Name: パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント
SKU: パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント
Price: 777000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント(埼玉県川口市川口 4丁目2-36)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (97.6㎡) の 8,521 万円 (新築時価格・分譲時価格から+85.3%)、最も低い部屋は 609号室 (51.2㎡) の 3,360 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.2%)です。

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント価格相場・家賃相場

77.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,674 円/㎡

(平均値)

18.3 年

4.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの価格相場情報

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.7万円/㎡、家賃相場を1673.6円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市川口 4丁目2-36」です。29階建てRC造の物件で、川口駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント
住所	埼玉県川口市川口 4丁目2-36
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	221部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
小学校区	飯仲小学校
中学校区	西中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、プレイルーム、ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント(27フロア、210戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.04㎡ (2LDK)	2,578万円	4,088万円	11.9万	3.5%
205	77.94㎡ (3LDK)	3,478万円	6,086万円	12.9万	2.6%
206	56.61㎡ (1LDK)	2,478万円	3,856万円	11.6万	3.6%
207	77.94㎡ (3LDK)	3,478万円	6,086万円	12.9万	2.6%
211	52.70㎡ (1LDK)	2,348万円	3,493万円	11.2万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.04㎡ (2LDK)	2,648万円	4,088万円	11.9万	3.5%
302	52.45㎡ (2DK)	2,398万円	3,470万円	11.2万	3.9%
303	52.04㎡ (1LDK)	2,298万円	3,433万円	11.1万	3.9%
304	54.70㎡ (2LDK)	2,448万円	3,677万円	11.4万	3.7%
306	56.61㎡ (1LDK)	2,578万円	3,856万円	11.6万	3.6%
307	70.44㎡ (2LDK)	3,248万円	5,253万円	12.7万	2.9%
308	54.70㎡ (2LDK)	2,398万円	3,677万円	11.4万	3.7%
309	51.23㎡ (1LDK)	2,178万円	3,360万円	11.0万	3.9%
311	52.70㎡ (1LDK)	2,398万円	3,493万円	11.2万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.04㎡ (2LDK)	2,668万円	4,088万円	11.9万	3.5%
402	52.45㎡ (2DK)	2,448万円	3,470万円	11.2万	3.9%
403	52.04㎡ (1LDK)	2,328万円	3,433万円	11.1万	3.9%
404	54.70㎡ (2LDK)	2,498万円	3,677万円	11.4万	3.7%
405	70.44㎡ (2LDK)	3,278万円	5,253万円	12.7万	2.9%
406	56.61㎡ (1LDK)	2,608万円	3,856万円	11.6万	3.6%
407	70.44㎡ (2LDK)	3,278万円	5,253万円	12.7万	2.9%
408	54.70㎡ (2LDK)	2,428万円	3,677万円	11.4万	3.7%
409	51.23㎡ (1LDK)	2,198万円	3,360万円	11.0万	3.9%
410	52.45㎡ (2DK)	2,398万円	3,470万円	11.2万	3.9%
411	52.70㎡ (1LDK)	2,418万円	3,493万円	11.2万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.04㎡ (2LDK)	2,698万円	4,088万円	11.9万	3.5%
502	52.45㎡ (2DK)	2,498万円	3,470万円	11.2万	3.9%
503	52.04㎡ (1LDK)	2,358万円	3,433万円	11.1万	3.9%
504	54.70㎡ (2LDK)	2,558万円	3,677万円	11.4万	3.7%
505	70.44㎡ (2LDK)	3,298万円	5,253万円	12.7万	2.9%
506	56.61㎡ (1LDK)	2,648万円	3,856万円	11.6万	3.6%
507	70.44㎡ (2LDK)	3,298万円	5,253万円	12.7万	2.9%
508	54.70㎡ (2LDK)	2,478万円	3,677万円	11.4万	3.7%
509	51.23㎡ (1LDK)	2,258万円	3,360万円	11.0万	3.9%
510	52.45㎡ (2DK)	2,428万円	3,470万円	11.2万	3.9%
511	52.70㎡ (1LDK)	2,448万円	3,493万円	11.2万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.04㎡ (2LDK)	2,748万円	4,088万円	11.9万	3.5%
602	52.45㎡ (2DK)	2,548万円	3,470万円	11.2万	3.9%
603	52.04㎡ (1LDK)	2,398万円	3,433万円	11.1万	3.9%
604	54.70㎡ (2LDK)	2,598万円	3,677万円	11.4万	3.7%
606	56.61㎡ (1LDK)	2,698万円	3,856万円	11.6万	3.6%
607	70.44㎡ (2LDK)	3,348万円	5,253万円	12.7万	2.9%
608	54.70㎡ (2LDK)	2,498万円	3,677万円	11.4万	3.7%
609	51.23㎡ (1LDK)	2,298万円	3,360万円	11.0万	3.9%
610	52.45㎡ (2DK)	2,458万円	3,470万円	11.2万	3.9%
611	52.70㎡ (1LDK)	2,468万円	3,493万円	11.2万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.31㎡ (3LDK)	3,778万円	6,835万円	13.0万	2.3%
702	89.39㎡ (4LDK)	4,098万円	7,459万円	12.9万	2.1%
703	94.11㎡ (4LDK)	4,668万円	8,060万円	12.8万	1.9%
704	97.62㎡ (4LDK)	4,598万円	8,521万円	12.6万	1.8%
705	94.11㎡ (4LDK)	4,668万円	8,060万円	12.8万	1.9%
706	89.39㎡ (4LDK)	3,998万円	7,459万円	12.9万	2.1%
707	78.94㎡ (3LDK)	3,498万円	6,201万円	13.0万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.31㎡ (3LDK)	3,798万円	6,835万円	13.0万	2.3%
802	89.39㎡ (4LDK)	4,148万円	7,459万円	12.9万	2.1%
803	94.11㎡ (4LDK)	4,698万円	8,060万円	12.8万	1.9%
804	97.62㎡ (4LDK)	4,678万円	8,521万円	12.6万	1.8%
805	94.11㎡ (4LDK)	4,698万円	8,060万円	12.8万	1.9%
806	89.39㎡ (4LDK)	4,058万円	7,459万円	12.9万	2.1%
807	78.94㎡ (3LDK)	3,568万円	6,201万円	13.0万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.31㎡ (3LDK)	3,818万円	6,835万円	13.0万	2.3%
902	89.39㎡ (4LDK)	4,198万円	7,459万円	12.9万	2.1%
903	94.11㎡ (4LDK)	4,768万円	8,060万円	12.8万	1.9%
904	97.62㎡ (4LDK)	4,738万円	8,521万円	12.6万	1.8%
905	94.11㎡ (4LDK)	4,768万円	8,060万円	12.8万	1.9%
906	89.39㎡ (4LDK)	4,078万円	7,459万円	12.9万	2.1%
907	78.94㎡ (3LDK)	3,618万円	6,201万円	13.0万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.31㎡ (3LDK)	3,838万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1002	89.39㎡ (4LDK)	4,258万円	7,459万円	12.9万	2.1%
1003	94.11㎡ (4LDK)	4,798万円	8,060万円	12.8万	1.9%
1004	97.62㎡ (4LDK)	4,778万円	8,521万円	12.6万	1.8%
1005	94.11㎡ (4LDK)	4,798万円	8,060万円	12.8万	1.9%
1006	89.39㎡ (4LDK)	4,098万円	7,459万円	12.9万	2.1%
1007	78.94㎡ (3LDK)	3,638万円	6,201万円	13.0万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.31㎡ (3LDK)	3,858万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1102	80.90㎡ (3LDK)	3,868万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1103	78.48㎡ (3LDK)	3,998万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1104	73.10㎡ (2LDK)	3,548万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1105	73.10㎡ (3LDK)	3,548万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1107	80.90㎡ (3LDK)	3,698万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1108	78.94㎡ (3LDK)	3,658万円	6,201万円	13.0万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.31㎡ (3LDK)	3,878万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1202	80.90㎡ (3LDK)	3,898万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1203	78.48㎡ (3LDK)	4,098万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1204	73.10㎡ (2LDK)	3,588万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1205	73.10㎡ (3LDK)	3,588万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1207	80.90㎡ (3LDK)	3,728万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1208	78.94㎡ (3LDK)	3,678万円	6,201万円	13.0万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.31㎡ (3LDK)	3,898万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1302	80.90㎡ (3LDK)	3,928万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1303	78.48㎡ (3LDK)	4,168万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1304	73.10㎡ (2LDK)	3,618万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1305	73.10㎡ (3LDK)	3,618万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1306	78.48㎡ (3LDK)	4,178万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1307	80.90㎡ (3LDK)	3,758万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1308	78.94㎡ (3LDK)	3,698万円	6,201万円	13.0万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.31㎡ (3LDK)	3,918万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1402	80.90㎡ (3LDK)	3,958万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1403	78.48㎡ (3LDK)	4,238万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1404	73.10㎡ (2LDK)	3,638万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1405	73.10㎡ (3LDK)	3,638万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1406	78.48㎡ (3LDK)	4,198万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1407	80.90㎡ (3LDK)	3,778万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1408	78.94㎡ (3LDK)	3,718万円	6,201万円	13.0万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.31㎡ (3LDK)	3,938万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1502	80.90㎡ (3LDK)	3,988万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1503	78.48㎡ (3LDK)	4,268万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1504	73.10㎡ (2LDK)	3,658万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1505	73.10㎡ (3LDK)	3,658万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1506	78.48㎡ (3LDK)	4,218万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1507	80.90㎡ (3LDK)	3,808万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1508	78.94㎡ (3LDK)	3,728万円	6,201万円	13.0万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	84.31㎡ (3LDK)	3,958万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1602	80.90㎡ (3LDK)	4,018万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1603	78.48㎡ (3LDK)	4,298万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1604	73.10㎡ (2LDK)	3,678万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1605	73.10㎡ (3LDK)	3,678万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1606	78.48㎡ (3LDK)	4,228万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1607	80.90㎡ (3LDK)	3,828万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1608	78.94㎡ (3LDK)	3,738万円	6,201万円	13.0万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	84.31㎡ (3LDK)	3,978万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1702	80.90㎡ (3LDK)	4,058万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1703	78.48㎡ (3LDK)	4,338万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1704	73.10㎡ (2LDK)	3,698万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1705	73.10㎡ (3LDK)	3,698万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1706	78.48㎡ (3LDK)	4,238万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1707	80.90㎡ (3LDK)	3,838万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1708	78.94㎡ (3LDK)	3,748万円	6,201万円	13.0万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	84.31㎡ (3LDK)	3,998万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1802	80.90㎡ (3LDK)	4,098万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1803	78.48㎡ (3LDK)	4,378万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1804	73.10㎡ (2LDK)	3,718万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1805	73.10㎡ (3LDK)	3,718万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1806	78.48㎡ (3LDK)	4,248万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1807	80.90㎡ (3LDK)	3,848万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1808	78.94㎡ (3LDK)	3,758万円	6,201万円	13.0万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.31㎡ (3LDK)	4,018万円	6,835万円	13.0万	2.3%
1902	80.90㎡ (3LDK)	4,138万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1903	78.48㎡ (3LDK)	4,418万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1904	73.10㎡ (2LDK)	3,728万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1905	73.10㎡ (3LDK)	3,728万円	5,542万円	12.8万	2.8%
1906	78.48㎡ (3LDK)	4,258万円	6,148万円	12.9万	2.5%
1907	80.90㎡ (3LDK)	3,858万円	6,429万円	13.0万	2.4%
1908	78.94㎡ (3LDK)	3,768万円	6,201万円	13.0万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.31㎡ (3LDK)	4,038万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2002	80.90㎡ (3LDK)	4,178万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2003	78.48㎡ (3LDK)	4,458万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2004	73.10㎡ (2LDK)	3,738万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2005	73.10㎡ (3LDK)	3,738万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2006	78.48㎡ (3LDK)	4,268万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2007	80.90㎡ (3LDK)	3,868万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2008	78.94㎡ (3LDK)	3,778万円	6,201万円	13.0万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.31㎡ (3LDK)	4,058万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2102	80.90㎡ (3LDK)	4,218万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2103	78.48㎡ (3LDK)	4,498万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2104	73.10㎡ (2LDK)	3,748万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2105	73.10㎡ (3LDK)	3,748万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2106	78.48㎡ (3LDK)	4,278万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2107	80.90㎡ (3LDK)	3,878万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2108	78.94㎡ (3LDK)	3,788万円	6,201万円	13.0万	2.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.31㎡ (3LDK)	4,088万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2202	80.90㎡ (3LDK)	4,258万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2203	78.48㎡ (3LDK)	4,568万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2204	73.10㎡ (2LDK)	3,758万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2205	73.10㎡ (3LDK)	3,758万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2206	78.48㎡ (3LDK)	4,288万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2207	80.90㎡ (3LDK)	3,888万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2208	78.94㎡ (3LDK)	3,798万円	6,201万円	13.0万	2.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2302	80.90㎡ (3LDK)	4,298万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2303	78.48㎡ (3LDK)	4,648万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2304	73.10㎡ (2LDK)	3,778万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2305	73.10㎡ (3LDK)	3,778万円	5,542万円	12.8万	2.8%
2306	78.48㎡ (3LDK)	4,298万円	6,148万円	12.9万	2.5%
2307	80.90㎡ (3LDK)	3,898万円	6,429万円	13.0万	2.4%
2308	78.94㎡ (3LDK)	3,818万円	6,201万円	13.0万	2.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.31㎡ (3LDK)	4,498万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2402	89.39㎡ (4LDK)	4,898万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2403	94.11㎡ (3LDK)	6,048万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2404	97.62㎡ (3LDK)	5,798万円	8,521万円	12.6万	1.8%
2405	94.11㎡ (3LDK)	5,998万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2406	89.39㎡ (4LDK)	4,748万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2407	78.94㎡ (3LDK)	4,248万円	6,201万円	13.0万	2.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	84.31㎡ (3LDK)	4,548万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2502	89.39㎡ (4LDK)	4,998万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2503	94.11㎡ (3LDK)	6,148万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2504	97.62㎡ (3LDK)	5,848万円	8,521万円	12.6万	1.8%
2505	94.11㎡ (3LDK)	6,098万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2506	89.39㎡ (4LDK)	4,798万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2507	78.94㎡ (3LDK)	4,298万円	6,201万円	13.0万	2.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	84.31㎡ (3LDK)	4,598万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2602	89.39㎡ (4LDK)	5,038万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2603	94.11㎡ (3LDK)	6,198万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2604	97.62㎡ (3LDK)	5,898万円	8,521万円	12.6万	1.8%
2605	94.11㎡ (3LDK)	6,148万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2606	89.39㎡ (4LDK)	4,848万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2607	78.94㎡ (3LDK)	4,348万円	6,201万円	13.0万	2.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	84.31㎡ (3LDK)	4,648万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2702	89.39㎡ (4LDK)	5,068万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2703	94.11㎡ (3LDK)	6,248万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2704	97.62㎡ (3LDK)	5,948万円	8,521万円	12.6万	1.8%
2705	94.11㎡ (3LDK)	6,198万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2706	89.39㎡ (4LDK)	4,898万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2707	78.94㎡ (3LDK)	4,398万円	6,201万円	13.0万	2.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	84.31㎡ (3LDK)	4,698万円	6,835万円	13.0万	2.3%
2802	89.39㎡ (4LDK)	5,098万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2803	94.11㎡ (3LDK)	6,348万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2804	97.62㎡ (3LDK)	5,998万円	8,521万円	12.6万	1.8%
2805	94.11㎡ (3LDK)	6,298万円	8,060万円	12.8万	1.9%
2806	89.39㎡ (4LDK)	4,948万円	7,459万円	12.9万	2.1%
2807	78.94㎡ (3LDK)	4,448万円	6,201万円	13.0万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川口市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

川口中古マンション価格相場推移・動向川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	グランデレガーロ埼玉県川口市川口 4丁目3-15	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	2015年
53m	タケノヤハイツ錦町埼玉県川口市川口 4丁目2-41	川口駅徒歩4分		RC造	2005年
73m	フェリーチェ川口埼玉県川口市川口 4丁目3-43	戸田公園駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
76m	ウエストパーク野原埼玉県川口市川口 4丁目2-44	川口駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
77m	ウエストパークノハラ埼玉県川口市川口 4丁目2-44	川口駅徒歩3分		RC造	1997年
92m	メゾン・ド・グランピエール川口埼玉県川口市川口 4丁目3-11	川口駅徒歩5分		RC造	2014年
92m	ステーションスクウェア埼玉県川口市川口 4丁目3-5	川口駅徒歩5分		RC造	2006年
101m	リプレ川口一番街4号棟埼玉県川口市川口 3丁目2-4	川口駅徒歩2分		RC造	1992年
113m	川口第2永谷マンション埼玉県川口市川口 4丁目3-22	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1975年
113m	三井川口コーポ埼玉県川口市川口 4丁目9-2	川口駅徒歩3分	6階建	RC造	2005年
115m	メゾンドモンヴェール埼玉県川口市川口 4丁目4-43	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1991年
130m	ソシアルセイワ川口埼玉県川口市川口 4丁目4-14	川口駅徒歩6分		RC造	1996年
138m	ライオンズプラザ川口埼玉県川口市飯塚 2丁目2-1	川口駅徒歩5分	20階建 155部屋	RC造	2001年
141m	川口第1永谷マンション埼玉県川口市川口 4丁目4-31	川口駅徒歩4分	6階建	RC造	1975年
149m	ハイム三富埼玉県川口市川口 4丁目4-8	川口駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
149m	ソルクレスト川口ザ・タワー埼玉県川口市飯塚 2丁目1-39	川口駅徒歩3分	30階建 234部屋	RC造	2007年
177m	UR都市機構コンフォール川口飯塚埼玉県川口市飯塚 2丁目3-3	川口駅徒歩6分		RC造	1999年
200m	リヴェール川口埼玉県川口市飯塚 2丁目3-9	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
206m	シュガーキューブ川口埼玉県川口市川口 4丁目5-13	川口駅徒歩7分		RC造	2014年
211m	ドリームタワーキュアレジデンス埼玉県川口市飯塚 2丁目2-2	川口駅徒歩5分	31階建 255部屋	RC造	2008年
213m	SUGAR CUBE KAWAGUCHI 埼玉県川口市川口 4丁目5-13	川口駅徒歩5分	4階建	RC造	2015年
246m	パレス川口埼玉県川口市川口 4丁目6-10	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
247m	コンド川口埼玉県川口市川口 4丁目7-8	川口駅徒歩5分	6階建	RC造	1982年
248m	シェーンレーベン川口埼玉県川口市川口 6丁目1-38	川口駅徒歩6分	7階建	RC造	1990年
249m	川口ハイツ埼玉県川口市川口 4丁目11-2	川口駅徒歩5分		RC造	1974年
257m	幸クイーンコーポ埼玉県川口市幸町 3丁目1-29	川口駅徒歩3分	5階建	RC造	1975年
258m	ホームワード西條埼玉県川口市飯塚 2丁目2-16	川口駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
258m	プライムアーバン川口埼玉県川口市栄町 3丁目1-11	川口駅徒歩2分	10階建	RC造	2009年
260m	若菜ビル埼玉県川口市栄町 3丁目1-13	川口駅徒歩2分	4階建	RC造	1974年
260m	若菜ビルディング埼玉県川口市栄町 3丁目1-13	川口駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年
261m	buchedeNoel 埼玉県川口市飯塚 2丁目2-20	川口駅徒歩6分		RC造	2013年
265m	エミナンス川口埼玉県川口市川口 4丁目11-12	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2015年
265m	エミナンス錦町埼玉県川口市川口 4丁目11-12	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	2015年
279m	ラシャンス川口埼玉県川口市飯塚 2丁目4-24	川口駅徒歩7分		RC造	2012年
281m	グローベル川口ステーションプレミア埼玉県川口市栄町 3丁目2-6	川口駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2015年
283m	LA CHANCE川口埼玉県川口市飯塚 2丁目4-24	川口駅徒歩6分	3階建	RC造	2013年
295m	リアン川口埼玉県川口市川口 6丁目2-1	川口駅徒歩8分		RC造	2012年
300m	ライオンズマンション川口埼玉県川口市栄町 3丁目2-26	川口駅徒歩2分		RC造	1975年
303m	フォーラム川口埼玉県川口市飯塚 3丁目1-10	川口駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
312m	グランドメゾン川口埼玉県川口市川口 2丁目3-17	川口駅徒歩2分	7階建	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、川口における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川口 $kind_labe人口推移川口における人口推移・動向を調べることができます

川口将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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