パークコート一番町(東京都 千代田区 一番町)の価格相場は 233万円/㎡ (坪単価 769万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (124㎡) の 32,894 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.5%)、最も低い部屋は 1505号室 (75.7㎡) の 15,935 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)です。

パークコート一番町 価格相場・家賃相場
233 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,772 円/㎡
(平均値)
5.8
3.0 円/㎡
半蔵門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート一番町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート一番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート一番町
ブランドパークコート
住所東京都 千代田区 一番町
建築年2019年
構造RC造
総戸数79部屋
階数15階
用途地域第二種住居地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:免震、駐車場あり、管理人常駐、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート一番町(13フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201113.84㎡
(3LDK)
2億1,500万円28,907万円55.8万2.3%
20295.34㎡
(3LDK)
1億6,800万円22,207万円45.5万2.5%
20395.34㎡
(3LDK)
1億6,800万円22,207万円45.5万2.5%
204123.94㎡
(3LDK)
2億4,100万円32,894万円61.7万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301113.84㎡
(3LDK)
2億1,700万円28,907万円55.8万2.3%
30295.34㎡
(3LDK)
1億7,400万円22,207万円45.5万2.5%
30395.34㎡
(3LDK)
1億7,400万円22,207万円45.5万2.5%
304123.94㎡
(3LDK)
2億4,500万円32,894万円61.7万2.3%
30575.67㎡
(2LDK)
1億2,800万円15,935万円35.1万2.6%
30675.67㎡
(2LDK)
1億980万円15,935万円35.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401113.84㎡
(3LDK)
2億2,000万円28,907万円55.8万2.3%
40295.34㎡
(3LDK)
1億7,500万円22,207万円45.5万2.5%
40395.34㎡
(3LDK)
1億7,500万円22,207万円45.5万2.5%
404123.94㎡
(3LDK)
2億4,800万円32,894万円61.7万2.3%
40575.67㎡
(2LDK)
1億2,900万円15,935万円35.1万2.6%
40675.67㎡
(2LDK)
1億1,000万円15,935万円35.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50575.67㎡
(2LDK)
1億3,000万円15,935万円35.1万2.6%
50675.67㎡
(2LDK)
1億1,020万円15,935万円35.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601113.84㎡
(3LDK)
2億2,200万円28,907万円55.8万2.3%
60295.34㎡
(3LDK)
1億7,700万円22,207万円45.5万2.5%
60395.34㎡
(3LDK)
1億7,700万円22,207万円45.5万2.5%
604123.94㎡
(3LDK)
2億5,400万円32,894万円61.7万2.3%
60575.67㎡
(2LDK)
1億3,100万円15,935万円35.1万2.6%
60675.67㎡
(2LDK)
1億1,040万円15,935万円35.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701113.84㎡
(3LDK)
2億2,300万円28,907万円55.8万2.3%
70295.34㎡
(3LDK)
1億7,900万円22,207万円45.5万2.5%
70395.34㎡
(3LDK)
1億7,900万円22,207万円45.5万2.5%
704123.94㎡
(3LDK)
2億5,700万円32,894万円61.7万2.3%
70575.67㎡
(2LDK)
1億3,200万円15,935万円35.1万2.6%
70675.67㎡
(2LDK)
1億1,180万円15,935万円35.1万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801113.84㎡
(3LDK)
2億2,400万円28,907万円55.8万2.3%
80295.34㎡
(3LDK)
1億8,000万円22,207万円45.5万2.5%
80395.34㎡
(3LDK)
1億8,000万円22,207万円45.5万2.5%
804123.94㎡
(3LDK)
2億6,000万円32,894万円61.7万2.3%
80575.67㎡
(2LDK)
1億3,400万円15,935万円35.1万2.6%
80675.67㎡
(2LDK)
1億1,380万円15,935万円35.1万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901113.84㎡
(3LDK)
2億2,500万円28,907万円55.8万2.3%
90295.34㎡
(3LDK)
1億8,300万円22,207万円45.5万2.5%
90395.34㎡
(3LDK)
1億8,300万円22,207万円45.5万2.5%
904123.94㎡
(3LDK)
2億6,500万円32,894万円61.7万2.3%
90575.67㎡
(2LDK)
1億3,600万円15,935万円35.1万2.6%
90675.67㎡
(2LDK)
1億1,580万円15,935万円35.1万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100295.34㎡
(3LDK)
1億8,500万円22,207万円45.5万2.5%
1004123.94㎡
(3LDK)
2億7,100万円32,894万円61.7万2.3%
100575.67㎡
(2LDK)
1億3,900万円15,935万円35.1万2.6%
100675.67㎡
(2LDK)
1億1,780万円15,935万円35.1万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110575.67㎡
(2LDK)
1億4,200万円15,935万円35.1万2.6%
110675.67㎡
(2LDK)
1億3,600万円15,935万円35.1万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120295.34㎡
(3LDK)
1億8,800万円22,207万円45.5万2.5%
120395.34㎡
(3LDK)
1億8,800万円22,207万円45.5万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301113.84㎡
(3LDK)
2億5,000万円28,907万円55.8万2.3%
130295.34㎡
(3LDK)
1億8,820万円22,207万円45.5万2.5%
130395.34㎡
(3LDK)
1億8,820万円22,207万円45.5万2.5%
1304123.94㎡
(3LDK)
2億9,500万円32,894万円61.7万2.3%
130575.67㎡
(2LDK)
1億4,500万円15,935万円35.1万2.6%
130675.67㎡
(2LDK)
1億4,300万円15,935万円35.1万2.6%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1501113.84㎡
(3LDK)
2億6,500万円28,907万円55.8万2.3%
150295.34㎡
(3LDK)
1億9,000万円22,207万円45.5万2.5%
150475.67㎡
(2LDK)
1億5,000万円15,935万円35.1万2.6%
150575.67㎡
(2LDK)
1億5,000万円15,935万円35.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート一番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート一番町の価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一番町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート一番町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート一番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目38-2
岩本町駅
徒歩5分
14階建
65部屋
RC造 2021年
ジオ一番町(ジオイチバンチョウ)
東京都 千代田区 一番町 6-2
半蔵門駅
徒歩2分
11階建
33部屋
RC造 2021年
パークコート千代田一番町(パークコートチヨダイチバンチョウ)
東京都 千代田区 一番町 6-4
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
97部屋
RC造 2021年
パークリュクス神田(パークリュクスカンダ)
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-7
神田駅
徒歩3分
12階建
55部屋
RC造 2021年
クラッシィハウス大手町(クラッシィハウスオオテマチ)
東京都 千代田区 内神田 1丁目26-4
大手町駅
徒歩4分
16階建
110部屋
RC造 2021年
ZOOM秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目33-2
秋葉原駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2020年
グレーシア千代田秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目11-4
浅草橋駅
徒歩7分
12階建
42部屋
RC造 2020年
ZOOM東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-8
馬喰町駅
徒歩7分
12階建
41部屋
RC造 2020年
ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目
大手町駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
Brillia秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目
秋葉原駅
徒歩6分
14階建
62部屋
RC造 2019年
パークコート一番町
東京都 千代田区 一番町
半蔵門駅
徒歩3分
15階建
79部屋
RC造 2019年
ブランズ永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目
永田町駅
徒歩3分
14階建
21部屋
RC造 2019年
ブランズ六番町
東京都 千代田区 六番町
麹町駅
徒歩4分
15階建
39部屋
RC造 2019年
アルファグランデ千桜タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 25
岩本町駅
徒歩2分
25階建
276部屋
RC造 2019年
リビオレゾン内神田
東京都 千代田区 内神田 1丁目15-8
淡路町駅
徒歩6分
13階建
24部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
マストライフ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
小川町駅
徒歩0分
13階建
81部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
クラッシィハウス神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
68部屋
RC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
ウエリス千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
55部屋
RC造 2019年
サンクレイドル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
小伝馬町駅
徒歩0分
14階建
26部屋
RC造 2019年
神田駿河台 賃貸
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目
新御茶ノ水駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
平河町壱番館
東京都 千代田区 平河町 1丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
THE 千代田麹町 TOWER
東京都 千代田区 麹町 3丁目
麹町駅
徒歩1分
23階建
83部屋
RC造 2019年
プラネスーペリア四番町
東京都 千代田区 四番町
市ケ谷駅
徒歩6分
12階建
27部屋
RC造 2019年
グランスイート麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
32部屋
RC造 2019年
シティタワー・ルフォン九段の杜
東京都 千代田区 九段北 4丁目
市ケ谷駅
徒歩8分
19階建
66部屋
RC造 2019年
クレイシア東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2019年
平河町・賃貸
東京都 千代田区 平河町 2丁目
永田町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
シティハウス千代田外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目
湯島駅
徒歩2分
13階建
93部屋
RC造 2018年
パークホームズ千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目
淡路町駅
徒歩3分
12階建
179部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス五番町
東京都 千代田区 五番町 4-6
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
31部屋
RC造 2018年
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目
水道橋駅
徒歩6分
18階建
50部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス三番町テラス
東京都 千代田区 三番町 24番地1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
24部屋
RC造 2018年
アトラス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目7番地8他
神保町駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2018年
ライオンズ千代田岩本町ミレス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩4分
15階建
53部屋
RC造 2018年
プレミスト九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目15-15
市ケ谷駅
徒歩3分
17階建
47部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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