パークシティさがみの(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-35)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークシティさがみの 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
454 円/㎡
(平均値)
35.5
4.0 円/㎡
さがみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークシティさがみのの価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティさがみのの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークシティさがみの
ブランドパークシティ
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-35
建築年1989年
構造PC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

パークシティさがみの』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティさがみの(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.00㎡
(3DK)
-1,652万円2.6万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.00㎡
(3DK)
-1,652万円2.6万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティさがみのの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティさがみのの価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティさがみのの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークシティさがみのの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ブルーム桜
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目21-49
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
PC造 2012年
768m TERRAさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-62
さがみ野駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
972m ヴィーブル23
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-12
相模大塚駅
徒歩5分
3階建
PC造 1997年
1015m プリムローズ東原
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-19
さがみ野駅
徒歩12分
4階建
PC造 1999年
1336m ドミールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-35
さがみ野駅
徒歩17分

PC造 1992年
1340m ドミールさがみ野I
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-35
さがみ野駅
徒歩15分
4階建
PC造 1993年
1497m ドミールさがみ野2
神奈川県 座間市 東原 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩21分

PC造 1993年
1497m ドミールさがみ野II
神奈川県 座間市 東原 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩16分
4階建
PC造 1994年
2047m ハイツサンモール
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目48-49
南林間駅
徒歩20分
3階建
PC造 1989年
2642m ガーデンハイム大和
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-26
大和駅
徒歩13分
4階建
PC造 1988年
2869m サンシャイン南林間
神奈川県 大和市 南林間 4丁目10-9
南林間駅
徒歩7分
3階建
PC造 1983年
2895m アルカディア大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-9
大和駅
徒歩7分
5階建
PC造 2003年
2896m 冨士ハイツ
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-36
大和駅
徒歩6分
3階建
PC造 1985年
2998m グランドール伊勢山
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目10-35
海老名駅
徒歩11分

PC造 2007年
3037m シャトレーSHIMIZU
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-33
海老名駅
徒歩13分
4階建
PC造 1996年
3137m リバティマンション大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目9-12
大和駅
徒歩4分
3階建
PC造 2001年
3147m グランツ大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-1
鶴間駅
徒歩2分
6階建
PC造 2005年
3210m KDハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-48
海老名駅
徒歩10分
3階建
PC造 1991年
3307m 引地台ハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目16-1
桜ケ丘駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
3345m シティハイツ押田
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-11
海老名駅
徒歩7分
3階建
PC造 1984年
3349m パストラル大和
神奈川県 大和市 深見西 8丁目4-26
鶴間駅
徒歩15分
4階建
PC造 1993年
3676m ストークマンション桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目10-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
5階建
PC造 1992年
3818m フレグランス相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目40-9
相武台前駅
徒歩3分
8階建
PC造 1993年
3842m ヒルサイドシティ2
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-14
海老名駅
徒歩10分

PC造 1991年
3846m ヒルサイドシティII
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-14
海老名駅
徒歩14分
4階建
PC造 1992年
3863m ヒルサイドシティI
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-15
海老名駅
徒歩18分
4階建
PC造 1989年
3902m ガナドーレ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-18
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
PC造 2004年
3968m リコ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目7-1
桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
PC造 2004年
4085m エルブセジュール
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目17-16
中央林間駅
徒歩7分
3階建
PC造 2006年
4277m 田園レジデンス
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目13-2
中央林間駅
徒歩7分
3階建
PC造 1990年
4419m パストラルハイム
神奈川県 大和市 中央 4丁目23-8
中央林間駅
徒歩4分
3階建
PC造 1991年
4421m パストラルハイム
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目23-8
中央林間駅
徒歩4分

PC造 1990年
4520m グランメール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目29-24
中央林間駅
徒歩5分
4階建
PC造 1991年
4562m セジュール新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目38-11
相武台前駅
徒歩13分
5階建
PC造 1989年
4591m App-Natu-ki
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-2
中央林間駅
徒歩3分

PC造 2011年
4593m カームタウン相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目25-18
小田急相模原駅
徒歩10分
5階建
PC造 1994年
4644m プリムローズ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目33-33
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
PC造 1998年
4648m サンヴェール瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目33-22
瀬谷駅
徒歩7分

PC造 1998年
4664m ルナパレスつきみ野A
神奈川県 大和市 つきみ野 3丁目2-1
つきみ野駅
徒歩11分
3階建
PC造 2010年
4664m ルナパレスつきみ野B
神奈川県 大和市 つきみ野 3丁目2-1
つきみ野駅
徒歩12分
3階建
PC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。