Name: パークタワー目黒
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー目黒
Price: 2040000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー目黒(東京都品川区上大崎 4丁目1-5)の価格相場は 204万円/㎡ (坪単価 674万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2605号室 (111㎡) の 23,968 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.7%)、最も低い部屋は 1504号室 (33.3㎡) の 6,537 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.0%)です。

パークタワー目黒価格相場・家賃相場

204 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,924 円/㎡

(平均値)

17.2 年

1.0 円/㎡

目黒駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー目黒の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上大崎の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー目黒
ブランド	パークタワー
住所	東京都品川区上大崎 4丁目1-5
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	202部屋
階数	28階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	第四日野小学校
中学校区	日野中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線目黒駅徒歩 1分東京メトロ東京メトロ南北線目黒駅徒歩 1分東急東急目黒線目黒駅徒歩 1分都営都営三田線目黒駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー目黒(23フロア、202戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.36㎡ (2LDK)	6,430万円	13,375万円	25.5万	2.3%
602	68.71㎡ (2LDK)	7,720万円	14,119万円	26.6万	2.3%
603	60.97㎡ (2LDK)	6,510万円	12,408万円	24.0万	2.3%
604	33.28㎡ (1R)	3,780万円	6,537万円	13.9万	2.5%
605	52.81㎡ (1LDK)	5,770万円	10,637万円	21.2万	2.4%
606	47.67㎡ (1LDK)	5,200万円	9,539万円	19.3万	2.4%
607	56.19㎡ (1LDK)	5,950万円	11,367万円	22.4万	2.4%
608	61.80㎡ (2LDK)	6,820万円	12,590万円	24.3万	2.3%
609	62.31㎡ (2LDK)	6,080万円	12,702万円	24.5万	2.3%
610	44.54㎡ (1LDK)	4,300万円	8,877万円	18.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.36㎡ (2LDK)	6,490万円	13,375万円	25.5万	2.3%
702	68.71㎡ (2LDK)	7,800万円	14,119万円	26.6万	2.3%
703	60.97㎡ (2LDK)	6,580万円	12,408万円	24.0万	2.3%
704	33.28㎡ (1R)	3,800万円	6,537万円	13.9万	2.5%
705	52.81㎡ (1LDK)	5,820万円	10,637万円	21.2万	2.4%
706	47.67㎡ (1LDK)	5,240万円	9,539万円	19.3万	2.4%
707	56.19㎡ (1LDK)	5,990万円	11,367万円	22.4万	2.4%
708	61.80㎡ (2LDK)	6,890万円	12,590万円	24.3万	2.3%
709	62.31㎡ (2LDK)	6,130万円	12,702万円	24.5万	2.3%
710	44.54㎡ (1LDK)	4,320万円	8,877万円	18.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.36㎡ (2LDK)	6,580万円	13,375万円	25.5万	2.3%
802	68.71㎡ (2LDK)	8,120万円	14,119万円	26.6万	2.3%
803	60.97㎡ (2LDK)	6,660万円	12,408万円	24.0万	2.3%
804	33.28㎡ (1R)	3,860万円	6,537万円	13.9万	2.5%
805	52.81㎡ (1LDK)	5,890万円	10,637万円	21.2万	2.4%
806	47.67㎡ (1LDK)	5,310万円	9,539万円	19.3万	2.4%
807	56.19㎡ (1LDK)	6,070万円	11,367万円	22.4万	2.4%
808	61.80㎡ (2LDK)	7,040万円	12,590万円	24.3万	2.3%
809	62.31㎡ (2LDK)	6,240万円	12,702万円	24.5万	2.3%
810	44.54㎡ (1LDK)	4,340万円	8,877万円	18.2万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.36㎡ (2LDK)	6,710万円	13,375万円	25.5万	2.3%
902	68.71㎡ (2LDK)	8,210万円	14,119万円	26.6万	2.3%
903	60.97㎡ (2LDK)	6,750万円	12,408万円	24.0万	2.3%
904	33.28㎡ (1R)	3,910万円	6,537万円	13.9万	2.5%
905	52.81㎡ (1LDK)	5,980万円	10,637万円	21.2万	2.4%
906	47.67㎡ (1LDK)	5,370万円	9,539万円	19.3万	2.4%
907	56.19㎡ (1LDK)	6,220万円	11,367万円	22.4万	2.4%
908	61.80㎡ (2LDK)	7,090万円	12,590万円	24.3万	2.3%
909	62.31㎡ (2LDK)	6,330万円	12,702万円	24.5万	2.3%
910	44.54㎡ (1LDK)	4,360万円	8,877万円	18.2万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.36㎡ (2LDK)	6,980万円	13,375万円	25.5万	2.3%
1002	68.71㎡ (2LDK)	8,270万円	14,119万円	26.6万	2.3%
1003	60.97㎡ (2LDK)	6,780万円	12,408万円	24.0万	2.3%
1004	33.28㎡ (1R)	3,930万円	6,537万円	13.9万	2.5%
1005	52.81㎡ (1LDK)	6,010万円	10,637万円	21.2万	2.4%
1006	47.67㎡ (1LDK)	5,410万円	9,539万円	19.3万	2.4%
1007	56.19㎡ (1LDK)	6,250万円	11,367万円	22.4万	2.4%
1008	61.80㎡ (2LDK)	7,140万円	12,590万円	24.3万	2.3%
1009	62.31㎡ (2LDK)	6,540万円	12,702万円	24.5万	2.3%
1010	44.54㎡ (1LDK)	4,390万円	8,877万円	18.2万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.36㎡ (2LDK)	7,010万円	13,375万円	25.5万	2.3%
1102	68.71㎡ (2LDK)	8,310万円	14,119万円	26.6万	2.3%
1103	60.97㎡ (2LDK)	6,820万円	12,408万円	24.0万	2.3%
1104	33.28㎡ (1R)	3,950万円	6,537万円	13.9万	2.5%
1105	52.81㎡ (1LDK)	6,040万円	10,637万円	21.2万	2.4%
1106	47.67㎡ (1LDK)	5,440万円	9,539万円	19.3万	2.4%
1107	56.19㎡ (1LDK)	6,300万円	11,367万円	22.4万	2.4%
1108	61.80㎡ (2LDK)	7,250万円	12,590万円	24.3万	2.3%
1109	62.31㎡ (2LDK)	6,580万円	12,702万円	24.5万	2.3%
1110	44.54㎡ (1LDK)	4,460万円	8,877万円	18.2万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.36㎡ (2LDK)	7,120万円	13,375万円	25.5万	2.3%
1202	68.71㎡ (2LDK)	8,390万円	14,119万円	26.6万	2.3%
1203	60.97㎡ (2LDK)	6,850万円	12,408万円	24.0万	2.3%
1204	33.28㎡ (1R)	3,970万円	6,537万円	13.9万	2.5%
1205	52.81㎡ (1LDK)	6,070万円	10,637万円	21.2万	2.4%
1206	47.67㎡ (1LDK)	5,470万円	9,539万円	19.3万	2.4%
1207	56.19㎡ (1LDK)	6,330万円	11,367万円	22.4万	2.4%
1208	61.80㎡ (2LDK)	7,320万円	12,590万円	24.3万	2.3%
1209	62.31㎡ (2LDK)	6,750万円	12,702万円	24.5万	2.3%
1210	44.54㎡ (1LDK)	4,530万円	8,877万円	18.2万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.36㎡ (2LDK)	7,160万円	13,375万円	25.5万	2.3%
1302	68.71㎡ (2LDK)	8,430万円	14,119万円	26.6万	2.3%
1303	60.97㎡ (2LDK)	6,890万円	12,408万円	24.0万	2.3%
1304	33.28㎡ (1R)	3,980万円	6,537万円	13.9万	2.5%
1305	52.81㎡ (1LDK)	6,100万円	10,637万円	21.2万	2.4%
1306	47.67㎡ (1LDK)	5,500万円	9,539万円	19.3万	2.4%
1307	56.19㎡ (1LDK)	6,360万円	11,367万円	22.4万	2.4%
1308	61.80㎡ (2LDK)	7,440万円	12,590万円	24.3万	2.3%
1309	62.31㎡ (2LDK)	6,810万円	12,702万円	24.5万	2.3%
1310	44.54㎡ (1LDK)	4,600万円	8,877万円	18.2万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	65.36㎡ (2LDK)	7,200万円	13,375万円	25.5万	2.3%
1402	68.71㎡ (2LDK)	8,470万円	14,119万円	26.6万	2.3%
1403	60.97㎡ (2LDK)	6,990万円	12,408万円	24.0万	2.3%
1404	33.28㎡ (1R)	4,000万円	6,537万円	13.9万	2.5%
1405	52.81㎡ (1LDK)	6,130万円	10,637万円	21.2万	2.4%
1406	47.67㎡ (1LDK)	5,520万円	9,539万円	19.3万	2.4%
1407	56.19㎡ (1LDK)	6,400万円	11,367万円	22.4万	2.4%
1408	61.80㎡ (2LDK)	7,480万円	12,590万円	24.3万	2.3%
1409	62.31㎡ (2LDK)	6,840万円	12,702万円	24.5万	2.3%
1410	44.54㎡ (1LDK)	4,670万円	8,877万円	18.2万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	65.36㎡ (2LDK)	7,240万円	13,375万円	25.5万	2.3%
1502	68.71㎡ (2LDK)	8,510万円	14,119万円	26.6万	2.3%
1503	60.97㎡ (2LDK)	7,030万円	12,408万円	24.0万	2.3%
1504	33.28㎡ (1R)	4,060万円	6,537万円	13.9万	2.5%
1505	52.81㎡ (1LDK)	6,220万円	10,637万円	21.2万	2.4%
1506	47.67㎡ (1LDK)	5,600万円	9,539万円	19.3万	2.4%
1507	56.19㎡ (1LDK)	6,430万円	11,367万円	22.4万	2.4%
1508	61.80㎡ (2LDK)	7,510万円	12,590万円	24.3万	2.3%
1509	62.31㎡ (2LDK)	6,880万円	12,702万円	24.5万	2.3%
1510	44.54㎡ (1LDK)	4,740万円	8,877万円	18.2万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	68.15㎡ (2LDK)	7,640万円	13,995万円	26.4万	2.3%
1602	70.09㎡ (2LDK)	8,900万円	14,428万円	27.1万	2.3%
1603	64.02㎡ (2LDK)	7,600万円	13,079万円	25.1万	2.3%
1604	49.10㎡ (1LDK)	5,830万円	9,843万円	19.8万	2.4%
1605	58.62㎡ (2LDK)	6,790万円	11,895万円	23.2万	2.3%
1606	62.64㎡ (2LDK)	7,290万円	12,775万円	24.6万	2.3%
1607	73.52㎡ (3LDK)	9,310万円	15,198万円	28.2万	2.2%
1608	64.04㎡ (2LDK)	7,290万円	13,083万円	25.1万	2.3%
1609	44.54㎡ (1LDK)	4,810万円	8,877万円	18.2万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	68.15㎡ (2LDK)	7,700万円	13,995万円	26.4万	2.3%
1702	70.09㎡ (2LDK)	8,960万円	14,428万円	27.1万	2.3%
1703	64.02㎡ (2LDK)	7,650万円	13,079万円	25.1万	2.3%
1704	49.10㎡ (1LDK)	5,870万円	9,843万円	19.8万	2.4%
1705	58.62㎡ (2LDK)	6,860万円	11,895万円	23.2万	2.3%
1706	62.64㎡ (2LDK)	7,340万円	12,775万円	24.6万	2.3%
1707	73.52㎡ (3LDK)	9,370万円	15,198万円	28.2万	2.2%
1708	64.04㎡ (2LDK)	7,420万円	13,083万円	25.1万	2.3%
1709	44.54㎡ (1LDK)	4,880万円	8,877万円	18.2万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	68.15㎡ (2LDK)	7,760万円	13,995万円	26.4万	2.3%
1802	70.09㎡ (2LDK)	9,020万円	14,428万円	27.1万	2.3%
1803	64.02㎡ (2LDK)	7,710万円	13,079万円	25.1万	2.3%
1804	49.10㎡ (1LDK)	5,910万円	9,843万円	19.8万	2.4%
1805	58.62㎡ (2LDK)	6,910万円	11,895万円	23.2万	2.3%
1806	62.64㎡ (2LDK)	7,400万円	12,775万円	24.6万	2.3%
1807	73.52㎡ (3LDK)	9,440万円	15,198万円	28.2万	2.2%
1808	64.04㎡ (2LDK)	7,470万円	13,083万円	25.1万	2.3%
1809	44.54㎡ (1LDK)	4,950万円	8,877万円	18.2万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	68.15㎡ (2LDK)	7,820万円	13,995万円	26.4万	2.3%
1902	70.09㎡ (2LDK)	9,080万円	14,428万円	27.1万	2.3%
1903	64.02㎡ (2LDK)	7,760万円	13,079万円	25.1万	2.3%
1904	49.10㎡ (1LDK)	5,950万円	9,843万円	19.8万	2.4%
1905	58.62㎡ (2LDK)	6,960万円	11,895万円	23.2万	2.3%
1906	62.64㎡ (2LDK)	7,450万円	12,775万円	24.6万	2.3%
1907	73.52㎡ (3LDK)	9,500万円	15,198万円	28.2万	2.2%
1908	64.04㎡ (2LDK)	7,530万円	13,083万円	25.1万	2.3%
1909	44.54㎡ (1LDK)	5,020万円	8,877万円	18.2万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	68.15㎡ (2LDK)	7,870万円	13,995万円	26.4万	2.3%
2002	70.09㎡ (2LDK)	9,140万円	14,428万円	27.1万	2.3%
2003	64.02㎡ (2LDK)	7,820万円	13,079万円	25.1万	2.3%
2004	49.10㎡ (1LDK)	6,000万円	9,843万円	19.8万	2.4%
2005	58.62㎡ (2LDK)	7,010万円	11,895万円	23.2万	2.3%
2006	62.64㎡ (2LDK)	7,500万円	12,775万円	24.6万	2.3%
2007	59.86㎡ (2LDK)	7,530万円	12,165万円	23.6万	2.3%
2010	44.54㎡ (1LDK)	5,090万円	8,877万円	18.2万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	70.10㎡ (2LDK)	8,450万円	14,430万円	27.1万	2.3%
2102	73.99㎡ (3LDK)	9,780万円	15,304万円	28.3万	2.2%
2103	63.65㎡ (2LDK)	7,750万円	12,997万円	24.9万	2.3%
2104	74.28㎡ (2LDK)	9,370万円	15,370万円	28.4万	2.2%
2105	74.35㎡ (2LDK)	9,360万円	15,386万円	28.5万	2.2%
2106	84.77㎡ (3LDK)	1億1,880万円	17,768万円	31.7万	2.1%
2107	70.75㎡ (2LDK)	8,700万円	14,576万円	27.3万	2.2%
2108	44.54㎡ (1LDK)	5,160万円	8,877万円	18.2万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	70.10㎡ (2LDK)	8,490万円	14,430万円	27.1万	2.3%
2202	73.99㎡ (3LDK)	9,820万円	15,304万円	28.3万	2.2%
2203	63.65㎡ (2LDK)	7,790万円	12,997万円	24.9万	2.3%
2204	74.28㎡ (2LDK)	9,410万円	15,370万円	28.4万	2.2%
2205	74.35㎡ (2LDK)	9,400万円	15,386万円	28.5万	2.2%
2206	84.77㎡ (3LDK)	1億1,930万円	17,768万円	31.7万	2.1%
2207	70.75㎡ (2LDK)	8,740万円	14,576万円	27.3万	2.2%
2208	44.54㎡ (1LDK)	5,190万円	8,877万円	18.2万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	70.10㎡ (2LDK)	8,530万円	14,430万円	27.1万	2.3%
2302	73.99㎡ (3LDK)	9,860万円	15,304万円	28.3万	2.2%
2303	63.65㎡ (2LDK)	7,830万円	12,997万円	24.9万	2.3%
2304	74.28㎡ (2LDK)	9,450万円	15,370万円	28.4万	2.2%
2305	74.35㎡ (2LDK)	9,440万円	15,386万円	28.5万	2.2%
2306	84.77㎡ (3LDK)	1億1,970万円	17,768万円	31.7万	2.1%
2307	70.75㎡ (2LDK)	8,780万円	14,576万円	27.3万	2.2%
2308	44.54㎡ (1LDK)	5,220万円	8,877万円	18.2万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	70.10㎡ (2LDK)	8,570万円	14,430万円	27.1万	2.3%
2402	73.99㎡ (3LDK)	9,900万円	15,304万円	28.3万	2.2%
2403	63.65㎡ (2LDK)	7,860万円	12,997万円	24.9万	2.3%
2404	74.28㎡ (2LDK)	9,490万円	15,370万円	28.4万	2.2%
2405	74.35㎡ (2LDK)	9,480万円	15,386万円	28.5万	2.2%
2406	84.77㎡ (3LDK)	1億2,070万円	17,768万円	31.7万	2.1%
2407	70.75㎡ (2LDK)	8,820万円	14,576万円	27.3万	2.2%
2408	44.54㎡ (1LDK)	5,250万円	8,877万円	18.2万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	70.10㎡ (2LDK)	8,610万円	14,430万円	27.1万	2.3%
2502	73.99㎡ (3LDK)	9,940万円	15,304万円	28.3万	2.2%
2503	63.65㎡ (2LDK)	7,900万円	12,997万円	24.9万	2.3%
2504	74.28㎡ (2LDK)	9,540万円	15,370万円	28.4万	2.2%
2505	74.35㎡ (2LDK)	9,530万円	15,386万円	28.5万	2.2%
2506	84.77㎡ (3LDK)	1億2,170万円	17,768万円	31.7万	2.1%
2507	70.75㎡ (2LDK)	8,860万円	14,576万円	27.3万	2.2%
2508	44.54㎡ (1LDK)	5,280万円	8,877万円	18.2万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	81.03㎡ (3LDK)	1億810万円	16,907万円	30.6万	2.2%
2602	102.89㎡ (3LDK)	1億4,830万円	22,044万円	36.9万	2.0%
2603	86.53㎡ (3LDK)	1億1,930万円	18,176万円	32.2万	2.1%
2604	88.95㎡ (3LDK)	1億2,230万円	18,740万円	33.0万	2.1%
2605	110.82㎡ (4LDK)	1億5,900万円	23,968万円	39.0万	2.0%
2606	95.14㎡ (3LDK)	1億2,710万円	20,194万円	34.7万	2.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	81.03㎡ (3LDK)	1億1,280万円	16,907万円	30.6万	2.2%
2702	102.89㎡ (3LDK)	1億5,500万円	22,044万円	36.9万	2.0%
2703	86.53㎡ (3LDK)	1億2,620万円	18,176万円	32.2万	2.1%
2704	88.95㎡ (3LDK)	1億2,940万円	18,740万円	33.0万	2.1%
2705	110.82㎡ (4LDK)	1億6,710万円	23,968万円	39.0万	2.0%
2706	95.14㎡ (3LDK)	1億3,250万円	20,194万円	34.7万	2.1%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	81.03㎡ (3LDK)	1億1,900万円	16,907万円	30.6万	2.2%
2802	102.89㎡ (3LDK)	1億6,370万円	22,044万円	36.9万	2.0%
2803	86.53㎡ (3LDK)	1億3,320万円	18,176万円	32.2万	2.1%
2804	88.95㎡ (3LDK)	1億3,640万円	18,740万円	33.0万	2.1%
2805	110.82㎡ (4LDK)	1億7,670万円	23,968万円	39.0万	2.0%
2806	95.14㎡ (3LDK)	1億3,880万円	20,194万円	34.7万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー目黒の価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー目黒の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上大崎中古マンション価格相場推移・動向上大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大崎中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	七幸ビル5 東京都目黒区下目黒 1丁目1-2	目黒駅徒歩5分		RC造	1987年
77m	武本ビル東京都品川区上大崎 2丁目27-3	目黒駅徒歩2分	8階建	RC造	1967年
95m	ニュー目黒ビル東京都目黒区目黒 1丁目4-9	目黒駅徒歩1分		RC造	1978年
113m	ブルー・ストーン・ハイム東京都目黒区下目黒 1丁目2-14	目黒駅徒歩3分		RC造	1977年
123m	カーサ横河東京都目黒区下目黒 1丁目2-18	目黒駅徒歩3分		RC造	1976年
126m	目黒行人坂ハイツ東京都目黒区下目黒 1丁目3-8	目黒駅徒歩3分		RC造	1986年
127m	フラワーヒル目黒東京都品川区上大崎 4丁目3-14	目黒駅徒歩2分	8階建 38部屋	RC造	1971年
129m	VENFORETMEGURO 東京都目黒区下目黒 1丁目3-7	目黒駅徒歩4分		RC造	2008年
134m	RESIDENZAFRATERNO 東京都品川区上大崎 4丁目3-13	目黒駅徒歩2分		RC造	2005年
141m	ベルグリーン目黒東京都目黒区下目黒 1丁目3-4	目黒駅徒歩4分		RC造	1980年
142m	グリーンパーム目黒東京都品川区上大崎 4丁目4-9	目黒駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
147m	ヴェローナメグロ東京都目黒区目黒 1丁目4-15	目黒駅徒歩3分		RC造	2004年
148m	マンション下目黒苑東京都目黒区下目黒 1丁目3-20	目黒駅徒歩5分	7階建 63部屋	RC造	1966年
148m	アーバイル目黒エピキュア東京都目黒区下目黒 1丁目3-17	目黒駅徒歩4分	4階建	RC造	2006年
151m	FLAT・S 東京都品川区上大崎 4丁目4-11	目黒駅徒歩3分		RC造	1996年
153m	ゼスティメグロ東京都目黒区下目黒 1丁目3-19	目黒駅徒歩4分		RC造	2004年
155m	ライオンズマンション目黒第3 東京都目黒区下目黒 1丁目3-2	目黒駅徒歩3分		RC造	1980年
161m	モンドールビル東京都品川区上大崎 2丁目16-1	恵比寿駅徒歩6分		RC造	2005年
170m	エル・アルカサル目黒東京都目黒区下目黒 1丁目3-22	目黒駅徒歩3分		RC造	1979年
180m	ロイヤル目黒東京都目黒区下目黒 1丁目4-6	目黒駅徒歩5分		RC造	1989年
183m	グリーンハイツ行人坂東京都目黒区下目黒 1丁目4-7	目黒駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
186m	アパートメンツ目黒行人坂東京都目黒区下目黒 1丁目4-4	目黒駅徒歩5分	6階建	RC造	2002年
188m	倉持ビル東京都目黒区目黒 1丁目5-15	目黒駅徒歩3分	6階建	RC造	1969年
188m	ルボラパン行人坂東京都目黒区下目黒 1丁目5-7	目黒駅徒歩4分	5階建	RC造	2002年
196m	伊多喜ビル東京都品川区上大崎 2丁目15-15	目黒駅徒歩1分	7階建	RC造	1971年
197m	美都ビル東京都品川区上大崎 2丁目17-4	目黒駅徒歩2分		RC造	2014年
198m	ノワールロッシュ黒石東京都目黒区下目黒 1丁目4-19	目黒駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
199m	サンプラザ目黒東京都品川区上大崎 2丁目15-1	目黒駅徒歩1分		RC造	2006年
200m	目黒アイワビル東京都目黒区目黒 1丁目5-16	目黒駅徒歩3分	6階建	RC造	1973年
206m	ABCMEGURO 東京都目黒区目黒 1丁目5-16	目黒駅徒歩2分	2階建	RC造	1968年
207m	MG目黒駅前東京都品川区上大崎 2丁目15-19	目黒駅徒歩1分	14階建	RC造	2007年
208m	AXASMEGUROSta 東京都品川区上大崎 2丁目17-4	目黒駅徒歩2分		RC造	2014年
208m	マツヤ第1ビル東京都目黒区目黒 1丁目5-17	目黒駅徒歩4分	4階建 7部屋	RC造	1967年
209m	目黒ビジネスマンション東京都品川区上大崎 2丁目15-2	目黒駅徒歩1分		RC造	1979年
211m	Brillia Towers目黒サウスレジデンス東京都品川区上大崎 3丁目	目黒駅徒歩1分	40階建 947部屋	RC造	2018年
211m	Brillia Towers目黒ノースレジデンス東京都品川区上大崎 3丁目	目黒駅徒歩1分	40階建 947部屋	RC造	2018年
214m	クラッサ目黒東京都目黒区下目黒 1丁目5-4	目黒駅徒歩4分	10階建	RC造	2005年
217m	プラウドフラット目黒行人坂東京都目黒区下目黒 1丁目4-18	目黒駅徒歩5分	7階建	RC造	2006年
218m	朝日目黒マンション東京都目黒区目黒 1丁目3-21	目黒駅徒歩4分		RC造	1987年
220m	松田ビル東京都品川区上大崎 2丁目11-4	目黒駅徒歩3分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

上大崎 $kind_labe人口推移上大崎における人口推移・動向を調べることができます

上大崎将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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