パークハウス覚王山向陽荘(愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハウス覚王山向陽荘 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,990 円/㎡
(平均値)
18.7
7.0 円/㎡
池下駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス覚王山向陽荘の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス覚王山向陽荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス覚王山向陽荘
住所愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社土屋組
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考24時間ゴミ・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス覚王山向陽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス覚王山向陽荘の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス覚王山向陽荘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス覚王山向陽荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m マンション向陽台(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目
池下駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
87m パークテラス向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目9-1
覚王山駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
122m 覚王山パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目21
覚王山駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
134m プレシアスコート覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目5-4
覚王山駅
徒歩10分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
172m 向陽ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 3丁目23
池下駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
176m レジデンス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目4-2
覚王山駅
徒歩6分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
180m 向陽苑
愛知県 名古屋市 千種区 向陽 1丁目3-37
池下駅
徒歩7分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
232m ローレルコート向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目3-1
覚王山駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
237m ユーロハイツ向陽
愛知県 名古屋市 千種区 向陽 1丁目3-20
池下駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
243m プレミスト覚王山向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目8
覚王山駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
253m ロイヤルアーク覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目3-2
覚王山駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
265m ソレーユベルテ向陽
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 3丁目35-4
池下駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
267m 池下住宅
愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目62-2
池下駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
274m ラヴィル向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目5
覚王山駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
305m 高見シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目19-16
池下駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
306m 覚王山レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目19
覚王山駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
326m グランドメゾン高見
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目8-1
池下駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
336m 覚王山コーポレーション
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目11
覚王山駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
337m メゾン千種
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目12-7
覚王山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
345m メゾン池下
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目5-4
池下駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
346m メゾン・ド・ティセ
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目19-23
池下駅
徒歩7分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
363m ライオンズマンション覚王山第2
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目35
覚王山駅
徒歩3分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
374m グランドメゾン池下ザタワー
愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目37-2
池下駅
徒歩2分
42階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
383m ユーハウス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目60-12
池下駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
392m 覚王山山門町シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目33
覚王山駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
392m 三旺マンション第2覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目45-2
覚王山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
393m シティハウス高見ブラッサムアベニュー
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目19-30
池下駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
421m 四観音住宅
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西13-1
覚王山駅
徒歩12分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
442m ルミエール覚王山第3
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目1-2
池下駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
463m サンクレア池下
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目70-1
池下駅
徒歩1分
26階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
476m ザマスターズフォート
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-9
覚王山駅
徒歩11分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
486m ユーロハイツ池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目3-2
池下駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
496m メゾン振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 2丁目39-1
池下駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
501m ルミエール覚王山第2
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目7-2
池下駅
徒歩3分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
530m 覚王山グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目11-2
覚王山駅
徒歩5分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
547m メゾン・ド・覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目17-3
覚王山駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
553m パルシオ月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目25
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
555m 三旺マンション第6覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目3
覚王山駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
562m コア菊坂
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目22
覚王山駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
564m プレサンスロジェ池下駅前
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目11-17
池下駅
徒歩2分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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