パークホームズ吉祥寺北町三丁目(東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-11)の価格相場は 94.4万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (87.7㎡) の 8,540 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.3%)、最も低い部屋は 313号室 (55.7㎡) の 5,067 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.1%)です。

パークホームズ吉祥寺北町三丁目 価格相場・家賃相場
94.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,843 円/㎡
(平均値)
19.8
24.5 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ吉祥寺北町三丁目
ブランドパークホームズ
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-11
建築年2005年
構造RC造
総戸数47部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エントランス、ガーデン、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ吉祥寺北町三丁目(7フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.38㎡
(3LDK)
4,520万円6,501万円13.4万2.5%
10273.99㎡
(3LDK)
4,930万円7,003万円13.4万2.3%
10375.74㎡
(3LDK)
5,190万円7,195万円13.3万2.2%
10474.83㎡
(3LDK)
5,050万円7,095万円13.3万2.3%
10575.74㎡
(3LDK)
5,130万円7,195万円13.3万2.2%
10687.65㎡
(4LDK)
6,360万円8,540万円12.6万1.8%
10784.80㎡
(4LDK)
6,010万円8,213万円12.9万1.9%
10872.90㎡
(3LDK)
4,670万円6,883万円13.4万2.3%
10972.90㎡
(3LDK)
4,720万円6,883万円13.4万2.3%
11072.90㎡
(3LDK)
4,770万円6,883万円13.4万2.3%
11170.27㎡
(3LDK)
4,660万円6,597万円13.4万2.4%
11268.08㎡
(3LDK)
4,580万円6,361万円13.4万2.5%
11355.74㎡
(2LDK)
3,570万円5,067万円12.8万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.75㎡
(3LDK)
5,390万円6,976万円13.4万2.3%
20272.83㎡
(3LDK)
5,380万円6,876万円13.4万2.3%
20369.38㎡
(3LDK)
4,810万円6,501万円13.4万2.5%
20473.99㎡
(3LDK)
5,140万円7,003万円13.4万2.3%
20575.74㎡
(3LDK)
5,490万円7,195万円13.3万2.2%
20674.83㎡
(3LDK)
5,380万円7,095万円13.3万2.3%
20775.74㎡
(3LDK)
5,440万円7,195万円13.3万2.2%
20887.65㎡
(4LDK)
6,690万円8,540万円12.6万1.8%
20984.80㎡
(4LDK)
6,250万円8,213万円12.9万1.9%
21072.90㎡
(3LDK)
4,790万円6,883万円13.4万2.3%
21172.90㎡
(3LDK)
4,840万円6,883万円13.4万2.3%
21272.90㎡
(3LDK)
4,890万円6,883万円13.4万2.3%
21370.27㎡
(3LDK)
4,790万円6,597万円13.4万2.4%
21468.08㎡
(3LDK)
4,680万円6,361万円13.4万2.5%
21555.74㎡
(2LDK)
3,730万円5,067万円12.8万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.75㎡
(3LDK)
5,690万円6,976万円13.4万2.3%
30272.83㎡
(3LDK)
5,680万円6,876万円13.4万2.3%
30369.38㎡
(3LDK)
4,990万円6,501万円13.4万2.5%
30473.99㎡
(3LDK)
5,340万円7,003万円13.4万2.3%
30575.74㎡
(3LDK)
5,690万円7,195万円13.3万2.2%
30674.83㎡
(3LDK)
5,650万円7,095万円13.3万2.3%
30775.74㎡
(3LDK)
6,530万円7,195万円13.3万2.2%
30872.90㎡
(3LDK)
5,830万円6,883万円13.4万2.3%
30972.90㎡
(3LDK)
5,440万円6,883万円13.4万2.3%
31072.90㎡
(3LDK)
5,440万円6,883万円13.4万2.3%
31170.27㎡
(3LDK)
5,240万円6,597万円13.4万2.4%
31268.08㎡
(3LDK)
5,130万円6,361万円13.4万2.5%
31355.74㎡
(2LDK)
4,150万円5,067万円12.8万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.30㎡
(3LDK)
5,610万円6,385万円13.4万2.5%
40272.83㎡
(3LDK)
6,000万円6,876万円13.4万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.30㎡
(3LDK)
5,860万円6,385万円13.4万2.5%
50272.83㎡
(2LDK)
6,210万円6,876万円13.4万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.83㎡
(2LDK)
6,840万円6,876万円13.4万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.83㎡
(2LDK)
6,640万円6,876万円13.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ吉祥寺北町三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ吉祥寺北町三丁目の価格相場、家賃相場は吉祥寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ吉祥寺北町三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m エステート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-13
三鷹駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
41m ビバリーホームズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 2006年
49m 吉祥寺HOUSE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-14
吉祥寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
50m 吉祥寺ハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-14
三鷹駅
徒歩15分

RC造 1995年
58m グローリオ吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-29
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
25部屋
RC造 2000年
69m RE-EX吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-11
三鷹駅
徒歩18分
7階建
RC造 2005年
69m リエックス吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-11
三鷹駅
徒歩14分
7階建
RC造 2004年
71m 山一武蔵野ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-15
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
73m ルネ吉祥寺北町1号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1978年
88m シェモア武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
96m ロイヤルヒルズ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目23-13
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
108m ルネ吉祥寺北町2号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1978年
110m ルネ吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1979年
110m ルネ吉祥寺北町C棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1979年
115m グランドメゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 1992年
124m フドウ吉祥寺ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目31-15
吉祥寺駅
徒歩17分
5階建
RC造 1977年
125m 田中ビル
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-13
三鷹駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
141m ルネ吉祥寺北町3号棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目6-6
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1978年
143m オフィス・O
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-6
吉祥寺駅
徒歩18分
3階建
RC造 2004年
143m オフィス・О
東京都 武蔵野市 中町 3丁目29-6
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
148m 第二田中マンション
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-15
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
154m メゾン吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-39
吉祥寺駅
徒歩17分

RC造 1978年
163m 第一田中マンション
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-16
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1971年
169m パインウッド
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目30-12
吉祥寺駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
169m プリマヴェール吉祥寺2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目30-12
吉祥寺駅
徒歩16分
4階建
RC造 1988年
184m グランツオーベル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目7-3
吉祥寺駅
徒歩28分
4階建
16部屋
RC造 2003年
184m ライオンズマンション吉祥寺第3
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-3
吉祥寺駅
徒歩15分
6階建
RC造 1984年
197m ルミエール武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-12
三鷹駅
徒歩15分
7階建
RC造 1993年
199m MNフラット
東京都 武蔵野市 中町 3丁目18-19
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
201m 吉祥寺ハイム
東京都 武蔵野市 中町 3丁目17-15
三鷹駅
徒歩15分
7階建
RC造 1994年
201m パークスクエア吉祥寺本町D
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目31-6
吉祥寺駅
徒歩14分

RC造 2000年
202m エクレール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目26-15
西武柳沢駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
206m みおくわると
東京都 武蔵野市 中町 3丁目24-3
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
207m パークスクエア吉祥寺本町A
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目31-6
吉祥寺駅
徒歩14分

RC造 2000年
209m コーポけやき
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-41
吉祥寺駅
徒歩17分
2階建
RC造 1973年
212m グリーンカーサ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目26-13
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
RC造 1983年
213m 緑の部屋
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目7-12
三鷹駅
徒歩18分

RC造 1995年
225m ライオンズマンション吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目26-16
吉祥寺駅
徒歩13分
5階建
RC造 1976年
237m パークスクエア吉祥寺本町B
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目31-6
吉祥寺駅
徒歩14分

RC造 2000年
237m パークスクエア吉祥寺本町D棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目31-6
吉祥寺駅
徒歩14分
6階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺北町 $kind_labe人口推移 吉祥寺北町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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