Name: パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス
Price: 742000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス(神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-27)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (101㎡) の 7,745 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.5%)、最も低い部屋は 1402号室 (62.5㎡) の 4,516 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)です。

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス価格相場・家賃相場

74.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,599 円/㎡

(平均値)

11.1 年

5.0 円/㎡

新百合ケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻生区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの価格相場情報

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.2万円/㎡、家賃相場を1599.2円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-27」です。14階建てRC造の物件で、新百合ケ丘駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.1年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス
ブランド	パークホームズ
住所	神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-27
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
中学校区	麻生中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	小田急小田急小田原線新百合ケ丘駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス(14フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.01㎡ (3LDK)	3,980万円	6,357万円	12.8万	2.4%
102	85.01㎡ (3LDK)	4,380万円	6,357万円	12.8万	2.4%
103	80.03㎡ (3LDK)	4,250万円	5,939万円	12.8万	2.6%
104	62.55㎡ (2LDK)	3,380万円	4,516万円	11.8万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	101.06㎡ (3LDK)	5,080万円	7,745万円	12.5万	1.9%
202	90.70㎡ (4LDK)	4,690万円	6,842万円	12.8万	2.2%
203	85.01㎡ (3LDK)	4,190万円	6,357万円	12.8万	2.4%
204	85.01㎡ (3LDK)	4,580万円	6,357万円	12.8万	2.4%
205	80.03㎡ (3LDK)	4,250万円	5,939万円	12.8万	2.6%
206	62.55㎡ (2LDK)	3,390万円	4,516万円	11.8万	3.1%
207	71.73㎡ (3LDK)	3,850万円	5,255万円	12.5万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.06㎡ (3LDK)	5,300万円	7,745万円	12.5万	1.9%
302	90.70㎡ (4LDK)	5,100万円	6,842万円	12.8万	2.2%
303	85.01㎡ (3LDK)	4,400万円	6,357万円	12.8万	2.4%
304	85.01㎡ (3LDK)	4,690万円	6,357万円	12.8万	2.4%
305	80.03㎡ (3LDK)	4,320万円	5,939万円	12.8万	2.6%
306	62.55㎡ (2LDK)	3,480万円	4,516万円	11.8万	3.1%
307	71.73㎡ (3LDK)	3,930万円	5,255万円	12.5万	2.8%
308	81.55㎡ (3LDK)	4,460万円	6,066万円	12.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.06㎡ (3LDK)	5,670万円	7,745万円	12.5万	1.9%
402	90.70㎡ (4LDK)	5,330万円	6,842万円	12.8万	2.2%
403	85.01㎡ (3LDK)	4,590万円	6,357万円	12.8万	2.4%
404	85.01㎡ (3LDK)	4,760万円	6,357万円	12.8万	2.4%
405	80.03㎡ (3LDK)	4,390万円	5,939万円	12.8万	2.6%
406	62.55㎡ (2LDK)	3,530万円	4,516万円	11.8万	3.1%
407	71.73㎡ (3LDK)	3,990万円	5,255万円	12.5万	2.8%
408	81.55㎡ (3LDK)	4,590万円	6,066万円	12.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.06㎡ (3LDK)	5,830万円	7,745万円	12.5万	1.9%
502	90.70㎡ (4LDK)	5,450万円	6,842万円	12.8万	2.2%
503	85.01㎡ (3LDK)	4,800万円	6,357万円	12.8万	2.4%
504	85.01㎡ (3LDK)	4,880万円	6,357万円	12.8万	2.4%
505	80.03㎡ (3LDK)	4,460万円	5,939万円	12.8万	2.6%
506	62.55㎡ (2LDK)	3,610万円	4,516万円	11.8万	3.1%
507	71.73㎡ (3LDK)	4,080万円	5,255万円	12.5万	2.8%
508	81.55㎡ (3LDK)	4,680万円	6,066万円	12.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.06㎡ (3LDK)	6,040万円	7,745万円	12.5万	1.9%
602	90.70㎡ (4LDK)	5,520万円	6,842万円	12.8万	2.2%
603	85.01㎡ (3LDK)	4,860万円	6,357万円	12.8万	2.4%
604	85.01㎡ (3LDK)	4,940万円	6,357万円	12.8万	2.4%
605	80.03㎡ (3LDK)	4,520万円	5,939万円	12.8万	2.6%
606	62.55㎡ (2LDK)	3,660万円	4,516万円	11.8万	3.1%
607	71.73㎡ (3LDK)	4,140万円	5,255万円	12.5万	2.8%
608	81.55㎡ (3LDK)	4,760万円	6,066万円	12.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.06㎡ (3LDK)	6,250万円	7,745万円	12.5万	1.9%
702	90.70㎡ (4LDK)	5,590万円	6,842万円	12.8万	2.2%
703	85.01㎡ (3LDK)	4,930万円	6,357万円	12.8万	2.4%
704	85.01㎡ (3LDK)	5,010万円	6,357万円	12.8万	2.4%
705	80.03㎡ (3LDK)	4,580万円	5,939万円	12.8万	2.6%
706	62.55㎡ (2LDK)	3,710万円	4,516万円	11.8万	3.1%
707	71.73㎡ (3LDK)	4,200万円	5,255万円	12.5万	2.8%
708	81.55㎡ (3LDK)	4,840万円	6,066万円	12.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.06㎡ (3LDK)	6,480万円	7,745万円	12.5万	1.9%
802	90.70㎡ (4LDK)	5,690万円	6,842万円	12.8万	2.2%
803	85.01㎡ (3LDK)	5,000万円	6,357万円	12.8万	2.4%
804	85.01㎡ (3LDK)	5,080万円	6,357万円	12.8万	2.4%
805	80.03㎡ (3LDK)	4,660万円	5,939万円	12.8万	2.6%
806	62.55㎡ (2LDK)	3,760万円	4,516万円	11.8万	3.1%
807	71.73㎡ (3LDK)	4,260万円	5,255万円	12.5万	2.8%
808	81.55㎡ (3LDK)	4,920万円	6,066万円	12.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.01㎡ (3LDK)	5,670万円	6,357万円	12.8万	2.4%
902	85.01㎡ (3LDK)	5,220万円	6,357万円	12.8万	2.4%
903	80.03㎡ (3LDK)	4,720万円	5,939万円	12.8万	2.6%
904	62.55㎡ (2LDK)	3,790万円	4,516万円	11.8万	3.1%
905	71.73㎡ (3LDK)	4,290万円	5,255万円	12.5万	2.8%
906	81.55㎡ (3LDK)	4,990万円	6,066万円	12.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.43㎡ (3LDK)	5,040万円	5,973万円	12.8万	2.6%
1002	62.55㎡ (2LDK)	3,820万円	4,516万円	11.8万	3.1%
1003	71.73㎡ (3LDK)	4,320万円	5,255万円	12.5万	2.8%
1004	81.55㎡ (3LDK)	5,060万円	6,066万円	12.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.43㎡ (3LDK)	5,140万円	5,973万円	12.8万	2.6%
1102	62.55㎡ (2LDK)	3,850万円	4,516万円	11.8万	3.1%
1103	71.73㎡ (3LDK)	4,350万円	5,255万円	12.5万	2.8%
1104	81.55㎡ (3LDK)	5,130万円	6,066万円	12.8万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.43㎡ (3LDK)	5,200万円	5,973万円	12.8万	2.6%
1202	62.55㎡ (2LDK)	3,880万円	4,516万円	11.8万	3.1%
1203	71.73㎡ (3LDK)	4,380万円	5,255万円	12.5万	2.8%
1204	81.55㎡ (3LDK)	5,190万円	6,066万円	12.8万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.43㎡ (3LDK)	5,250万円	5,973万円	12.8万	2.6%
1302	62.55㎡ (2LDK)	3,910万円	4,516万円	11.8万	3.1%
1303	71.73㎡ (3LDK)	4,410万円	5,255万円	12.5万	2.8%
1304	81.55㎡ (3LDK)	5,240万円	6,066万円	12.8万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.43㎡ (3LDK)	5,340万円	5,973万円	12.8万	2.6%
1402	62.55㎡ (2LDK)	3,980万円	4,516万円	11.8万	3.1%
1403	71.73㎡ (3LDK)	4,480万円	5,255万円	12.5万	2.8%
1404	81.55㎡ (3LDK)	5,330万円	6,066万円	12.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

麻生区中古マンション価格相場推移・動向麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	新百合ケ丘レジデンス神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目2-10	新百合ケ丘駅徒歩13分	5階建	RC造	1987年
55m	新百合丘レジデンス神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目2-10	新百合ケ丘駅徒歩5分		RC造	1986年
59m	麻生フラット神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目2-7	新百合ケ丘駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
60m	ベル・フルール神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目9-9	新百合ケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
63m	LANAIガーデンシンユリイースト神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-24	新百合ケ丘駅徒歩4分		RC造	2001年
63m	ハイライフ神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目6-12	新百合ケ丘駅徒歩5分		RC造	1986年
71m	サンクタス新百合ケ丘シームリィ神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目2-1	新百合ケ丘駅徒歩6分	9階建	RC造	2004年
77m	サンクタス新百合ケ丘シームリィ神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-25	新百合ケ丘駅徒歩6分	9階建 40部屋	RC造	2004年
85m	コートコア神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目10-13	新百合ケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
96m	トーシンハイツ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目9-3	新百合ケ丘駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
97m	エムエスビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目2-23	新百合ケ丘駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
100m	セシーズ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目7-16	新百合ケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
100m	セシーズ新百合丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目7-16	新百合ケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
116m	センティール新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目6-7	新百合ケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
116m	センティール新百合ケ丘I 神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目6-7	新百合ケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
117m	ランドール新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	6階建 46部屋	RC造	2006年
117m	ランドール新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目1-1	新百合ケ丘駅徒歩7分	6階建	RC造	2006年
120m	リヴェール新百合丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目8-13	新百合ケ丘駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年
121m	山田ビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目12-7	新百合ケ丘駅徒歩4分		RC造	1991年
122m	新百合グリーンビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-1	新百合ケ丘駅徒歩6分	7階建	RC造	2009年
131m	トキコ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目7-20	新百合ケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
134m	パストラル新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目8-7	新百合ケ丘駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
134m	フェリーチェ新百合山手神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目4-5	新百合ケ丘駅徒歩7分	4階建	RC造	2008年
164m	シーズンアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目11-25	新百合ケ丘駅徒歩7分	14階建 166部屋	RC造	2008年
165m	シーズンアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 6丁目1-2	新百合ケ丘駅徒歩7分	14階建	RC造	2008年
168m	ヴィークコート新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目12-21	新百合ケ丘駅徒歩3分	14階建 52部屋	RC造	2005年
172m	東亜新百合ケ丘ビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目12-3	新百合ケ丘駅徒歩4分		RC造	1984年
172m	東亜ビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目12-3	新百合ケ丘駅徒歩3分	3階建	RC造	1986年
180m	TWビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目7-1	新百合ケ丘駅徒歩4分		RC造	1988年
189m	クロスアベニュー新百合神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目12-1	新百合ケ丘駅徒歩2分		RC造	1995年
198m	LUNA CRESCENTE 神奈川県川崎市麻生区万福寺 5丁目10-3	新百合ケ丘駅徒歩6分	4階建	RC造	2008年
248m	アートヒルズ新百合山手神奈川県川崎市麻生区万福寺 5丁目13-6	新百合ケ丘駅徒歩13分	3階建	RC造	2012年
252m	ハレアカラ神奈川県川崎市麻生区万福寺 3丁目1-1	新百合ケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	2009年
256m	ティ・エム・エス万福寺ビル神奈川県川崎市麻生区万福寺 3丁目1-2	新百合ケ丘駅徒歩3分		RC造	2008年
268m	新百合ハイデンス神奈川県川崎市麻生区上麻生 3丁目21-13	新百合ケ丘駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
273m	新百合ケ丘シティビルディング神奈川県川崎市麻生区万福寺 1丁目1-1	新百合ケ丘駅徒歩3分		RC造	2005年
276m	リリーズタワー新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 3丁目1-19	新百合ケ丘駅徒歩4分		RC造	2011年
289m	ディアコート新百合山手神奈川県川崎市麻生区万福寺 3丁目1-10	新百合ケ丘駅徒歩5分		RC造	2007年
315m	プライムアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩5分	14階建 400部屋	RC造	2010年
323m	プライムアーバンシンユリガオカ神奈川県川崎市麻生区万福寺 3丁目1-17	新百合ケ丘駅徒歩5分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、麻生区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

麻生区 $kind_labe人口推移麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市麻生区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-0.02%
2045 年	18.9 万人	+0.33%
2040 年	18.9 万人	+0.84%
2035 年	18.7 万人	+1.52%
2030 年	18.4 万人	+2.07%
2025 年	18.1 万人	-0.02%
2020 年	18.1 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、川崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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