パークシティ3(神奈川県 厚木市 飯山 3169-10)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークシティ3 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
35.0
58.2 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークシティ3の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークシティ3
ブランドパークシティ
住所神奈川県 厚木市 飯山 3169-10
建築年1990年
構造軽量鉄骨
用途地域工業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティ3(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.95㎡
(1K)
-96万円3.1万38.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.95㎡
(1K)
-96万円3.1万38.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティ3の価格相場、家賃相場は飯山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティ3の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯山 中古マンション価格相場 推移・動向 飯山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークシティ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m パールシャトー
神奈川県 厚木市 飯山 3159-5
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
136m 白山ハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3157-2
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1984年
157m 宮ノ上ハイツB
神奈川県 厚木市 飯山 3091
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
161m フォーレ・T・Y
神奈川県 厚木市 飯山 3141-3
本厚木駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1993年
166m 宮ノ上ハイツA
神奈川県 厚木市 飯山 3091-4
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
221m コーポアルファ
神奈川県 厚木市 飯山 3139
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1982年
232m ビューハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3134
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1982年
233m 下里見ハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3096-2
本厚木駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
259m 白駒ハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3075-22
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1982年
263m サウスピア
神奈川県 厚木市 飯山 3135-6
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1997年
283m ytコーポ2
神奈川県 厚木市 飯山 3219
本厚木駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1989年
309m テラス・トーク湘北
神奈川県 厚木市 飯山 3131
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1995年
352m こがねハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3051-2
本厚木駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1985年
356m コーポアザレア
神奈川県 厚木市 飯山 3197-1
本厚木駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1990年
362m インペリアル
神奈川県 厚木市 飯山 3106-5
本厚木駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1990年
364m コーポ加藤
神奈川県 厚木市 飯山 3126
本厚木駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1983年
367m サン・ハイム下里見C
神奈川県 厚木市 飯山 3104-2
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1996年
377m ハイツクレア・1
神奈川県 厚木市 飯山 3053-1
本厚木駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
385m サン・ハイム下里見B
神奈川県 厚木市 飯山 3104-2
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1996年
392m エクレール
神奈川県 厚木市 飯山 3058-1
本厚木駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
401m サン・ハイム下里見A
神奈川県 厚木市 飯山 3104-3
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1996年
410m 遠藤ハイツ
神奈川県 厚木市 飯山 3062
本厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1982年
411m エスポワール
神奈川県 厚木市 飯山 3055-1
本厚木駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
423m ドゥ・ルミエール
神奈川県 厚木市 飯山 3022-2
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
426m アンルミエール
神奈川県 厚木市 飯山 3021
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
441m ダン・ラヴェニールN
神奈川県 厚木市 飯山 2613-1
本厚木駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1990年
462m ヴィラ・サツキ
神奈川県 厚木市 飯山 2625-1
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1991年
472m 駒ケ原ハイツB
神奈川県 厚木市 飯山 2625-7
本厚木駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1982年
476m ヴィラ・サツキ2
神奈川県 厚木市 飯山 2625
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1994年
481m ヒルグレイス東館
神奈川県 厚木市 飯山 2633-3
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年
495m ル・シェール
神奈川県 厚木市 飯山 3273-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
523m ブレーメン駒ケ原B
神奈川県 厚木市 飯山 2627-1
本厚木駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1996年
579m パナハイツグロリア
神奈川県 厚木市 飯山 2634-45
本厚木駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1986年
707m エステート・ホシナ
神奈川県 厚木市 飯山 2878-6
本厚木駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1992年
837m コンフォール II
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目16-10
本厚木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
839m コンフォール2
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目16-10
本厚木駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2012年
849m コーポ・畑中
神奈川県 厚木市 飯山 2148-9
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1986年
852m コンフォール I
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目16-43
本厚木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
853m ハイムヒルトップ
神奈川県 厚木市 飯山 2086
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1986年
853m コンフォール1
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目16-43
本厚木駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

飯山 $kind_labe人口推移 飯山における人口推移・動向を調べることができます

飯山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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