Name: パークタワー秋葉原
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー秋葉原
Price: 1368000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

パークタワー秋葉原(東京都千代田区神田練塀町 55)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 452万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (66.9㎡) の 10,287 万円 (新築時価格・分譲時価格から+106.6%)、最も低い部屋は 2106号室 (41.9㎡) の 4,769 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.7%)です。

パークタワー秋葉原価格相場・家賃相場

137 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,572 円/㎡

(平均値)

18.3 年

4.0 円/㎡

秋葉原駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー秋葉原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神田練塀町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー秋葉原の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー秋葉原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー秋葉原
ブランド	パークタワー
住所	東京都千代田区神田練塀町 55
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	109部屋
階数	21階
用途地域	商業地域
小学校区	和泉小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	その他つくばエクスプレス線秋葉原駅徒歩 4分 JR JR山手線秋葉原駅徒歩 4分 JR JR京浜東北線秋葉原駅徒歩 4分東京メトロ東京メトロ日比谷線秋葉原駅徒歩 4分 JR JR総武線秋葉原駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー秋葉原(17フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	59.07㎡ (2LDK)	3,980万円	8,339万円	32.5万	4.7%
404	63.60㎡ (2LDK)	4,780万円	9,439万円	34.1万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	66.92㎡ (2LDK)	4,980万円	10,287万円	35.3万	4.1%
604	63.60㎡ (2LDK)	4,880万円	9,439万円	34.1万	4.3%
605	42.40㎡ (1LDK)	2,790万円	4,856万円	25.3万	6.3%
606	41.92㎡ (1LDK)	2,880万円	4,769万円	25.1万	6.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	66.92㎡ (2LDK)	5,060万円	10,287万円	35.3万	4.1%
704	63.60㎡ (2LDK)	4,930万円	9,439万円	34.1万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	54.27㎡ (1LDK)	3,920万円	7,246万円	30.6万	5.1%
802	59.07㎡ (2LDK)	4,260万円	8,339万円	32.5万	4.7%
803	66.92㎡ (2LDK)	5,160万円	10,287万円	35.3万	4.1%
804	63.60㎡ (2LDK)	4,980万円	9,439万円	34.1万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	54.27㎡ (2LDK)	3,980万円	7,246万円	30.6万	5.1%
902	59.07㎡ (2LDK)	4,290万円	8,339万円	32.5万	4.7%
903	66.92㎡ (2LDK)	5,260万円	10,287万円	35.3万	4.1%
904	63.60㎡ (2LDK)	5,060万円	9,439万円	34.1万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	54.27㎡ (1LDK)	4,040万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1004	63.60㎡ (2LDK)	5,140万円	9,439万円	34.1万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.27㎡ (2LDK)	4,090万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1103	66.92㎡ (2LDK)	5,440万円	10,287万円	35.3万	4.1%
1104	63.60㎡ (2LDK)	5,230万円	9,439万円	34.1万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.27㎡ (2LDK)	4,140万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1206	41.92㎡ (1LDK)	3,410万円	4,769万円	25.1万	6.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	59.07㎡ (2LDK)	4,460万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1303	66.92㎡ (2LDK)	5,620万円	10,287万円	35.3万	4.1%
1304	63.60㎡ (2LDK)	5,410万円	9,439万円	34.1万	4.3%
1306	41.92㎡ (1LDK)	3,430万円	4,769万円	25.1万	6.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.27㎡ (1LDK)	4,260万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1402	59.07㎡ (2LDK)	4,490万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1403	66.92㎡ (2LDK)	5,680万円	10,287万円	35.3万	4.1%
1405	42.40㎡ (1LDK)	3,380万円	4,856万円	25.3万	6.3%
1406	41.92㎡ (1LDK)	3,450万円	4,769万円	25.1万	6.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	54.27㎡ (1LDK)	4,260万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1502	59.07㎡ (2LDK)	4,520万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1503	66.92㎡ (2LDK)	5,740万円	10,287万円	35.3万	4.1%
1504	63.60㎡ (2LDK)	5,530万円	9,439万円	34.1万	4.3%
1505	42.40㎡ (1LDK)	3,400万円	4,856万円	25.3万	6.3%
1506	41.92㎡ (1LDK)	3,470万円	4,769万円	25.1万	6.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	54.27㎡ (2LDK)	4,290万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1602	59.07㎡ (2LDK)	4,550万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1603	66.92㎡ (2LDK)	5,800万円	10,287万円	35.3万	4.1%
1604	63.60㎡ (2LDK)	5,590万円	9,439万円	34.1万	4.3%
1606	41.92㎡ (1LDK)	3,490万円	4,769万円	25.1万	6.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	54.27㎡ (2LDK)	4,320万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1702	59.07㎡ (2LDK)	4,580万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1706	41.92㎡ (1LDK)	3,510万円	4,769万円	25.1万	6.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	54.27㎡ (2LDK)	4,350万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1802	59.07㎡ (2LDK)	4,610万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1803	66.92㎡ (2LDK)	5,960万円	10,287万円	35.3万	4.1%
1804	63.60㎡ (2LDK)	5,730万円	9,439万円	34.1万	4.3%
1805	42.40㎡ (1LDK)	3,460万円	4,856万円	25.3万	6.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	54.27㎡ (2LDK)	4,380万円	7,246万円	30.6万	5.1%
1902	59.07㎡ (2LDK)	4,640万円	8,339万円	32.5万	4.7%
1904	63.60㎡ (2LDK)	5,810万円	9,439万円	34.1万	4.3%
1905	42.40㎡ (1LDK)	3,480万円	4,856万円	25.3万	6.3%
1906	41.92㎡ (1LDK)	3,550万円	4,769万円	25.1万	6.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	54.27㎡ (2LDK)	4,410万円	7,246万円	30.6万	5.1%
2002	59.07㎡ (2LDK)	4,670万円	8,339万円	32.5万	4.7%
2003	66.92㎡ (2LDK)	6,100万円	10,287万円	35.3万	4.1%
2004	63.60㎡ (2LDK)	5,870万円	9,439万円	34.1万	4.3%
2005	42.40㎡ (1LDK)	3,500万円	4,856万円	25.3万	6.3%
2006	41.92㎡ (1LDK)	3,570万円	4,769万円	25.1万	6.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	54.27㎡ (2LDK)	4,490万円	7,246万円	30.6万	5.1%
2102	59.07㎡ (2LDK)	4,780万円	8,339万円	32.5万	4.7%
2103	66.92㎡ (2LDK)	6,250万円	10,287万円	35.3万	4.1%
2106	41.92㎡ (1LDK)	3,650万円	4,769万円	25.1万	6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー秋葉原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神田練塀町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー秋葉原の価格相場、家賃相場は神田練塀町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー秋葉原の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神田練塀町中古マンション価格相場推移・動向神田練塀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田練塀町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー秋葉原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	第2横島ビル東京都千代田区神田練塀町 70	秋葉原駅徒歩4分		RC造	2006年
41m	ムラタヤビル東京都千代田区神田練塀町 68	秋葉原駅徒歩4分		RC造	1986年
55m	プロミエ秋葉原東京都千代田区神田練塀町 73	秋葉原駅徒歩3分		RC造	2006年
109m	第95新井ビル東京都台東区台東 1丁目10-3	秋葉原駅徒歩8分		RC造	2012年
134m	本間屋ビル東京都千代田区神田和泉町 1-3-9	秋葉原駅徒歩3分		RC造	1979年
143m	鈴木ビル東京都台東区台東 1丁目11-2	秋葉原駅徒歩4分		RC造	1981年
145m	中尾ビル東京都千代田区神田和泉町 1-2-22	秋葉原駅徒歩3分		RC造	1980年
147m	誠心ビル東京都千代田区神田和泉町 1-3-17	秋葉原駅徒歩5分		RC造	2012年
156m	オークハウスアキバ東京都台東区台東 1丁目11-1	浅草橋駅徒歩7分		RC造	2004年
161m	ルート台東ビル東京都台東区台東 1丁目10-9	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1985年
164m	喜三ビル東京都台東区台東 1丁目11-11	蔵前駅徒歩8分		RC造	2014年
168m	石井ビル東京都千代田区神田和泉町 1-2-19	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1976年
170m	秋州ビル東京都台東区台東 1丁目7-2	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1990年
172m	イースタンクロスアキバ東京都台東区台東 1丁目29-3	秋葉原駅徒歩4分		RC造	1979年
189m	秋葉原KMDビル東京都台東区台東 1丁目12-11	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1974年
197m	小守ビル東京都台東区台東 1丁目12-10	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1986年
201m	ヴァレッシア秋葉原シティ東京都千代田区神田和泉町 1-5-2	秋葉原駅徒歩3分	9階建 21部屋	RC造	2006年
201m	秋葉原STビル東京都千代田区外神田 4丁目13-6	末広町駅徒歩3分		RC造	2008年
208m	ビルディングニューメイジ東京都千代田区神田和泉町 1-9-3	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1982年
208m	松源ビル東京都千代田区外神田 4丁目13-5	末広町駅徒歩3分		RC造	1975年
211m	KKT秋葉原ビル東京都千代田区外神田 4丁目13-2	末広町駅徒歩2分	5階建	RC造	1971年
215m	安川ビル東京都台東区台東 1丁目13-6	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1974年
216m	音頭ビル東京都千代田区神田和泉町 1-5-9	秋葉原駅徒歩4分		RC造	2014年
219m	東京タイムズタワー東京都千代田区外神田 4丁目14-2	末広町駅徒歩2分	40階建	RC造	2005年
221m	Brillia秋葉原東京都千代田区外神田 4丁目	秋葉原駅徒歩6分	14階建 62部屋	RC造	2019年
221m	サンエイビル東京都台東区台東 1丁目13-6	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1975年
223m	第一渡辺ビル東京都千代田区神田和泉町 1-8-6	秋葉原駅徒歩3分		RC造	2004年
226m	浜田ビル東京都千代田区神田和泉町 1-9-6	秋葉原駅徒歩4分		RC造	1998年
226m	八木ビル東京都千代田区神田和泉町 1-8-2	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1977年
230m	ワイズ・クレスト東京都千代田区神田和泉町 1-1-11	秋葉原駅徒歩4分		RC造	2003年
232m	ディムアキハバラ東京都千代田区神田和泉町 1-8-8	秋葉原駅徒歩3分		RC造	2004年
241m	BRIDD秋葉原東京都台東区台東 1丁目13-9	秋葉原駅徒歩5分		RC造	1981年
241m	石山ビル東京都台東区台東 1丁目6-1	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1991年
245m	パークハビオ秋葉原東京都台東区台東 1丁目14-10	秋葉原駅徒歩7分		RC造	2014年
249m	スペーシア秋葉原東京都千代田区外神田 4丁目9-7	末広町駅徒歩2分	15階建	RC造	2007年
250m	東油ビル東京都千代田区外神田 4丁目11-8	末広町駅徒歩2分		RC造	1982年
251m	第2成瀬秋葉原ビル東京都台東区台東 1丁目27-10	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1991年
256m	松井ビル東京都千代田区外神田 4丁目4-9	末広町駅徒歩3分		RC造	1974年
266m	オーキッド秋葉原東京都千代田区神田和泉町 1-7-25	秋葉原駅徒歩4分		RC造	2007年
267m	ソレアード1101 東京都千代田区神田和泉町 1-10-1	秋葉原駅徒歩4分		RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田練塀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田練塀町 $kind_labe人口推移神田練塀町における人口推移・動向を調べることができます

神田練塀町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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