Name: パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント
SKU: パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント
Price: 771000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント(埼玉県川口市川口 4丁目2-36)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (97.6㎡) の 8,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.7%)、最も低い部屋は 609号室 (51.2㎡) の 3,333 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.0%)です。

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント価格相場・家賃相場

77.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,655 円/㎡

(平均値)

19.0 年

4.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント
住所	埼玉県川口市川口 4丁目2-36
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	221部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
小学校区	飯仲小学校
中学校区	西中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、プレイルーム、ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント(27フロア、210戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.04㎡ (2LDK)	2,578万円	4,054万円	11.8万	3.5%
205	77.94㎡ (3LDK)	3,478万円	6,034万円	12.8万	2.5%
206	56.61㎡ (1LDK)	2,478万円	3,824万円	11.5万	3.6%
207	77.94㎡ (3LDK)	3,478万円	6,034万円	12.8万	2.5%
211	52.70㎡ (1LDK)	2,348万円	3,464万円	11.1万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.04㎡ (2LDK)	2,648万円	4,054万円	11.8万	3.5%
302	52.45㎡ (2DK)	2,398万円	3,442万円	11.1万	3.9%
303	52.04㎡ (1LDK)	2,298万円	3,405万円	11.0万	3.9%
304	54.70㎡ (2LDK)	2,448万円	3,646万円	11.3万	3.7%
306	56.61㎡ (1LDK)	2,578万円	3,824万円	11.5万	3.6%
307	70.44㎡ (2LDK)	3,248万円	5,209万円	12.5万	2.9%
308	54.70㎡ (2LDK)	2,398万円	3,646万円	11.3万	3.7%
309	51.23㎡ (1LDK)	2,178万円	3,333万円	10.9万	3.9%
311	52.70㎡ (1LDK)	2,398万円	3,464万円	11.1万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.04㎡ (2LDK)	2,668万円	4,054万円	11.8万	3.5%
402	52.45㎡ (2DK)	2,448万円	3,442万円	11.1万	3.9%
403	52.04㎡ (1LDK)	2,328万円	3,405万円	11.0万	3.9%
404	54.70㎡ (2LDK)	2,498万円	3,646万円	11.3万	3.7%
405	70.44㎡ (2LDK)	3,278万円	5,209万円	12.5万	2.9%
406	56.61㎡ (1LDK)	2,608万円	3,824万円	11.5万	3.6%
407	70.44㎡ (2LDK)	3,278万円	5,209万円	12.5万	2.9%
408	54.70㎡ (2LDK)	2,428万円	3,646万円	11.3万	3.7%
409	51.23㎡ (1LDK)	2,198万円	3,333万円	10.9万	3.9%
410	52.45㎡ (2DK)	2,398万円	3,442万円	11.1万	3.9%
411	52.70㎡ (1LDK)	2,418万円	3,464万円	11.1万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.04㎡ (2LDK)	2,698万円	4,054万円	11.8万	3.5%
502	52.45㎡ (2DK)	2,498万円	3,442万円	11.1万	3.9%
503	52.04㎡ (1LDK)	2,358万円	3,405万円	11.0万	3.9%
504	54.70㎡ (2LDK)	2,558万円	3,646万円	11.3万	3.7%
505	70.44㎡ (2LDK)	3,298万円	5,209万円	12.5万	2.9%
506	56.61㎡ (1LDK)	2,648万円	3,824万円	11.5万	3.6%
507	70.44㎡ (2LDK)	3,298万円	5,209万円	12.5万	2.9%
508	54.70㎡ (2LDK)	2,478万円	3,646万円	11.3万	3.7%
509	51.23㎡ (1LDK)	2,258万円	3,333万円	10.9万	3.9%
510	52.45㎡ (2DK)	2,428万円	3,442万円	11.1万	3.9%
511	52.70㎡ (1LDK)	2,448万円	3,464万円	11.1万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.04㎡ (2LDK)	2,748万円	4,054万円	11.8万	3.5%
602	52.45㎡ (2DK)	2,548万円	3,442万円	11.1万	3.9%
603	52.04㎡ (1LDK)	2,398万円	3,405万円	11.0万	3.9%
604	54.70㎡ (2LDK)	2,598万円	3,646万円	11.3万	3.7%
606	56.61㎡ (1LDK)	2,698万円	3,824万円	11.5万	3.6%
607	70.44㎡ (2LDK)	3,348万円	5,209万円	12.5万	2.9%
608	54.70㎡ (2LDK)	2,498万円	3,646万円	11.3万	3.7%
609	51.23㎡ (1LDK)	2,298万円	3,333万円	10.9万	3.9%
610	52.45㎡ (2DK)	2,458万円	3,442万円	11.1万	3.9%
611	52.70㎡ (1LDK)	2,468万円	3,464万円	11.1万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.31㎡ (3LDK)	3,778万円	6,776万円	12.8万	2.3%
702	89.39㎡ (4LDK)	4,098万円	7,394万円	12.8万	2.1%
703	94.11㎡ (4LDK)	4,668万円	7,990万円	12.6万	1.9%
704	97.62㎡ (4LDK)	4,598万円	8,447万円	12.5万	1.8%
705	94.11㎡ (4LDK)	4,668万円	7,990万円	12.6万	1.9%
706	89.39㎡ (4LDK)	3,998万円	7,394万円	12.8万	2.1%
707	78.94㎡ (3LDK)	3,498万円	6,148万円	12.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.31㎡ (3LDK)	3,798万円	6,776万円	12.8万	2.3%
802	89.39㎡ (4LDK)	4,148万円	7,394万円	12.8万	2.1%
803	94.11㎡ (4LDK)	4,698万円	7,990万円	12.6万	1.9%
804	97.62㎡ (4LDK)	4,678万円	8,447万円	12.5万	1.8%
805	94.11㎡ (4LDK)	4,698万円	7,990万円	12.6万	1.9%
806	89.39㎡ (4LDK)	4,058万円	7,394万円	12.8万	2.1%
807	78.94㎡ (3LDK)	3,568万円	6,148万円	12.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.31㎡ (3LDK)	3,818万円	6,776万円	12.8万	2.3%
902	89.39㎡ (4LDK)	4,198万円	7,394万円	12.8万	2.1%
903	94.11㎡ (4LDK)	4,768万円	7,990万円	12.6万	1.9%
904	97.62㎡ (4LDK)	4,738万円	8,447万円	12.5万	1.8%
905	94.11㎡ (4LDK)	4,768万円	7,990万円	12.6万	1.9%
906	89.39㎡ (4LDK)	4,078万円	7,394万円	12.8万	2.1%
907	78.94㎡ (3LDK)	3,618万円	6,148万円	12.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.31㎡ (3LDK)	3,838万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1002	89.39㎡ (4LDK)	4,258万円	7,394万円	12.8万	2.1%
1003	94.11㎡ (4LDK)	4,798万円	7,990万円	12.6万	1.9%
1004	97.62㎡ (4LDK)	4,778万円	8,447万円	12.5万	1.8%
1005	94.11㎡ (4LDK)	4,798万円	7,990万円	12.6万	1.9%
1006	89.39㎡ (4LDK)	4,098万円	7,394万円	12.8万	2.1%
1007	78.94㎡ (3LDK)	3,638万円	6,148万円	12.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.31㎡ (3LDK)	3,858万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1102	80.90㎡ (3LDK)	3,868万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1103	78.48㎡ (3LDK)	3,998万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1104	73.10㎡ (2LDK)	3,548万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1105	73.10㎡ (3LDK)	3,548万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1107	80.90㎡ (3LDK)	3,698万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1108	78.94㎡ (3LDK)	3,658万円	6,148万円	12.8万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.31㎡ (3LDK)	3,878万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1202	80.90㎡ (3LDK)	3,898万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1203	78.48㎡ (3LDK)	4,098万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1204	73.10㎡ (2LDK)	3,588万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1205	73.10㎡ (3LDK)	3,588万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1207	80.90㎡ (3LDK)	3,728万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1208	78.94㎡ (3LDK)	3,678万円	6,148万円	12.8万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.31㎡ (3LDK)	3,898万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1302	80.90㎡ (3LDK)	3,928万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1303	78.48㎡ (3LDK)	4,168万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1304	73.10㎡ (2LDK)	3,618万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1305	73.10㎡ (3LDK)	3,618万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1306	78.48㎡ (3LDK)	4,178万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1307	80.90㎡ (3LDK)	3,758万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1308	78.94㎡ (3LDK)	3,698万円	6,148万円	12.8万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.31㎡ (3LDK)	3,918万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1402	80.90㎡ (3LDK)	3,958万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1403	78.48㎡ (3LDK)	4,238万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1404	73.10㎡ (2LDK)	3,638万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1405	73.10㎡ (3LDK)	3,638万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1406	78.48㎡ (3LDK)	4,198万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1407	80.90㎡ (3LDK)	3,778万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1408	78.94㎡ (3LDK)	3,718万円	6,148万円	12.8万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.31㎡ (3LDK)	3,938万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1502	80.90㎡ (3LDK)	3,988万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1503	78.48㎡ (3LDK)	4,268万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1504	73.10㎡ (2LDK)	3,658万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1505	73.10㎡ (3LDK)	3,658万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1506	78.48㎡ (3LDK)	4,218万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1507	80.90㎡ (3LDK)	3,808万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1508	78.94㎡ (3LDK)	3,728万円	6,148万円	12.8万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	84.31㎡ (3LDK)	3,958万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1602	80.90㎡ (3LDK)	4,018万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1603	78.48㎡ (3LDK)	4,298万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1604	73.10㎡ (2LDK)	3,678万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1605	73.10㎡ (3LDK)	3,678万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1606	78.48㎡ (3LDK)	4,228万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1607	80.90㎡ (3LDK)	3,828万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1608	78.94㎡ (3LDK)	3,738万円	6,148万円	12.8万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	84.31㎡ (3LDK)	3,978万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1702	80.90㎡ (3LDK)	4,058万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1703	78.48㎡ (3LDK)	4,338万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1704	73.10㎡ (2LDK)	3,698万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1705	73.10㎡ (3LDK)	3,698万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1706	78.48㎡ (3LDK)	4,238万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1707	80.90㎡ (3LDK)	3,838万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1708	78.94㎡ (3LDK)	3,748万円	6,148万円	12.8万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	84.31㎡ (3LDK)	3,998万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1802	80.90㎡ (3LDK)	4,098万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1803	78.48㎡ (3LDK)	4,378万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1804	73.10㎡ (2LDK)	3,718万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1805	73.10㎡ (3LDK)	3,718万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1806	78.48㎡ (3LDK)	4,248万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1807	80.90㎡ (3LDK)	3,848万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1808	78.94㎡ (3LDK)	3,758万円	6,148万円	12.8万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.31㎡ (3LDK)	4,018万円	6,776万円	12.8万	2.3%
1902	80.90㎡ (3LDK)	4,138万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1903	78.48㎡ (3LDK)	4,418万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1904	73.10㎡ (2LDK)	3,728万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1905	73.10㎡ (3LDK)	3,728万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1906	78.48㎡ (3LDK)	4,258万円	6,096万円	12.8万	2.5%
1907	80.90㎡ (3LDK)	3,858万円	6,374万円	12.8万	2.4%
1908	78.94㎡ (3LDK)	3,768万円	6,148万円	12.8万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.31㎡ (3LDK)	4,038万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2002	80.90㎡ (3LDK)	4,178万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2003	78.48㎡ (3LDK)	4,458万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2004	73.10㎡ (2LDK)	3,738万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2005	73.10㎡ (3LDK)	3,738万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2006	78.48㎡ (3LDK)	4,268万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2007	80.90㎡ (3LDK)	3,868万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2008	78.94㎡ (3LDK)	3,778万円	6,148万円	12.8万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.31㎡ (3LDK)	4,058万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2102	80.90㎡ (3LDK)	4,218万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2103	78.48㎡ (3LDK)	4,498万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2104	73.10㎡ (2LDK)	3,748万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2105	73.10㎡ (3LDK)	3,748万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2106	78.48㎡ (3LDK)	4,278万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2107	80.90㎡ (3LDK)	3,878万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2108	78.94㎡ (3LDK)	3,788万円	6,148万円	12.8万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.31㎡ (3LDK)	4,088万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2202	80.90㎡ (3LDK)	4,258万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2203	78.48㎡ (3LDK)	4,568万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2204	73.10㎡ (2LDK)	3,758万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2205	73.10㎡ (3LDK)	3,758万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2206	78.48㎡ (3LDK)	4,288万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2207	80.90㎡ (3LDK)	3,888万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2208	78.94㎡ (3LDK)	3,798万円	6,148万円	12.8万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2302	80.90㎡ (3LDK)	4,298万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2303	78.48㎡ (3LDK)	4,648万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2304	73.10㎡ (2LDK)	3,778万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2305	73.10㎡ (3LDK)	3,778万円	5,496万円	12.7万	2.8%
2306	78.48㎡ (3LDK)	4,298万円	6,096万円	12.8万	2.5%
2307	80.90㎡ (3LDK)	3,898万円	6,374万円	12.8万	2.4%
2308	78.94㎡ (3LDK)	3,818万円	6,148万円	12.8万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.31㎡ (3LDK)	4,498万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2402	89.39㎡ (4LDK)	4,898万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2403	94.11㎡ (3LDK)	6,048万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2404	97.62㎡ (3LDK)	5,798万円	8,447万円	12.5万	1.8%
2405	94.11㎡ (3LDK)	5,998万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2406	89.39㎡ (4LDK)	4,748万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2407	78.94㎡ (3LDK)	4,248万円	6,148万円	12.8万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	84.31㎡ (3LDK)	4,548万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2502	89.39㎡ (4LDK)	4,998万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2503	94.11㎡ (3LDK)	6,148万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2504	97.62㎡ (3LDK)	5,848万円	8,447万円	12.5万	1.8%
2505	94.11㎡ (3LDK)	6,098万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2506	89.39㎡ (4LDK)	4,798万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2507	78.94㎡ (3LDK)	4,298万円	6,148万円	12.8万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	84.31㎡ (3LDK)	4,598万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2602	89.39㎡ (4LDK)	5,038万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2603	94.11㎡ (3LDK)	6,198万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2604	97.62㎡ (3LDK)	5,898万円	8,447万円	12.5万	1.8%
2605	94.11㎡ (3LDK)	6,148万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2606	89.39㎡ (4LDK)	4,848万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2607	78.94㎡ (3LDK)	4,348万円	6,148万円	12.8万	2.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	84.31㎡ (3LDK)	4,648万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2702	89.39㎡ (4LDK)	5,068万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2703	94.11㎡ (3LDK)	6,248万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2704	97.62㎡ (3LDK)	5,948万円	8,447万円	12.5万	1.8%
2705	94.11㎡ (3LDK)	6,198万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2706	89.39㎡ (4LDK)	4,898万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2707	78.94㎡ (3LDK)	4,398万円	6,148万円	12.8万	2.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	84.31㎡ (3LDK)	4,698万円	6,776万円	12.8万	2.3%
2802	89.39㎡ (4LDK)	5,098万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2803	94.11㎡ (3LDK)	6,348万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2804	97.62㎡ (3LDK)	5,998万円	8,447万円	12.5万	1.8%
2805	94.11㎡ (3LDK)	6,298万円	7,990万円	12.6万	1.9%
2806	89.39㎡ (4LDK)	4,948万円	7,394万円	12.8万	2.1%
2807	78.94㎡ (3LDK)	4,448万円	6,148万円	12.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川口中古マンション価格相場推移・動向川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	グランデレガーロ埼玉県川口市川口 4丁目3-15	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	2015年
53m	タケノヤハイツ錦町埼玉県川口市川口 4丁目2-41	川口駅徒歩4分		RC造	2005年
73m	フェリーチェ川口埼玉県川口市川口 4丁目3-43	戸田公園駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
76m	ウエストパーク野原埼玉県川口市川口 4丁目2-44	川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
77m	ウエストパークノハラ埼玉県川口市川口 4丁目2-44	川口駅徒歩3分		RC造	1997年
92m	メゾン・ド・グランピエール川口埼玉県川口市川口 4丁目3-11	川口駅徒歩5分		RC造	2014年
92m	ステーションスクウェア埼玉県川口市川口 4丁目3-5	川口駅徒歩5分		RC造	2006年
101m	リプレ川口一番街4号棟埼玉県川口市川口 3丁目2-4	川口駅徒歩2分		RC造	1992年
113m	川口第2永谷マンション埼玉県川口市川口 4丁目3-22	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1975年
113m	三井川口コーポ埼玉県川口市川口 4丁目9-2	川口駅徒歩3分	6階建	RC造	2005年
115m	メゾンドモンヴェール埼玉県川口市川口 4丁目4-43	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1991年
130m	ソシアルセイワ川口埼玉県川口市川口 4丁目4-14	川口駅徒歩6分		RC造	1996年
138m	ライオンズプラザ川口埼玉県川口市飯塚 2丁目2-1	川口駅徒歩5分	20階建 155部屋	RC造	2001年
141m	川口第1永谷マンション埼玉県川口市川口 4丁目4-31	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1975年
149m	ハイム三富埼玉県川口市川口 4丁目4-8	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
149m	ソルクレスト川口ザ・タワー埼玉県川口市飯塚 2丁目1-39	川口駅徒歩3分	30階建 234部屋	RC造	2007年
177m	UR都市機構コンフォール川口飯塚埼玉県川口市飯塚 2丁目3-3	川口駅徒歩6分		RC造	1999年
200m	リヴェール川口埼玉県川口市飯塚 2丁目3-9	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
206m	シュガーキューブ川口埼玉県川口市川口 4丁目5-13	川口駅徒歩7分		RC造	2014年
211m	ドリームタワーキュアレジデンス埼玉県川口市飯塚 2丁目2-2	川口駅徒歩5分	31階建 255部屋	RC造	2008年
213m	SUGAR CUBE KAWAGUCHI 埼玉県川口市川口 4丁目5-13	川口駅徒歩5分	4階建	RC造	2015年
246m	パレス川口埼玉県川口市川口 4丁目6-10	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
247m	コンド川口埼玉県川口市川口 4丁目7-8	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1982年
248m	シェーンレーベン川口埼玉県川口市川口 6丁目1-38	川口駅徒歩6分	7階建	RC造	1990年
249m	川口ハイツ埼玉県川口市川口 4丁目11-2	川口駅徒歩5分		RC造	1974年
257m	幸クイーンコーポ埼玉県川口市幸町 3丁目1-29	川口駅徒歩3分	5階建	RC造	1975年
258m	ホームワード西條埼玉県川口市飯塚 2丁目2-16	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
258m	プライムアーバン川口埼玉県川口市栄町 3丁目1-11	川口駅徒歩2分	10階建	RC造	2009年
260m	若菜ビル埼玉県川口市栄町 3丁目1-13	川口駅徒歩2分	4階建	RC造	1974年
260m	若菜ビルディング埼玉県川口市栄町 3丁目1-13	川口駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
261m	buchedeNoel 埼玉県川口市飯塚 2丁目2-20	川口駅徒歩6分		RC造	2013年
265m	エミナンス川口埼玉県川口市川口 4丁目11-12	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2015年
265m	エミナンス錦町埼玉県川口市川口 4丁目11-12	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2015年
279m	ラシャンス川口埼玉県川口市飯塚 2丁目4-24	川口駅徒歩7分		RC造	2012年
281m	グローベル川口ステーションプレミア埼玉県川口市栄町 3丁目2-6	川口駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2015年
283m	LA CHANCE川口埼玉県川口市飯塚 2丁目4-24	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	2013年
295m	リアン川口埼玉県川口市川口 6丁目2-1	川口駅徒歩8分		RC造	2012年
300m	ライオンズマンション川口埼玉県川口市栄町 3丁目2-26	川口駅徒歩2分		RC造	1975年
303m	フォーラム川口埼玉県川口市飯塚 3丁目1-10	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
312m	グランドメゾン川口埼玉県川口市川口 2丁目3-17	川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

川口 $kind_labe人口推移川口における人口推移・動向を調べることができます

川口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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