パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス(神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目11-27)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (101㎡) の 7,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.4%)、最も低い部屋は 1402号室 (62.5㎡) の 4,404 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.7%)です。

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス 価格相場・家賃相場
73.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,586 円/㎡
(平均値)
11.7
5.0 円/㎡
新百合ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目11-27
建築年2013年
構造RC造
総戸数86部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
中学校区麻生中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス(14フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.01㎡
(3LDK)
3,980万円6,368万円12.7万2.4%
10285.01㎡
(3LDK)
4,380万円6,368万円12.7万2.4%
10380.03㎡
(3LDK)
4,250万円5,915万円12.7万2.6%
10462.55㎡
(2LDK)
3,380万円4,404万円11.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201101.06㎡
(3LDK)
5,080万円7,895万円12.4万1.9%
20290.70㎡
(4LDK)
4,690万円6,897万円12.7万2.2%
20385.01㎡
(3LDK)
4,190万円6,368万円12.7万2.4%
20485.01㎡
(3LDK)
4,580万円6,368万円12.7万2.4%
20580.03㎡
(3LDK)
4,250万円5,915万円12.7万2.6%
20662.55㎡
(2LDK)
3,390万円4,404万円11.7万3.2%
20771.73㎡
(3LDK)
3,850万円5,182万円12.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301101.06㎡
(3LDK)
5,300万円7,895万円12.4万1.9%
30290.70㎡
(4LDK)
5,100万円6,897万円12.7万2.2%
30385.01㎡
(3LDK)
4,400万円6,368万円12.7万2.4%
30485.01㎡
(3LDK)
4,690万円6,368万円12.7万2.4%
30580.03㎡
(3LDK)
4,320万円5,915万円12.7万2.6%
30662.55㎡
(2LDK)
3,480万円4,404万円11.7万3.2%
30771.73㎡
(3LDK)
3,930万円5,182万円12.4万2.9%
30881.55㎡
(3LDK)
4,460万円6,052万円12.7万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401101.06㎡
(3LDK)
5,670万円7,895万円12.4万1.9%
40290.70㎡
(4LDK)
5,330万円6,897万円12.7万2.2%
40385.01㎡
(3LDK)
4,590万円6,368万円12.7万2.4%
40485.01㎡
(3LDK)
4,760万円6,368万円12.7万2.4%
40580.03㎡
(3LDK)
4,390万円5,915万円12.7万2.6%
40662.55㎡
(2LDK)
3,530万円4,404万円11.7万3.2%
40771.73㎡
(3LDK)
3,990万円5,182万円12.4万2.9%
40881.55㎡
(3LDK)
4,590万円6,052万円12.7万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501101.06㎡
(3LDK)
5,830万円7,895万円12.4万1.9%
50290.70㎡
(4LDK)
5,450万円6,897万円12.7万2.2%
50385.01㎡
(3LDK)
4,800万円6,368万円12.7万2.4%
50485.01㎡
(3LDK)
4,880万円6,368万円12.7万2.4%
50580.03㎡
(3LDK)
4,460万円5,915万円12.7万2.6%
50662.55㎡
(2LDK)
3,610万円4,404万円11.7万3.2%
50771.73㎡
(3LDK)
4,080万円5,182万円12.4万2.9%
50881.55㎡
(3LDK)
4,680万円6,052万円12.7万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601101.06㎡
(3LDK)
6,040万円7,895万円12.4万1.9%
60290.70㎡
(4LDK)
5,520万円6,897万円12.7万2.2%
60385.01㎡
(3LDK)
4,860万円6,368万円12.7万2.4%
60485.01㎡
(3LDK)
4,940万円6,368万円12.7万2.4%
60580.03㎡
(3LDK)
4,520万円5,915万円12.7万2.6%
60662.55㎡
(2LDK)
3,660万円4,404万円11.7万3.2%
60771.73㎡
(3LDK)
4,140万円5,182万円12.4万2.9%
60881.55㎡
(3LDK)
4,760万円6,052万円12.7万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701101.06㎡
(3LDK)
6,250万円7,895万円12.4万1.9%
70290.70㎡
(4LDK)
5,590万円6,897万円12.7万2.2%
70385.01㎡
(3LDK)
4,930万円6,368万円12.7万2.4%
70485.01㎡
(3LDK)
5,010万円6,368万円12.7万2.4%
70580.03㎡
(3LDK)
4,580万円5,915万円12.7万2.6%
70662.55㎡
(2LDK)
3,710万円4,404万円11.7万3.2%
70771.73㎡
(3LDK)
4,200万円5,182万円12.4万2.9%
70881.55㎡
(3LDK)
4,840万円6,052万円12.7万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801101.06㎡
(3LDK)
6,480万円7,895万円12.4万1.9%
80290.70㎡
(4LDK)
5,690万円6,897万円12.7万2.2%
80385.01㎡
(3LDK)
5,000万円6,368万円12.7万2.4%
80485.01㎡
(3LDK)
5,080万円6,368万円12.7万2.4%
80580.03㎡
(3LDK)
4,660万円5,915万円12.7万2.6%
80662.55㎡
(2LDK)
3,760万円4,404万円11.7万3.2%
80771.73㎡
(3LDK)
4,260万円5,182万円12.4万2.9%
80881.55㎡
(3LDK)
4,920万円6,052万円12.7万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90185.01㎡
(3LDK)
5,670万円6,368万円12.7万2.4%
90285.01㎡
(3LDK)
5,220万円6,368万円12.7万2.4%
90380.03㎡
(3LDK)
4,720万円5,915万円12.7万2.6%
90462.55㎡
(2LDK)
3,790万円4,404万円11.7万3.2%
90571.73㎡
(3LDK)
4,290万円5,182万円12.4万2.9%
90681.55㎡
(3LDK)
4,990万円6,052万円12.7万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100180.43㎡
(3LDK)
5,040万円5,951万円12.7万2.6%
100262.55㎡
(2LDK)
3,820万円4,404万円11.7万3.2%
100371.73㎡
(3LDK)
4,320万円5,182万円12.4万2.9%
100481.55㎡
(3LDK)
5,060万円6,052万円12.7万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110180.43㎡
(3LDK)
5,140万円5,951万円12.7万2.6%
110262.55㎡
(2LDK)
3,850万円4,404万円11.7万3.2%
110371.73㎡
(3LDK)
4,350万円5,182万円12.4万2.9%
110481.55㎡
(3LDK)
5,130万円6,052万円12.7万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120180.43㎡
(3LDK)
5,200万円5,951万円12.7万2.6%
120262.55㎡
(2LDK)
3,880万円4,404万円11.7万3.2%
120371.73㎡
(3LDK)
4,380万円5,182万円12.4万2.9%
120481.55㎡
(3LDK)
5,190万円6,052万円12.7万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130180.43㎡
(3LDK)
5,250万円5,951万円12.7万2.6%
130262.55㎡
(2LDK)
3,910万円4,404万円11.7万3.2%
130371.73㎡
(3LDK)
4,410万円5,182万円12.4万2.9%
130481.55㎡
(3LDK)
5,240万円6,052万円12.7万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140180.43㎡
(3LDK)
5,340万円5,951万円12.7万2.6%
140262.55㎡
(2LDK)
3,980万円4,404万円11.7万3.2%
140371.73㎡
(3LDK)
4,480万円5,182万円12.4万2.9%
140481.55㎡
(3LDK)
5,330万円6,052万円12.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 新百合ケ丘レジデンス
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目2-10
新百合ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1987年
55m 新百合丘レジデンス
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目2-10
新百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1986年
59m 麻生フラット
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目2-7
新百合ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
60m ベル・フルール
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目9-9
新百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
63m LANAIガーデンシンユリイースト
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目11-24
新百合ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2001年
63m ハイライフ
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目6-12
新百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1986年
71m サンクタス新百合ケ丘シームリィ
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目2-1
新百合ケ丘駅
徒歩6分
9階建
RC造 2004年
77m サンクタス新百合ケ丘シームリィ
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目11-25
新百合ケ丘駅
徒歩6分
9階建
40部屋
RC造 2004年
85m コートコア
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目10-13
新百合ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
96m トーシンハイツ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目9-3
新百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
97m エムエスビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目2-23
新百合ケ丘駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
100m セシーズ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目7-16
新百合ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
100m セシーズ新百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目7-16
新百合ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
116m センティール新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目6-7
新百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
116m センティール新百合ケ丘I
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目6-7
新百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
117m ランドール新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 67-10
新百合ケ丘駅
徒歩7分
6階建
46部屋
RC造 2006年
117m ランドール新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目1-1
新百合ケ丘駅
徒歩7分
6階建
RC造 2006年
120m リヴェール新百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目8-13
新百合ケ丘駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
121m 山田ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目12-7
新百合ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1991年
122m 新百合グリーンビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目11-1
新百合ケ丘駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
131m トキコ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目7-20
新百合ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
134m パストラル新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目8-7
新百合ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
134m フェリーチェ新百合山手
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目4-5
新百合ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
164m シーズンアリーナ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目11-25
新百合ケ丘駅
徒歩7分
14階建
166部屋
RC造 2008年
165m シーズンアリーナ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 6丁目1-2
新百合ケ丘駅
徒歩7分
14階建
RC造 2008年
168m ヴィークコート新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目12-21
新百合ケ丘駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2005年
172m 東亜新百合ケ丘ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目12-3
新百合ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1984年
172m 東亜ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目12-3
新百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
180m TWビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目7-1
新百合ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1988年
189m クロスアベニュー新百合
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目12-1
新百合ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1995年
198m LUNA CRESCENTE
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 5丁目10-3
新百合ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
248m アートヒルズ新百合山手
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 5丁目13-6
新百合ケ丘駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
252m ハレアカラ
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 3丁目1-1
新百合ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
256m ティ・エム・エス万福寺ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 3丁目1-2
新百合ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2008年
268m 新百合ハイデンス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 3丁目21-13
新百合ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
273m 新百合ケ丘シティビルディング
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 1丁目1-1
新百合ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2005年
276m リリーズタワー新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 3丁目1-19
新百合ケ丘駅
徒歩4分

RC造 2011年
289m ディアコート新百合山手
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 3丁目1-10
新百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2007年
315m プライムアリーナ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 67-10
新百合ケ丘駅
徒歩5分
14階建
400部屋
RC造 2010年
323m プライムアーバンシンユリガオカ
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 3丁目1-17
新百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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