パークハウス南平台コートレジデンス(東京都 渋谷区 南平台町 19-22)の価格相場は 258万円/㎡ (坪単価 853万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (139㎡) の 42,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.5%)、最も低い部屋は 204号室 (65.5㎡) の 14,299 万円 (新築時価格・分譲時価格から+94.5%)です。

パークハウス南平台コートレジデンス 価格相場・家賃相場
258 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,200 円/㎡
(平均値)
17.9
9.0 円/㎡
渋谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス南平台コートレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス南平台コートレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス南平台コートレジデンス
住所東京都 渋谷区 南平台町 19-22
建築年2007年
構造RC造
総戸数13部屋
階数5階
用途地域第二種低層住居専用地域
小学校区神南小学校
中学校区松濤中学校
管理会社三菱地所コミュニティーサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス南平台コートレジデンス(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
202115.98㎡
(2LDK)
1億3,700万円32,385万円19.7万0.7%
20366.05㎡
(1LDK)
7,200万円14,460万円20.6万1.7%
20465.51㎡
(1LDK)
7,350万円14,299万円20.5万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.98㎡
(2LDK)
9,850万円20,204万円21.9万1.3%
30282.45㎡
(2LDK)
9,900万円19,683万円21.9万1.3%
303100.83㎡
(2LDK)
1億2,800万円26,310万円21.5万1.0%
30480.31㎡
(2LDK)
9,700万円18,965万円21.8万1.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401124.79㎡
(2LDK)
1億6,700万円36,173万円18.1万0.6%
402137.76㎡
(3LDK)
2億42,091万円14.9万0.4%
40386.11㎡
(2LDK)
1億2,450万円20,938万円22.0万1.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
502138.90㎡
(3LDK)
2億5,000万円42,631万円14.6万0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス南平台コートレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス南平台コートレジデンスの価格相場、家賃相場は南平台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス南平台コートレジデンスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平台町 中古マンション価格相場 推移・動向 南平台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス南平台コートレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m SVAX南平台
東京都 渋谷区 南平台町 17-6
神泉駅
徒歩8分

RC造 1993年
91m SunGrataNanpeidai
東京都 渋谷区 南平台町 11-19
神泉駅
徒歩7分

RC造 1980年
98m 秀和第一南平台レジデンス
東京都 渋谷区 南平台町 12-17
神泉駅
徒歩8分
7階建
33部屋
RC造 1969年
99m 南平台マンション
東京都 渋谷区 南平台町 17-1
神泉駅
徒歩6分
8階建
78部屋
RC造 1971年
101m フェアロージュ南平台
東京都 渋谷区 南平台町 8-20
渋谷駅
徒歩11分
4階建
32部屋
RC造 2001年
114m ルフォン南平台
東京都 渋谷区 南平台町 19-9
渋谷駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 2006年
115m イースタンホームズ南平台
東京都 渋谷区 南平台町 8-14
代官山駅
徒歩11分

RC造 1979年
121m ナンペイダイホームズ
東京都 渋谷区 南平台町 20-7
代官山駅
徒歩10分

RC造 1979年
132m アルカサーノ南平台
東京都 渋谷区 南平台町 16-4
神泉駅
徒歩5分

RC造 1981年
132m グランツオーベル南平台
東京都 渋谷区 南平台町 48-5
渋谷駅
徒歩8分
4階建
43部屋
RC造 2009年
155m 南平台サニーハイツ
東京都 渋谷区 南平台町 12-9
神泉駅
徒歩7分

RC造 1985年
159m COMFORIA代官山青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目1-7
神泉駅
徒歩8分

RC造 2006年
161m BXIビル
東京都 渋谷区 南平台町 13-10
神泉駅
徒歩6分

RC造 1991年
168m 小杉ビル青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目3-1
代官山駅
徒歩11分

RC造 1992年
168m アレンツ代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 11-1
渋谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 2002年
171m MFPRコート代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 11-1
代官山駅
徒歩10分

RC造 2001年
185m ヴェルエ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 2丁目1-1
神泉駅
徒歩9分

RC造 2014年
189m コートアビ
東京都 目黒区 青葉台 2丁目5-18
池尻大橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
190m 南平台コート
東京都 渋谷区 南平台町 7-15
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1992年
201m マイヨール代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 10-14
代官山駅
徒歩9分

RC造 2004年
213m DENフラット南平台
東京都 渋谷区 南平台町 7-9
渋谷駅
徒歩9分

RC造 2003年
220m 21 ゚de南平台
東京都 渋谷区 南平台町 6-11
渋谷駅
徒歩9分

RC造 2002年
225m シルフィード南平台
東京都 渋谷区 南平台町 5-12
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2000年
232m サトウビル
東京都 渋谷区 南平台町 13-1
神泉駅
徒歩7分

RC造 1988年
234m 藤和青葉台コープ
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-6
神泉駅
徒歩8分

RC造 1980年
239m 渋谷STビル
東京都 渋谷区 南平台町 3-13
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
244m 南平台ハウス
東京都 渋谷区 南平台町 7
渋谷駅
徒歩8分
5階建
47部屋
RC造 2003年
246m アオバダイパークス
東京都 目黒区 青葉台 2丁目9-1
神泉駅
徒歩9分

RC造 2002年
247m プラウド代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 3-26
代官山駅
徒歩9分
4階建
24部屋
RC造 2012年
247m ニュー青葉台マンション
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-8
神泉駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 1969年
250m 南平台Aビル
東京都 渋谷区 南平台町 7-1
渋谷駅
徒歩8分

RC造 2002年
250m 日興パレス南平台アヅマ
東京都 渋谷区 南平台町 2-8
神泉駅
徒歩7分

RC造 1984年
256m クレール南平台
東京都 渋谷区 南平台町 7-2
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1990年
258m 南平台ヒルス
東京都 渋谷区 南平台町 2-6
神泉駅
徒歩6分

RC造 1980年
259m 青葉台イースト
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-12
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
261m ガーラ・シティ渋谷南平台
東京都 渋谷区 南平台町 2-12
渋谷駅
徒歩8分
15階建
65部屋
RC造 2014年
266m ハイパールマンション
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-11
神泉駅
徒歩8分

RC造 1985年
271m 神泉プレイス
東京都 渋谷区 神泉町 9-1
神泉駅
徒歩4分

RC造 2009年
278m セボン代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 3-25
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
284m カスタリア渋谷櫻丘
東京都 渋谷区 桜丘町 29-21
渋谷駅
徒歩8分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

南平台町 $kind_labe人口推移 南平台町における人口推移・動向を調べることができます

南平台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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