Name: パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
Price: 451000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ新浦安カーサ・セントリア(千葉県浦安市東野 1丁目1-28)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (95.5㎡) の 3,849 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.5%)、最も低い部屋は 815号室 (72.1㎡) の 3,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.3%)です。

パークホームズ新浦安カーサ・セントリア価格相場・家賃相場

45.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

496 円/㎡

(平均値)

16.8 年

20.0 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ新浦安カーサ・セントリアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ新浦安カーサ・セントリアの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ新浦安カーサ・セントリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
ブランド	パークホームズ
住所	千葉県浦安市東野 1丁目1-28
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	225部屋
階数	14階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	東野小学校
中学校区	富岡中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ新浦安カーサ・セントリア(14フロア、225戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	101.66㎡ (4LDK)	4,560万円	3,831万円		-0.2%
102	95.50㎡ (4LDK)	3,990万円	3,849万円	1.3万	0.4%
103	95.50㎡ (4LDK)	3,990万円	3,849万円	1.3万	0.4%
104	95.90㎡ (4LDK)	3,910万円	3,849万円	1.2万	0.4%
105	99.38㎡ (4LDK)	4,050万円	3,842万円	0.1万	0.0%
106	95.50㎡ (4LDK)	3,830万円	3,849万円	1.3万	0.4%
107	83.72㎡ (4LDK)	3,250万円	3,794万円	4.3万	1.4%
108	83.72㎡ (4LDK)	3,220万円	3,794万円	4.3万	1.4%
109	78.05㎡ (3LDK)	2,910万円	3,725万円	5.4万	1.8%
110	92.23㎡ (4LDK)	3,720万円	3,846万円	2.2万	0.7%
111	84.79㎡ (4LDK)	3,220万円	3,804万円	4.1万	1.3%
112	86.52㎡ (4LDK)	3,330万円	3,818万円	3.7万	1.2%
113	86.52㎡ (4LDK)	3,280万円	3,818万円	3.7万	1.2%
114	81.61㎡ (4LDK)	2,960万円	3,772万円	4.8万	1.5%
115	81.61㎡ (4LDK)	2,930万円	3,772万円	4.8万	1.5%
116	78.00㎡ (4LDK)	2,790万円	3,725万円	5.5万	1.8%
117	78.00㎡ (4LDK)	2,820万円	3,725万円	5.5万	1.8%
118	81.61㎡ (4LDK)	2,960万円	3,772万円	4.8万	1.5%
119	72.14㎡ (3LDK)	2,600万円	3,625万円	6.4万	2.1%
120	72.14㎡ (3LDK)	2,600万円	3,625万円	6.4万	2.1%
121	72.14㎡ (3LDK)	2,590万円	3,625万円	6.4万	2.1%
122	72.32㎡ (3LDK)	2,610万円	3,628万円	6.4万	2.1%
123	86.82㎡ (4LDK)	3,320万円	3,820万円	3.6万	1.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	101.66㎡ (4LDK)	4,520万円	3,831万円		-0.2%
202	95.50㎡ (4LDK)	3,990万円	3,849万円	1.3万	0.4%
203	95.50㎡ (4LDK)	3,990万円	3,849万円	1.3万	0.4%
204	95.50㎡ (4LDK)	3,910万円	3,849万円	1.3万	0.4%
205	99.38㎡ (4LDK)	4,050万円	3,842万円	0.1万	0.0%
206	95.50㎡ (4LDK)	3,830万円	3,849万円	1.3万	0.4%
207	83.72㎡ (4LDK)	3,250万円	3,794万円	4.3万	1.4%
208	83.72㎡ (4LDK)	3,220万円	3,794万円	4.3万	1.4%
209	78.05㎡ (3LDK)	2,920万円	3,725万円	5.4万	1.8%
210	92.23㎡ (4LDK)	3,700万円	3,846万円	2.2万	0.7%
211	84.79㎡ (4LDK)	3,250万円	3,804万円	4.1万	1.3%
212	86.52㎡ (4LDK)	3,370万円	3,818万円	3.7万	1.2%
213	86.52㎡ (4LDK)	3,350万円	3,818万円	3.7万	1.2%
214	81.61㎡ (4LDK)	3,100万円	3,772万円	4.8万	1.5%
216	78.00㎡ (4LDK)	2,920万円	3,725万円	5.5万	1.8%
217	78.00㎡ (4LDK)	2,880万円	3,725万円	5.5万	1.8%
218	81.61㎡ (4LDK)	3,000万円	3,772万円	4.8万	1.5%
218	81.61㎡ (4LDK)	3,000万円	3,772万円	4.8万	1.5%
219	72.14㎡ (3LDK)	2,640万円	3,625万円	6.4万	2.1%
220	72.14㎡ (3LDK)	2,640万円	3,625万円	6.4万	2.1%
221	72.14㎡ (3LDK)	2,630万円	3,625万円	6.4万	2.1%
222	72.32㎡ (3LDK)	2,650万円	3,628万円	6.4万	2.1%
223	86.82㎡ (4LDK)	3,320万円	3,820万円	3.6万	1.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.66㎡ (4LDK)	4,660万円	3,831万円		-0.2%
302	95.50㎡ (4LDK)	4,120万円	3,849万円	1.3万	0.4%
303	95.50㎡ (4LDK)	4,120万円	3,849万円	1.3万	0.4%
304	95.50㎡ (4LDK)	4,050万円	3,849万円	1.3万	0.4%
305	99.38㎡ (4LDK)	4,090万円	3,842万円	0.1万	0.0%
306	95.50㎡ (4LDK)	3,870万円	3,849万円	1.3万	0.4%
307	83.72㎡ (4LDK)	3,290万円	3,794万円	4.3万	1.4%
308	83.72㎡ (4LDK)	3,250万円	3,794万円	4.3万	1.4%
309	78.05㎡ (3LDK)	2,950万円	3,725万円	5.4万	1.8%
310	92.23㎡ (4LDK)	3,740万円	3,846万円	2.2万	0.7%
311	84.79㎡ (4LDK)	3,290万円	3,804万円	4.1万	1.3%
312	86.52㎡ (4LDK)	3,410万円	3,818万円	3.7万	1.2%
313	86.52㎡ (4LDK)	3,390万円	3,818万円	3.7万	1.2%
314	81.61㎡ (4LDK)	3,130万円	3,772万円	4.8万	1.5%
315	81.61㎡ (4LDK)	3,100万円	3,772万円	4.8万	1.5%
316	78.00㎡ (4LDK)	2,950万円	3,725万円	5.5万	1.8%
317	78.00㎡ (4LDK)	2,980万円	3,725万円	5.5万	1.8%
318	81.61㎡ (4LDK)	3,130万円	3,772万円	4.8万	1.5%
319	72.14㎡ (3LDK)	2,760万円	3,625万円	6.4万	2.1%
320	72.14㎡ (3LDK)	2,760万円	3,625万円	6.4万	2.1%
321	72.14㎡ (3LDK)	2,720万円	3,625万円	6.4万	2.1%
322	72.32㎡ (3LDK)	2,680万円	3,628万円	6.4万	2.1%
323	86.82㎡ (4LDK)	3,340万円	3,820万円	3.6万	1.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.06㎡ (4LDK)	4,450万円	3,834万円		-0.1%
402	95.50㎡ (4LDK)	3,950万円	3,849万円	1.3万	0.4%
403	83.72㎡ (4LDK)	3,360万円	3,794万円	4.3万	1.4%
404	83.72㎡ (4LDK)	3,320万円	3,794万円	4.3万	1.4%
405	78.05㎡ (3LDK)	3,020万円	3,725万円	5.4万	1.8%
406	92.23㎡ (4LDK)	3,810万円	3,846万円	2.2万	0.7%
407	84.79㎡ (3LDK)	3,360万円	3,804万円	4.1万	1.3%
408	86.52㎡ (4LDK)	3,480万円	3,818万円	3.7万	1.2%
409	86.52㎡ (4LDK)	3,460万円	3,818万円	3.7万	1.2%
410	81.61㎡ (4LDK)	3,200万円	3,772万円	4.8万	1.5%
411	81.61㎡ (4LDK)	3,170万円	3,772万円	4.8万	1.5%
412	78.00㎡ (4LDK)	3,010万円	3,725万円	5.5万	1.8%
413	78.00㎡ (4LDK)	3,050万円	3,725万円	5.5万	1.8%
414	81.61㎡ (4LDK)	3,200万円	3,772万円	4.8万	1.5%
415	72.14㎡ (3LDK)	2,820万円	3,625万円	6.4万	2.1%
416	72.14㎡ (3LDK)	2,820万円	3,625万円	6.4万	2.1%
417	72.14㎡ (3LDK)	2,810万円	3,625万円	6.4万	2.1%
418	72.32㎡ (3LDK)	2,830万円	3,628万円	6.4万	2.1%
419	86.82㎡ (4LDK)	3,540万円	3,820万円	3.6万	1.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.06㎡ (4LDK)	4,530万円	3,834万円		-0.1%
502	95.50㎡ (4LDK)	3,990万円	3,849万円	1.3万	0.4%
503	83.72㎡ (4LDK)	3,390万円	3,794万円	4.3万	1.4%
504	83.72㎡ (4LDK)	3,360万円	3,794万円	4.3万	1.4%
505	78.05㎡ (3LDK)	3,080万円	3,725万円	5.4万	1.8%
506	92.23㎡ (4LDK)	3,890万円	3,846万円	2.2万	0.7%
507	84.79㎡ (4LDK)	3,390万円	3,804万円	4.1万	1.3%
508	86.52㎡ (4LDK)	3,510万円	3,818万円	3.7万	1.2%
509	86.52㎡ (4LDK)	3,500万円	3,818万円	3.7万	1.2%
510	81.61㎡ (4LDK)	3,230万円	3,772万円	4.8万	1.5%
511	81.61㎡ (4LDK)	3,200万円	3,772万円	4.8万	1.5%
512	78.00㎡ (4LDK)	3,050万円	3,725万円	5.5万	1.8%
513	78.00㎡ (4LDK)	3,080万円	3,725万円	5.5万	1.8%
514	81.61㎡ (4LDK)	3,230万円	3,772万円	4.8万	1.5%
515	72.14㎡ (3LDK)	2,850万円	3,625万円	6.4万	2.1%
516	72.14㎡ (3LDK)	2,850万円	3,625万円	6.4万	2.1%
517	72.14㎡ (3LDK)	2,840万円	3,625万円	6.4万	2.1%
518	72.32㎡ (3LDK)	2,860万円	3,628万円	6.4万	2.1%
519	86.82㎡ (4LDK)	3,620万円	3,820万円	3.6万	1.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.06㎡ (4LDK)	4,580万円	3,834万円		-0.1%
602	95.50㎡ (4LDK)	4,030万円	3,849万円	1.3万	0.4%
603	83.72㎡ (4LDK)	3,430万円	3,794万円	4.3万	1.4%
604	83.72㎡ (4LDK)	3,390万円	3,794万円	4.3万	1.4%
605	78.05㎡ (3LDK)	3,120万円	3,725万円	5.4万	1.8%
606	92.23㎡ (4LDK)	3,930万円	3,846万円	2.2万	0.7%
607	84.79㎡ (4LDK)	3,430万円	3,804万円	4.1万	1.3%
608	86.52㎡ (4LDK)	3,550万円	3,818万円	3.7万	1.2%
609	86.52㎡ (4LDK)	3,530万円	3,818万円	3.7万	1.2%
610	81.61㎡ (4LDK)	3,270万円	3,772万円	4.8万	1.5%
611	81.61㎡ (4LDK)	3,230万円	3,772万円	4.8万	1.5%
612	78.00㎡ (4LDK)	3,080万円	3,725万円	5.5万	1.8%
613	78.00㎡ (4LDK)	3,110万円	3,725万円	5.5万	1.8%
614	81.61㎡ (4LDK)	3,270万円	3,772万円	4.8万	1.5%
615	72.14㎡ (3LDK)	2,880万円	3,625万円	6.4万	2.1%
616	72.14㎡ (3LDK)	2,880万円	3,625万円	6.4万	2.1%
617	72.14㎡ (3LDK)	2,870万円	3,625万円	6.4万	2.1%
618	74.20㎡ (3LDK)	3,160万円	3,663万円	6.1万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.06㎡ (4LDK)	4,620万円	3,834万円		-0.1%
702	95.50㎡ (4LDK)	4,070万円	3,849万円	1.3万	0.4%
703	83.72㎡ (4LDK)	3,460万円	3,794万円	4.3万	1.4%
704	83.72㎡ (4LDK)	3,430万円	3,794万円	4.3万	1.4%
705	78.05㎡ (3LDK)	3,150万円	3,725万円	5.4万	1.8%
706	92.23㎡ (4LDK)	3,960万円	3,846万円	2.2万	0.7%
707	84.79㎡ (4LDK)	3,460万円	3,804万円	4.1万	1.3%
708	86.52㎡ (4LDK)	3,590万円	3,818万円	3.7万	1.2%
709	86.52㎡ (4LDK)	3,570万円	3,818万円	3.7万	1.2%
710	81.61㎡ (4LDK)	3,300万円	3,772万円	4.8万	1.5%
711	81.61㎡ (4LDK)	3,270万円	3,772万円	4.8万	1.5%
712	78.00㎡ (4LDK)	3,110万円	3,725万円	5.5万	1.8%
713	78.00㎡ (4LDK)	3,140万円	3,725万円	5.5万	1.8%
714	81.61㎡ (4LDK)	3,300万円	3,772万円	4.8万	1.5%
715	72.14㎡ (3LDK)	2,910万円	3,625万円	6.4万	2.1%
716	72.14㎡ (3LDK)	2,910万円	3,625万円	6.4万	2.1%
717	74.14㎡ (3LDK)	3,140万円	3,662万円	6.1万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.06㎡ (4LDK)	4,660万円	3,834万円		-0.1%
802	95.50㎡ (4LDK)	4,100万円	3,849万円	1.3万	0.4%
803	83.72㎡ (4LDK)	3,500万円	3,794万円	4.3万	1.4%
804	83.72㎡ (4LDK)	3,460万円	3,794万円	4.3万	1.4%
805	78.05㎡ (3LDK)	3,180万円	3,725万円	5.4万	1.8%
806	92.23㎡ (4LDK)	4,000万円	3,846万円	2.2万	0.7%
807	84.79㎡ (4LDK)	3,500万円	3,804万円	4.1万	1.3%
808	86.52㎡ (4LDK)	3,620万円	3,818万円	3.7万	1.2%
809	86.52㎡ (4LDK)	3,600万円	3,818万円	3.7万	1.2%
810	81.61㎡ (4LDK)	3,340万円	3,772万円	4.8万	1.5%
811	81.61㎡ (4LDK)	3,300万円	3,772万円	4.8万	1.5%
812	78.00㎡ (4LDK)	3,140万円	3,725万円	5.5万	1.8%
813	78.00㎡ (4LDK)	3,180万円	3,725万円	5.5万	1.8%
814	81.61㎡ (4LDK)	3,340万円	3,772万円	4.8万	1.5%
815	72.14㎡ (3LDK)	2,940万円	3,625万円	6.4万	2.1%
816	73.99㎡ (3LDK)	3,210万円	3,660万円	6.1万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	101.06㎡ (4LDK)	4,760万円	3,834万円		-0.1%
902	95.50㎡ (4LDK)	4,140万円	3,849万円	1.3万	0.4%
903	83.72㎡ (4LDK)	3,530万円	3,794万円	4.3万	1.4%
904	83.72㎡ (4LDK)	3,500万円	3,794万円	4.3万	1.4%
905	78.05㎡ (3LDK)	3,210万円	3,725万円	5.4万	1.8%
906	92.23㎡ (4LDK)	4,040万円	3,846万円	2.2万	0.7%
907	84.79㎡ (3LDK)	3,530万円	3,804万円	4.1万	1.3%
908	86.52㎡ (4LDK)	3,660万円	3,818万円	3.7万	1.2%
909	86.52㎡ (4LDK)	3,640万円	3,818万円	3.7万	1.2%
910	81.61㎡ (4LDK)	3,370万円	3,772万円	4.8万	1.5%
911	81.61㎡ (4LDK)	3,340万円	3,772万円	4.8万	1.5%
912	78.00㎡ (4LDK)	3,180万円	3,725万円	5.5万	1.8%
913	78.00㎡ (4LDK)	3,210万円	3,725万円	5.5万	1.8%
914	81.61㎡ (4LDK)	3,370万円	3,772万円	4.8万	1.5%
915	85.42㎡ (4LDK)	3,760万円	3,809万円	3.9万	1.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	99.13㎡ (4LDK)	4,610万円	3,843万円	0.2万	0.1%
1002	83.72㎡ (4LDK)	3,560万円	3,794万円	4.3万	1.4%
1003	83.72㎡ (4LDK)	3,530万円	3,794万円	4.3万	1.4%
1004	78.05㎡ (3LDK)	3,240万円	3,725万円	5.4万	1.8%
1005	92.23㎡ (4LDK)	4,080万円	3,846万円	2.2万	0.7%
1006	84.79㎡ (3LDK)	3,570万円	3,804万円	4.1万	1.3%
1007	86.52㎡ (4LDK)	3,690万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1008	86.52㎡ (4LDK)	3,670万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1009	81.61㎡ (4LDK)	3,400万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1010	81.61㎡ (4LDK)	3,370万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1011	78.00㎡ (4LDK)	3,210万円	3,725万円	5.5万	1.8%
1012	78.00㎡ (4LDK)	3,240万円	3,725万円	5.5万	1.8%
1013	81.61㎡ (4LDK)	3,560万円	3,772万円	4.8万	1.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	99.13㎡ (4LDK)	4,690万円	3,843万円	0.2万	0.1%
1102	83.72㎡ (4LDK)	3,600万円	3,794万円	4.3万	1.4%
1103	83.72㎡ (4LDK)	3,560万円	3,794万円	4.3万	1.4%
1104	78.05㎡ (3LDK)	3,280万円	3,725万円	5.4万	1.8%
1105	92.23㎡ (4LDK)	4,120万円	3,846万円	2.2万	0.7%
1106	84.79㎡ (4LDK)	3,600万円	3,804万円	4.1万	1.3%
1107	86.52㎡ (4LDK)	3,730万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1108	86.52㎡ (4LDK)	3,710万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1110	81.61㎡ (4LDK)	3,400万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1110	81.61㎡ (4LDK)	3,400万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1111	78.00㎡ (4LDK)	3,240万円	3,725万円	5.5万	1.8%
1112	92.68㎡ (4LDK)	4,180万円	3,847万円	2.1万	0.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.87㎡ (4LDK)	4,030万円	3,813万円	3.8万	1.2%
1202	83.72㎡ (4LDK)	3,600万円	3,794万円	4.3万	1.4%
1203	78.05㎡ (3LDK)	3,310万円	3,725万円	5.4万	1.8%
1204	92.23㎡ (4LDK)	4,150万円	3,846万円	2.2万	0.7%
1205	84.79㎡ (4LDK)	3,640万円	3,804万円	4.1万	1.3%
1206	86.52㎡ (4LDK)	3,760万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1207	86.52㎡ (4LDK)	3,750万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1208	81.61㎡ (4LDK)	3,470万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1209	81.61㎡ (4LDK)	3,440万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1210	78.00㎡ (4LDK)	3,270万円	3,725万円	5.5万	1.8%
1211	92.68㎡ (4LDK)	4,250万円	3,847万円	2.1万	0.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	97.67㎡ (4LDK)	4,600万円	3,847万円	0.6万	0.2%
1302	78.05㎡ (3LDK)	3,340万円	3,725万円	5.4万	1.8%
1303	92.23㎡ (4LDK)	4,190万円	3,846万円	2.2万	0.7%
1304	84.79㎡ (4LDK)	3,670万円	3,804万円	4.1万	1.3%
1305	86.52㎡ (4LDK)	3,800万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1306	86.52㎡ (4LDK)	3,780万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1307	81.61㎡ (4LDK)	3,500万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1308	81.61㎡ (4LDK)	3,470万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1309	92.57㎡ (4LDK)	4,230万円	3,847万円	2.1万	0.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.82㎡ (4LDK)	4,230万円	3,845万円	2.3万	0.7%
1402	92.23㎡ (4LDK)	4,290万円	3,846万円	2.2万	0.7%
1403	84.79㎡ (4LDK)	3,760万円	3,804万円	4.1万	1.3%
1404	86.52㎡ (4LDK)	3,890万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1405	86.52㎡ (4LDK)	3,870万円	3,818万円	3.7万	1.2%
1406	81.61㎡ (4LDK)	3,590万円	3,772万円	4.8万	1.5%
1407	95.82㎡ (5LDK)	4,420万円	3,849万円	1.2万	0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ新浦安カーサ・セントリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ新浦安カーサ・セントリアの価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ新浦安カーサ・セントリアの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東野中古マンション価格相場推移・動向東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ新浦安カーサ・セントリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
99m	レクセルガーデン新浦安千葉県浦安市東野 1丁目26-1	新浦安駅徒歩20分	4階建 185部屋	RC造	2006年
136m	クレストフォルム新浦安グランデッツァ千葉県浦安市東野 2丁目1-1	新浦安駅徒歩20分	14階建 232部屋	RC造	2003年
191m	レジダンスアポロン千葉県浦安市東野 2丁目2-26	新浦安駅徒歩22分	3階建	RC造	1987年
197m	パレドール・イースト千葉県浦安市東野 1丁目23-12	新浦安駅徒歩20分	3階建	RC造	1990年
208m	テラーサ新浦安千葉県浦安市東野 1丁目10-16	浦安駅徒歩29分		RC造	2000年
223m	モアステージ新浦安千葉県浦安市東野 2丁目23-6	新浦安駅徒歩22分	5階建	RC造	1996年
242m	レクセル新浦安第2 千葉県浦安市東野 1丁目10-9	新浦安駅徒歩23分		RC造	1995年
247m	日神パレステージ新浦安千葉県浦安市富岡 1丁目1-22	新浦安駅徒歩15分	6階建 86部屋	RC造	2003年
249m	パレステージ新浦安千葉県浦安市富岡 1丁目	新浦安駅徒歩15分	6階建 86部屋	RC造	2003年
258m	SUNCITY・HIKOTA C-1 千葉県浦安市東野 2丁目22-5	新浦安駅徒歩24分	3階建	RC造	1989年
267m	アビーコート新浦安千葉県浦安市東野 2丁目4-14	新浦安駅徒歩22分		RC造	1998年
269m	サンシティヒコタB-3 千葉県浦安市東野 2丁目22-3	新浦安駅徒歩20分	3階建	RC造	1990年
301m	オリエントハウス千葉県浦安市東野 1丁目21-16	新浦安駅徒歩23分	2階建	RC造	2007年
333m	レクセルプライム新浦安千葉県浦安市東野 2丁目24-1	舞浜駅徒歩23分	5階建 57部屋	RC造	2007年
338m	サンシティヒコタA-3 千葉県浦安市東野 2丁目22-10	新浦安駅徒歩24分	3階建	RC造	1989年
393m	京成サンコーポ浦安16号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-16	新浦安駅徒歩23分		RC造	1980年
398m	ローズガーデン新浦安弐番館千葉県浦安市東野 1丁目4-19	新浦安駅徒歩40分		RC造	1996年
409m	京成サンコーポ浦安15号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-15	新浦安駅徒歩12分		RC造	1980年
431m	ナツミガーデン千葉県浦安市東野 1丁目3-12	新浦安駅徒歩18分	6階建	RC造	1996年
433m	京成サンコーポ浦安14号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-14	新浦安駅徒歩15分	5階建	RC造	1981年
448m	サンパレスラフィネ東野一丁目千葉県浦安市東野 1丁目4-32	新浦安駅徒歩18分		RC造	2004年
449m	京成サンコーポ浦安13号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-13	新浦安駅徒歩13分	5階建	RC造	1981年
449m	ラフィネ東野千葉県浦安市東野 1丁目4-32	舞浜駅徒歩3分	4階建	RC造	2005年
450m	レクセルマンション新浦安第3 千葉県浦安市東野 2丁目17-1	新浦安駅徒歩49分	3階建 50部屋	RC造	2001年
469m	京成サンコーポ浦安12号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-12	新浦安駅徒歩12分	5階建	RC造	1981年
487m	京成サンコーポ浦安11号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-11	新浦安駅徒歩10分		RC造	1980年
500m	京成サンコーポ浦安10号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-10	新浦安駅徒歩12分		RC造	1980年
514m	マンションドリーム2 千葉県浦安市東野 2丁目13-29	新浦安駅徒歩20分	3階建	RC造	1990年
515m	京成サンコーポ浦安9号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-9	新浦安駅徒歩12分	5階建	RC造	1981年
542m	京成サンコーポ浦安8号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-8	新浦安駅徒歩13分		RC造	1980年
558m	ローズガーデン65番館千葉県浦安市堀江 6丁目14-9	浦安駅徒歩18分	3階建	RC造	1991年
558m	シュネス千葉県浦安市堀江 6丁目8-35	浦安駅徒歩20分	4階建	RC造	2008年
560m	京成サンコーポ浦安6号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-6	新浦安駅徒歩13分		RC造	1980年
574m	サンライズガーデンヒコタ千葉県浦安市富士見 1丁目1-1	浦安駅徒歩20分	5階建	RC造	2003年
574m	エアーズガーデン新浦安千葉県浦安市弁天 1丁目	新浦安駅徒歩30分	14階建 222部屋	RC造	2016年
578m	アルファグランデ浦安舞浜千葉県浦安市東野 2丁目30-5	新浦安駅徒歩22分	4階建	RC造	1996年
583m	パークテラス堀江千葉県浦安市堀江 1丁目2-14	新浦安駅徒歩17分	3階建	RC造	1992年
594m	京成サンコーポ浦安7号棟千葉県浦安市富岡 2丁目2-7	新浦安駅徒歩13分		RC造	1980年
596m	ベイハイムダイショー千葉県浦安市弁天 1丁目1-34	新浦安駅徒歩23分		RC造	1989年
598m	ベイ・ハイムダイショウ千葉県浦安市弁天 1丁目1-34	舞浜駅徒歩22分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

東野 $kind_labe人口推移東野における人口推移・動向を調べることができます

東野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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