パークハウスプレシアタワー(船橋)(千葉県船橋市湊町 2丁目8-40)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3105号室 (119㎡) の 3,744 万円 (新築時価格・分譲時価格から-47.0%)、最も低い部屋は 3007号室 (56.4㎡) の 2,375 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.0%)です。

パークハウスプレシアタワー(船橋) 価格相場・家賃相場

37.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

906 円/㎡

(平均値)

15.0 年

10.0 円/㎡

船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークハウスプレシアタワー(船橋)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
湊町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークハウスプレシアタワー(船橋)の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウスプレシアタワー(船橋)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークハウスプレシアタワー(船橋)
住所	千葉県船橋市湊町 2丁目8-40
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	315部屋
階数	38階
用途地域	商業地域
小学校区	湊町小学校
中学校区	湊中学校
管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	JR JR総武線船橋駅徒歩 10分 JR JR総武線快速船橋駅徒歩 10分東武東武野田線船橋駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウスプレシアタワー(船橋)(36フロア、315戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.91㎡ (3LDK)	3,650万円	3,339万円	6.7万	2.4%
302	83.52㎡ (3LDK)	3,840万円	3,134万円	8.1万	3.1%
303	86.86㎡ (3LDK)	4,090万円	3,210万円	7.6万	2.9%
304	75.82㎡ (3LDK)	3,460万円	2,944万円	8.8万	3.6%
305	97.30㎡ (4LDK)	3,900万円	3,424万円	5.9万	2.1%
306	79.46㎡ (3LDK)	3,170万円	3,037万円	8.5万	3.4%
307	65.37㎡ (2LDK)	2,600万円	2,655万円	9.4万	4.2%
308	71.73㎡ (2LDK)	3,000万円	2,835万円	9.1万	3.9%
309	93.91㎡ (3LDK)	3,170万円	3,359万円	6.6万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.91㎡ (3LDK)	3,700万円	3,339万円	6.7万	2.4%
402	83.52㎡ (3LDK)	3,900万円	3,134万円	8.1万	3.1%
403	86.86㎡ (3LDK)	4,200万円	3,210万円	7.6万	2.9%
404	75.82㎡ (3LDK)	3,510万円	2,944万円	8.8万	3.6%
405	97.30㎡ (4LDK)	4,020万円	3,424万円	5.9万	2.1%
406	79.46㎡ (3LDK)	3,280万円	3,037万円	8.5万	3.4%
407	65.37㎡ (2LDK)	2,780万円	2,655万円	9.4万	4.2%
408	71.73㎡ (2LDK)	3,130万円	2,835万円	9.1万	3.9%
409	93.91㎡ (3LDK)	3,260万円	3,359万円	6.6万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.91㎡ (3LDK)	3,720万円	3,339万円	6.7万	2.4%
502	83.52㎡ (3LDK)	3,920万円	3,134万円	8.1万	3.1%
503	86.86㎡ (3LDK)	4,260万円	3,210万円	7.6万	2.9%
504	75.82㎡ (3LDK)	3,570万円	2,944万円	8.8万	3.6%
505	97.30㎡ (4LDK)	4,090万円	3,424万円	5.9万	2.1%
506	79.46㎡ (3LDK)	3,430万円	3,037万円	8.5万	3.4%
507	65.37㎡ (2LDK)	2,840万円	2,655万円	9.4万	4.2%
508	71.73㎡ (2LDK)	3,200万円	2,835万円	9.1万	3.9%
509	93.91㎡ (3LDK)	3,290万円	3,359万円	6.6万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.91㎡ (3LDK)	3,740万円	3,339万円	6.7万	2.4%
602	83.52㎡ (3LDK)	3,940万円	3,134万円	8.1万	3.1%
603	86.86㎡ (3LDK)	4,280万円	3,210万円	7.6万	2.9%
604	75.82㎡ (3LDK)	3,620万円	2,944万円	8.8万	3.6%
605	97.30㎡ (4LDK)	4,210万円	3,424万円	5.9万	2.1%
606	79.46㎡ (3LDK)	3,540万円	3,037万円	8.5万	3.4%
607	65.37㎡ (2LDK)	2,950万円	2,655万円	9.4万	4.2%
608	71.73㎡ (2LDK)	3,270万円	2,835万円	9.1万	3.9%
609	93.91㎡ (3LDK)	3,320万円	3,359万円	6.6万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.91㎡ (3LDK)	3,760万円	3,339万円	6.7万	2.4%
702	83.52㎡ (3LDK)	3,960万円	3,134万円	8.1万	3.1%
703	86.86㎡ (3LDK)	4,300万円	3,210万円	7.6万	2.9%
704	75.82㎡ (3LDK)	3,640万円	2,944万円	8.8万	3.6%
705	97.30㎡ (4LDK)	4,280万円	3,424万円	5.9万	2.1%
706	79.46㎡ (3LDK)	3,570万円	3,037万円	8.5万	3.4%
707	65.37㎡ (2LDK)	2,980万円	2,655万円	9.4万	4.2%
708	71.73㎡ (2LDK)	3,300万円	2,835万円	9.1万	3.9%
709	93.91㎡ (3LDK)	3,350万円	3,359万円	6.6万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.91㎡ (3LDK)	3,780万円	3,339万円	6.7万	2.4%
802	83.52㎡ (3LDK)	3,980万円	3,134万円	8.1万	3.1%
803	86.86㎡ (3LDK)	4,320万円	3,210万円	7.6万	2.9%
804	75.82㎡ (3LDK)	3,690万円	2,944万円	8.8万	3.6%
805	97.30㎡ (4LDK)	4,450万円	3,424万円	5.9万	2.1%
806	79.46㎡ (3LDK)	3,690万円	3,037万円	8.5万	3.4%
807	65.37㎡ (2LDK)	3,080万円	2,655万円	9.4万	4.2%
808	71.73㎡ (2LDK)	3,370万円	2,835万円	9.1万	3.9%
809	93.91㎡ (3LDK)	3,380万円	3,359万円	6.6万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.91㎡ (3LDK)	3,800万円	3,339万円	6.7万	2.4%
902	83.52㎡ (3LDK)	4,000万円	3,134万円	8.1万	3.1%
903	86.86㎡ (3LDK)	4,340万円	3,210万円	7.6万	2.9%
904	75.82㎡ (3LDK)	3,710万円	2,944万円	8.8万	3.6%
905	97.30㎡ (4LDK)	4,570万円	3,424万円	5.9万	2.1%
906	79.46㎡ (3LDK)	3,720万円	3,037万円	8.5万	3.4%
907	65.37㎡ (2LDK)	3,100万円	2,655万円	9.4万	4.2%
908	71.73㎡ (2LDK)	3,400万円	2,835万円	9.1万	3.9%
909	93.91㎡ (3LDK)	3,410万円	3,359万円	6.6万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	92.91㎡ (3LDK)	3,820万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1002	83.52㎡ (3LDK)	4,020万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1003	86.86㎡ (3LDK)	4,360万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1004	75.82㎡ (3LDK)	3,730万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1005	97.30㎡ (4LDK)	4,590万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1006	79.46㎡ (3LDK)	3,750万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1007	65.37㎡ (2LDK)	3,120万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1008	71.73㎡ (2LDK)	3,420万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1009	93.91㎡ (3LDK)	3,440万円	3,359万円	6.6万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	92.91㎡ (3LDK)	3,840万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1102	83.52㎡ (3LDK)	4,040万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1103	86.86㎡ (3LDK)	4,380万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1104	75.82㎡ (3LDK)	3,750万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1105	97.30㎡ (4LDK)	4,610万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1106	79.46㎡ (3LDK)	3,770万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1107	65.37㎡ (2LDK)	3,140万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1108	71.73㎡ (2LDK)	3,440万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1109	93.91㎡ (3LDK)	3,470万円	3,359万円	6.6万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	92.91㎡ (3LDK)	3,860万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1202	83.52㎡ (3LDK)	4,060万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1203	86.86㎡ (3LDK)	4,400万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1204	75.82㎡ (3LDK)	3,770万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1205	97.30㎡ (4LDK)	4,630万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1206	79.46㎡ (3LDK)	3,790万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1207	65.37㎡ (2LDK)	3,160万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1208	71.73㎡ (2LDK)	3,460万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1209	93.91㎡ (3LDK)	3,500万円	3,359万円	6.6万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	92.91㎡ (3LDK)	3,880万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1302	83.52㎡ (3LDK)	4,080万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1303	86.86㎡ (3LDK)	4,420万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1304	75.82㎡ (3LDK)	3,790万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1305	97.30㎡ (4LDK)	4,650万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1306	79.46㎡ (3LDK)	3,810万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1307	65.37㎡ (2LDK)	3,180万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1308	71.73㎡ (2LDK)	3,480万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1309	93.91㎡ (3LDK)	3,560万円	3,359万円	6.6万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	92.91㎡ (3LDK)	3,900万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1402	83.52㎡ (3LDK)	4,100万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1403	86.86㎡ (3LDK)	4,440万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1404	75.82㎡ (3LDK)	3,810万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1405	97.30㎡ (4LDK)	4,670万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1406	79.46㎡ (3LDK)	3,830万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1407	65.37㎡ (2LDK)	3,200万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1408	71.73㎡ (2LDK)	3,500万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1409	93.91㎡ (3LDK)	3,590万円	3,359万円	6.6万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	92.91㎡ (3LDK)	3,920万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1502	83.52㎡ (3LDK)	4,120万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1503	86.86㎡ (3LDK)	4,460万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1504	75.82㎡ (3LDK)	3,830万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1505	97.30㎡ (4LDK)	4,690万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1506	79.46㎡ (3LDK)	3,850万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1507	65.37㎡ (2LDK)	3,220万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1508	71.73㎡ (2LDK)	3,520万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1509	93.91㎡ (3LDK)	3,620万円	3,359万円	6.6万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	92.91㎡ (3LDK)	3,940万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1602	83.52㎡ (3LDK)	4,140万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1603	86.86㎡ (3LDK)	4,480万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1604	75.82㎡ (3LDK)	3,850万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1605	97.30㎡ (4LDK)	4,710万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1606	79.46㎡ (3LDK)	3,870万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1607	65.37㎡ (2LDK)	3,210万円	2,655万円	9.4万	4.2%
1608	71.73㎡ (2LDK)	3,540万円	2,835万円	9.1万	3.9%
1609	93.91㎡ (3LDK)	3,650万円	3,359万円	6.6万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	92.91㎡ (3LDK)	3,960万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1702	83.52㎡ (3LDK)	4,160万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1703	86.86㎡ (3LDK)	4,500万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1704	75.82㎡ (3LDK)	3,870万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1705	97.30㎡ (4LDK)	4,730万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1706	79.46㎡ (3LDK)	3,860万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1707	80.79㎡ (3LDK)	3,900万円	3,069万円	8.4万	3.3%
1708	93.91㎡ (3LDK)	3,680万円	3,359万円	6.6万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	92.91㎡ (3LDK)	3,980万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1802	83.52㎡ (3LDK)	4,180万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1803	86.86㎡ (3LDK)	4,520万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1804	75.82㎡ (3LDK)	3,890万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1805	97.30㎡ (4LDK)	4,770万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1806	79.46㎡ (3LDK)	3,940万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1807	56.37㎡ (1LDK)	2,810万円	2,375万円	9.4万	4.7%
1808	80.79㎡ (3LDK)	3,980万円	3,069万円	8.4万	3.3%
1809	93.91㎡ (3LDK)	3,710万円	3,359万円	6.6万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	92.91㎡ (3LDK)	4,000万円	3,339万円	6.7万	2.4%
1902	83.52㎡ (3LDK)	4,200万円	3,134万円	8.1万	3.1%
1903	86.86㎡ (3LDK)	4,540万円	3,210万円	7.6万	2.9%
1904	75.82㎡ (3LDK)	3,910万円	2,944万円	8.8万	3.6%
1905	97.30㎡ (4LDK)	4,920万円	3,424万円	5.9万	2.1%
1906	79.46㎡ (3LDK)	3,980万円	3,037万円	8.5万	3.4%
1907	56.37㎡ (1LDK)	2,860万円	2,375万円	9.4万	4.7%
1908	80.79㎡ (3LDK)	4,020万円	3,069万円	8.4万	3.3%
1909	93.91㎡ (3LDK)	3,740万円	3,359万円	6.6万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	92.91㎡ (3LDK)	4,020万円	3,339万円	6.7万	2.4%
2002	83.52㎡ (3LDK)	4,220万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2003	86.86㎡ (3LDK)	4,560万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2004	75.82㎡ (3LDK)	3,930万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2005	97.30㎡ (4LDK)	5,060万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2006	79.46㎡ (3LDK)	4,060万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2007	56.37㎡ (1LDK)	2,920万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2008	80.79㎡ (3LDK)	4,100万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2009	93.91㎡ (3LDK)	3,770万円	3,359万円	6.6万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	92.91㎡ (3LDK)	4,040万円	3,339万円	6.7万	2.4%
2102	83.52㎡ (3LDK)	4,240万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2103	86.86㎡ (3LDK)	4,580万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2104	75.82㎡ (3LDK)	3,950万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2105	97.30㎡ (4LDK)	5,180万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2106	79.46㎡ (3LDK)	4,110万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2107	56.37㎡ (1LDK)	2,960万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2108	80.79㎡ (3LDK)	4,150万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2109	93.91㎡ (3LDK)	3,800万円	3,359万円	6.6万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	92.91㎡ (3LDK)	4,060万円	3,339万円	6.7万	2.4%
2202	83.52㎡ (3LDK)	4,260万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2203	86.86㎡ (3LDK)	4,600万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2204	75.82㎡ (3LDK)	3,970万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2205	97.30㎡ (4LDK)	5,300万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2206	79.46㎡ (3LDK)	4,170万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2207	56.37㎡ (1LDK)	3,000万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2208	80.79㎡ (3LDK)	4,210万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2209	93.91㎡ (3LDK)	3,830万円	3,359万円	6.6万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	92.91㎡ (3LDK)	4,080万円	3,339万円	6.7万	2.4%
2302	83.52㎡ (3LDK)	4,360万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2303	86.86㎡ (3LDK)	4,700万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2304	75.82㎡ (3LDK)	4,070万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2305	97.30㎡ (4LDK)	5,400万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2306	79.46㎡ (3LDK)	4,270万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2307	56.37㎡ (1LDK)	3,050万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2308	80.79㎡ (3LDK)	4,310万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2309	93.91㎡ (3LDK)	3,860万円	3,359万円	6.6万	2.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	92.91㎡ (3LDK)	4,100万円	3,339万円	6.7万	2.4%
2402	83.52㎡ (3LDK)	4,400万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2403	86.86㎡ (3LDK)	4,740万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2404	75.82㎡ (3LDK)	4,110万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2405	97.30㎡ (4LDK)	5,440万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2406	79.46㎡ (3LDK)	4,310万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2407	56.37㎡ (1LDK)	3,090万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2408	80.79㎡ (3LDK)	4,350万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2409	93.91㎡ (3LDK)	3,890万円	3,359万円	6.6万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	98.61㎡ (3LDK)	4,430万円	3,448万円	5.7万	2.0%
2502	83.52㎡ (3LDK)	4,420万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2503	86.86㎡ (3LDK)	4,760万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2504	75.82㎡ (3LDK)	4,130万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2505	97.30㎡ (4LDK)	5,480万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2506	79.46㎡ (3LDK)	4,330万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2507	56.37㎡ (1LDK)	3,110万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2508	80.79㎡ (3LDK)	4,370万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2509	99.61㎡ (3LDK)	4,330万円	3,466万円	5.5万	1.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	98.61㎡ (3LDK)	4,430万円	3,448万円	5.7万	2.0%
2602	83.52㎡ (3LDK)	4,440万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2603	86.86㎡ (3LDK)	4,780万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2604	75.82㎡ (3LDK)	4,150万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2605	97.30㎡ (4LDK)	5,520万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2606	79.46㎡ (3LDK)	4,350万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2607	56.37㎡ (1LDK)	3,130万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2608	80.79㎡ (3LDK)	4,390万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2609	99.61㎡ (3LDK)	4,350万円	3,466万円	5.5万	1.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	98.61㎡ (3LDK)	4,470万円	3,448万円	5.7万	2.0%
2702	83.52㎡ (3LDK)	4,460万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2703	86.86㎡ (3LDK)	4,800万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2704	75.82㎡ (3LDK)	4,170万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2705	97.30㎡ (4LDK)	5,560万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2706	79.46㎡ (3LDK)	4,370万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2707	56.37㎡ (1LDK)	3,150万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2708	80.79㎡ (3LDK)	4,410万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2709	99.61㎡ (3LDK)	4,370万円	3,466万円	5.5万	1.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	98.61㎡ (3LDK)	4,490万円	3,448万円	5.7万	2.0%
2802	83.52㎡ (3LDK)	4,480万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2803	86.86㎡ (3LDK)	4,820万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2804	75.82㎡ (3LDK)	4,190万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2805	97.30㎡ (4LDK)	5,600万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2806	79.46㎡ (3LDK)	4,390万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2807	56.37㎡ (1LDK)	3,170万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2808	80.79㎡ (3LDK)	4,430万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2809	99.61㎡ (3LDK)	4,390万円	3,466万円	5.5万	1.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	98.61㎡ (3LDK)	4,510万円	3,448万円	5.7万	2.0%
2902	83.52㎡ (3LDK)	4,500万円	3,134万円	8.1万	3.1%
2903	86.86㎡ (3LDK)	4,840万円	3,210万円	7.6万	2.9%
2904	75.82㎡ (3LDK)	4,210万円	2,944万円	8.8万	3.6%
2905	97.30㎡ (4LDK)	5,640万円	3,424万円	5.9万	2.1%
2906	79.46㎡ (3LDK)	4,410万円	3,037万円	8.5万	3.4%
2907	56.37㎡ (1LDK)	3,190万円	2,375万円	9.4万	4.7%
2908	80.79㎡ (3LDK)	4,450万円	3,069万円	8.4万	3.3%
2909	99.61㎡ (3LDK)	4,410万円	3,466万円	5.5万	1.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	98.61㎡ (3LDK)	4,530万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3002	83.52㎡ (3LDK)	4,520万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3003	86.86㎡ (3LDK)	4,860万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3004	75.82㎡ (3LDK)	4,230万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3005	97.30㎡ (4LDK)	5,680万円	3,424万円	5.9万	2.1%
3006	79.46㎡ (3LDK)	4,430万円	3,037万円	8.5万	3.4%
3007	56.37㎡ (1LDK)	3,210万円	2,375万円	9.4万	4.7%
3008	80.79㎡ (3LDK)	4,470万円	3,069万円	8.4万	3.3%
3009	99.61㎡ (3LDK)	4,430万円	3,466万円	5.5万	1.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	98.61㎡ (3LDK)	4,550万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3102	83.52㎡ (3LDK)	4,540万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3103	86.86㎡ (3LDK)	4,880万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3104	75.82㎡ (3LDK)	4,250万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3105	118.56㎡ (3LDK)	7,070万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3106	102.59㎡ (4LDK)	5,680万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3107	98.21㎡ (3LDK)	5,390万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3108	99.61㎡ (3LDK)	4,450万円	3,466万円	5.5万	1.9%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	98.61㎡ (3LDK)	4,570万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3202	83.52㎡ (3LDK)	4,560万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3203	86.86㎡ (3LDK)	4,900万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3204	75.82㎡ (3LDK)	4,270万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3205	118.56㎡ (3LDK)	7,100万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3206	102.59㎡ (4LDK)	5,700万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3207	98.21㎡ (3LDK)	5,410万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3208	99.61㎡ (3LDK)	4,470万円	3,466万円	5.5万	1.9%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	98.61㎡ (3LDK)	4,590万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3302	83.52㎡ (3LDK)	4,580万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3303	86.86㎡ (3LDK)	4,920万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3304	75.82㎡ (3LDK)	4,290万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3305	118.56㎡ (3LDK)	7,120万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3306	102.59㎡ (4LDK)	5,720万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3307	98.21㎡ (3LDK)	5,430万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3308	99.61㎡ (3LDK)	4,490万円	3,466万円	5.5万	1.9%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	98.61㎡ (3LDK)	4,610万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3402	83.52㎡ (3LDK)	4,600万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3403	86.86㎡ (3LDK)	4,940万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3404	75.82㎡ (3LDK)	4,310万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3405	118.56㎡ (3LDK)	7,140万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3406	102.59㎡ (4LDK)	5,740万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3407	98.21㎡ (3LDK)	5,450万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3408	99.61㎡ (3LDK)	4,510万円	3,466万円	5.5万	1.9%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	98.61㎡ (3LDK)	4,630万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3502	83.52㎡ (3LDK)	4,620万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3503	86.86㎡ (3LDK)	4,960万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3504	75.82㎡ (3LDK)	4,330万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3505	118.56㎡ (3LDK)	7,160万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3506	102.59㎡ (4LDK)	5,760万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3507	98.21㎡ (3LDK)	5,470万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3508	99.61㎡ (3LDK)	4,530万円	3,466万円	5.5万	1.9%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	98.61㎡ (3LDK)	4,650万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3602	83.52㎡ (3LDK)	4,640万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3603	86.86㎡ (3LDK)	4,980万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3604	75.82㎡ (3LDK)	4,350万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3605	118.56㎡ (3LDK)	7,180万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3606	102.59㎡ (4LDK)	5,780万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3607	98.21㎡ (3LDK)	5,490万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3608	99.61㎡ (3LDK)	4,550万円	3,466万円	5.5万	1.9%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	98.61㎡ (3LDK)	4,670万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3702	83.52㎡ (3LDK)	4,660万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3703	86.86㎡ (3LDK)	5,000万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3704	75.82㎡ (3LDK)	4,370万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3705	118.56㎡ (3LDK)	7,200万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3706	102.59㎡ (4LDK)	5,800万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3707	98.21㎡ (3LDK)	5,510万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3708	99.61㎡ (3LDK)	4,570万円	3,466万円	5.5万	1.9%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	98.61㎡ (3LDK)	5,000万円	3,448万円	5.7万	2.0%
3802	83.52㎡ (3LDK)	4,950万円	3,134万円	8.1万	3.1%
3803	86.86㎡ (3LDK)	5,300万円	3,210万円	7.6万	2.9%
3804	75.82㎡ (3LDK)	4,650万円	2,944万円	8.8万	3.6%
3805	118.56㎡ (3LDK)	7,610万円	3,744万円	0.7万	0.2%
3806	102.59㎡ (4LDK)	6,140万円	3,518万円	4.9万	1.7%
3807	98.21㎡ (3LDK)	5,830万円	3,441万円	5.8万	2.0%
3808	99.61㎡ (3LDK)	4,900万円	3,466万円	5.5万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウスプレシアタワー(船橋)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は湊町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウスプレシアタワー(船橋)の価格相場、家賃相場は湊町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウスプレシアタワー(船橋)の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

湊町中古マンション価格相場推移・動向湊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークハウスプレシアタワー(船橋)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
101m	パークハウスプレシア千葉県船橋市湊町 2丁目8-1	船橋駅徒歩11分	20階建 325部屋	RC造	2004年
122m	カーサナビオプェンテ千葉県船橋市南本町 2-18	京成船橋駅徒歩8分		RC造	1995年
140m	ディーワンビル千葉県船橋市南本町 1-1	京成船橋駅徒歩7分		RC造	1994年
141m	藤代ビル千葉県船橋市湊町 2丁目5-4	船橋駅徒歩10分		RC造	1983年
155m	三善マンション3三善ビル千葉県船橋市本町 2丁目11-12	京成船橋駅徒歩7分		RC造	1990年
155m	三善ビル千葉県船橋市本町 2丁目11-12	京成船橋駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
157m	昭和コーポ千葉県船橋市湊町 2丁目8-2	京成船橋駅徒歩11分	6階建	RC造	1979年
157m	昭和コーポA棟千葉県船橋市湊町 2丁目8-2	船橋駅徒歩12分	6階建	RC造	1974年
160m	昭和コーポ2号棟千葉県船橋市湊町 2丁目8-2	京成船橋駅徒歩11分	6階建	RC造	1973年
168m	昭和コーポ1号棟千葉県船橋市湊町 2丁目8-1	京成船橋駅徒歩14分	6階建 1部屋	RC造	1973年
175m	エムズレジデンス千葉県船橋市本町 2丁目14-12	京成船橋駅徒歩6分	9階建	RC造	2005年
189m	ふなばしハイツ千葉県船橋市湊町 2丁目8-11	京成船橋駅徒歩11分		RC造	1981年
193m	ガレット千葉県船橋市本町 2丁目11-8	京成船橋駅徒歩5分	12階建	RC造	2013年
194m	プラウトハウス千葉県船橋市本町 2丁目14-14	京成船橋駅徒歩8分	8階建	RC造	1997年
195m	GALETTEAORTA 千葉県船橋市本町 2丁目11-8	京成船橋駅徒歩5分		RC造	2012年
196m	ライオンズマンション船橋シティ千葉県船橋市湊町 2丁目3-15	船橋駅徒歩9分	10階建 51部屋	RC造	2005年
204m	スカイタワーエグゼ千葉県船橋市本町 2丁目8-11	京成船橋駅徒歩5分	23階建 106部屋	RC造	2004年
205m	ナカモトビル千葉県船橋市本町 2丁目13-6	京成船橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1972年
209m	レガリアシティ船橋ガーデンコート千葉県船橋市湊町 2丁目13-12	船橋駅徒歩15分		RC造	2002年
211m	ロックグランデ船橋千葉県船橋市本町 2丁目15-25	京成船橋駅徒歩6分	8階建	RC造	1994年
212m	ドエル船橋本町千葉県船橋市本町 2丁目11-6	京成船橋駅徒歩8分	6階建	RC造	2001年
240m	プエルト船橋千葉県船橋市南本町 9-6	京成船橋駅徒歩12分		RC造	2000年
241m	ジュネパレス船橋第20 千葉県船橋市本町 2丁目13-20	京成船橋駅徒歩7分		RC造	1990年
243m	クリオ船橋千葉県船橋市湊町 2丁目14-19	船橋駅徒歩15分	13階建 63部屋	RC造	2016年
251m	リエス船橋千葉県船橋市湊町 2丁目14-23	京成船橋駅徒歩13分	8階建	RC造	2007年
251m	船橋クレールビル千葉県船橋市本町 2丁目6-13	京成船橋駅徒歩7分		RC造	1980年
253m	シティークレスト船橋千葉県船橋市湊町 2丁目11-1	京成船橋駅徒歩8分	8階建	RC造	1992年
259m	AS湊町ビル千葉県船橋市湊町 2丁目11-3	京成船橋駅徒歩9分		RC造	1980年
263m	リバーメイト本町千葉県船橋市本町 2丁目11-31	京成船橋駅徒歩4分	6階建	RC造	2003年
265m	コクボビル千葉県船橋市湊町 2丁目2-19	京成船橋駅徒歩8分	4階建	RC造	1970年
267m	オールドゥウーユ千葉県船橋市南本町 9-9	京成船橋駅徒歩12分		RC造	2005年
269m	石井マンション千葉県船橋市湊町 2丁目15-15	京成船橋駅徒歩13分	4階建	RC造	1975年
275m	LAUREL 千葉県船橋市湊町 2丁目11-9	京成船橋駅徒歩10分	8階建	RC造	2013年
275m	イシデンビル千葉県船橋市湊町 2丁目2-19	船橋駅徒歩9分		RC造	1985年
279m	ミリアビタNo30 千葉県船橋市湊町 2丁目11-20	京成船橋駅徒歩11分		RC造	2015年
279m	AS PREMIUM 湊町千葉県船橋市湊町 2丁目12-28	京成船橋駅徒歩8分	10階建	RC造	2009年
279m	ASプレミアム湊町千葉県船橋市湊町 2丁目12-28	大神宮下駅徒歩4分	10階建	RC造	2009年
279m	エイエスプレミアム湊町千葉県船橋市湊町 2丁目12-28	京成船橋駅徒歩9分	10階建	RC造	2009年
280m	ライオンズマンション船橋南千葉県船橋市湊町 2丁目14-7	京成船橋駅徒歩14分		RC造	1987年
282m	アソルティ船橋千葉県船橋市湊町 2丁目2-20	京成船橋駅徒歩8分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湊町 $kind_labe人口推移湊町における人口推移・動向を調べることができます

湊町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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パークハウス プレシアタワー(船橋)の価格相場情報