丁目36-5	調布駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
414m	天沼第二ビル東京都調布市富士見町 1丁目8-59	西調布駅徒歩12分		RC造	1989年
414m	天沼第2ビル東京都調布市富士見町 1丁目8-59	西調布駅徒歩12分	3階建	RC造	1990年
418m	調布ケ丘VILLAGE 1 東京都調布市調布ケ丘 1丁目17-4	調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1994年
419m	調布ケ丘ビレッジ1 東京都調布市調布ケ丘 1丁目17-4	調布駅徒歩12分		RC造	1993年
422m	コーポカエデ東京都調布市調布ケ丘 4丁目39-2	調布駅徒歩17分	3階建	RC造	2008年
423m	クレアガーデン調布が丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目1-2	調布駅徒歩12分	7階建 56部屋	RC造	2001年
425m	ルピナスマンション東京都調布市小島町 1丁目3-1	調布駅徒歩8分	7階建	RC造	2009年
426m	ルピナス東京都調布市小島町 1丁目3-1	調布駅徒歩8分		RC造	2008年
438m	エステート武蔵野東京都調布市調布ケ丘 1丁目17-3	調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1986年
439m	パークアベニュー調布東京都調布市小島町 1丁目3-15	調布駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
439m	パークアヴェニュー調布東京都調布市小島町 1丁目3-15	調布駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
439m	レジェンド調布東京都調布市小島町 1丁目3-15	調布駅徒歩7分		RC造	1990年
442m	ベルエア調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目2-1	調布駅徒歩5分	6階建	RC造	1987年
452m	メゾン調布東京都調布市小島町 1丁目4-18	調布駅徒歩8分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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