パークアベニュー千川(東京都 板橋区 大谷口上町 63-6)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (12.0㎡) の 615 万円、最も低い部屋は 2階 (11.9㎡) の 610 万円です。

パークアベニュー千川 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,645 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
千川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアベニュー千川の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアベニュー千川の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアベニュー千川
住所東京都 板橋区 大谷口上町 63-6
建築年1987年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアベニュー千川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階12.00㎡
(1R)
-615万円3.2万6.2%
1階11.88㎡
(1R)
-610万円3.1万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階11.88㎡
(1R)
-610万円3.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアベニュー千川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアベニュー千川の価格相場、家賃相場は大谷口上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアベニュー千川の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口上町 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアベニュー千川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 青葉荘
東京都 板橋区 大谷口上町 62-1
大山駅
徒歩13分

木造 1987年
35m レオパレスクレイン
東京都 板橋区 大谷口上町 62-2
千川駅
徒歩15分

木造 2008年
43m コーポ・スズキ
東京都 板橋区 大谷口上町 64-12
千川駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
49m 大野荘
東京都 板橋区 大谷口上町 62-2
千川駅
徒歩15分

木造 2008年
60m オーノ2コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 65-6
千川駅
徒歩13分

木造 1978年
67m ハイツアイリス
東京都 板橋区 大谷口上町 67-1
千川駅
徒歩12分

木造 1994年
72m 大谷口コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 68-4
千川駅
徒歩12分

木造 1985年
73m ハイツパルミラ
東京都 板橋区 大谷口上町 67-13
千川駅
徒歩12分

木造 1995年
92m オーノ1コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 65-6
大山駅
徒歩16分

木造 1978年
100m 西山荘
東京都 板橋区 大谷口上町 47-7
大山駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
109m メゾンK2
東京都 板橋区 大谷口上町 46-2
大山駅
徒歩13分

木造 2003年
117m 美船荘
東京都 板橋区 大谷口上町 52-4
千川駅
徒歩13分

木造 1983年
119m 第二向信コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 50-14
千川駅
徒歩14分

木造 1973年
125m 第5向信コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 50-15
千川駅
徒歩13分

木造 1975年
136m 田中ハイツ
東京都 板橋区 大谷口上町 46-5
千川駅
徒歩10分

木造 1987年
142m コスモハイツA
東京都 板橋区 大谷口上町 70-6
千川駅
徒歩12分

木造 2002年
151m ピアチェーレ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目6-9
千川駅
徒歩10分

木造 2003年
153m レルシア千川弐番館
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-1
千川駅
徒歩10分

木造 1990年
156m コスモハイツB
東京都 板橋区 大谷口上町 70-10
千川駅
徒歩13分

木造 1993年
157m 柳ビル
東京都 板橋区 大谷口上町 70-9
大山駅
徒歩15分

木造 2011年
164m いずみ荘
東京都 板橋区 大谷口上町 71-3
千川駅
徒歩12分

木造 1992年
167m ナガヨハウス
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-8
千川駅
徒歩10分

木造 1986年
169m 清光荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目6-7
千川駅
徒歩9分

木造 1985年
180m ボナール
東京都 板橋区 大谷口 2丁目5-10
千川駅
徒歩12分

木造 1996年
182m キャニオンハウス
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-4
千川駅
徒歩10分

木造 1988年
187m レルシア千川壱番館
東京都 板橋区 大谷口上町 78-4
千川駅
徒歩10分

木造 1990年
187m 修和荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目5-4
千川駅
徒歩9分

木造 1983年
189m 猪瀬アパート
東京都 板橋区 大谷口上町 79-2
千川駅
徒歩12分

木造 1989年
198m コーポラス大山
東京都 板橋区 大山西町 38-5
大山駅
徒歩13分

木造 1984年
199m 大野コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 31-5
大山駅
徒歩12分

木造 1989年
200m サンハイツアケボノ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目7-2
千川駅
徒歩12分

木造 1983年
203m 鈴木コーポ
東京都 板橋区 大山西町 38-6
千川駅
徒歩10分

木造 1985年
205m シャンズフォーレ
東京都 板橋区 大谷口上町 82-5
板橋区役所前駅
徒歩13分

木造 2007年
208m メゾンラフォーレ
東京都 板橋区 大谷口上町 78-10
小竹向原駅
徒歩12分

木造 1987年
208m グリーンコーポイシカワ
東京都 板橋区 大山西町 37-12
千川駅
徒歩12分

木造 1986年
211m サンハウス羽田第2
東京都 板橋区 大谷口 1丁目19-2
千川駅
徒歩10分

木造 1987年
213m 好井荘
東京都 板橋区 大谷口上町 80-1
大山駅
徒歩10分

木造 1985年
215m サマックスM・A
東京都 板橋区 大山西町 38-1
千川駅
徒歩10分

木造 1996年
219m コーポあまぬま
東京都 板橋区 大谷口 2丁目13-3
千川駅
徒歩10分

木造 1990年
220m グリーンコート
東京都 板橋区 大谷口 2丁目19-14
千川駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口上町 $kind_labe人口推移 大谷口上町における人口推移・動向を調べることができます

大谷口上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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