パークアクシス門前仲町FRAME(東京都 江東区 永代 1丁目3-4)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 35号室 (43.4㎡) の 2,624 万円、最も低い部屋は 404号室 (26.2㎡) の 1,729 万円です。

パークアクシス門前仲町FRAME 価格相場・家賃相場
62.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
34.3
8.0 円/㎡
門前仲町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアクシス門前仲町FRAMEの価格相場情報

物件の詳細情報

パークアクシス門前仲町FRAMEの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアクシス門前仲町FRAME
ブランドパークアクシス
住所東京都 江東区 永代 1丁目3-4
建築年1990年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区臨海小学校
中学校区深川第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 14分
JR JR京葉線 越中島駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアクシス門前仲町FRAME(7フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.10㎡
(1K)
-2,002万円7.9万4.7%
30236.35㎡
(1K)
-2,279万円8.6万4.5%
30426.22㎡
(1K)
-1,729万円7.1万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.10㎡
(1K)
-2,002万円7.9万4.7%
40236.35㎡
(1K)
-2,279万円8.6万4.5%
40328.51㎡
(1K)
-1,859万円7.5万4.9%
40426.22㎡
(1K)
-1,729万円7.1万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1728.51㎡
(1K)
-1,859万円7.5万4.9%
50131.10㎡
(1K)
-2,002万円7.9万4.7%
50426.60㎡
(1K)
-1,750万円7.2万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3543.42㎡
(1K)
-2,624万円9.1万4.2%
60142.83㎡
(1DK)
-2,596万円9.1万4.2%
60343.21㎡
(1K)
-2,614万円9.1万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70240.76㎡
(1K)
-2,498万円9.0万4.3%
70343.21㎡
(1K)
-2,614万円9.1万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80142.06㎡
(1K)
-2,560万円9.1万4.2%
80343.21㎡
(1K)
-2,614万円9.1万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1143.21㎡
(1R)
-2,614万円9.1万4.2%
90142.05㎡
(1DK)
-2,560万円9.1万4.2%
90343.21㎡
(1K)
-2,614万円9.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアクシス門前仲町FRAMEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアクシス門前仲町FRAMEの価格相場、家賃相場は永代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアクシス門前仲町FRAMEの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永代 中古マンション価格相場 推移・動向 永代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアクシス門前仲町FRAMEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 日興パレス永代
東京都 江東区 永代 1丁目2-7
門前仲町駅
徒歩7分
11階建
50部屋
SRC造 1983年
41m EXIMEXPANDIMAGE門前仲町
東京都 江東区 永代 1丁目3-6
門前仲町駅
徒歩9分

SRC造 2005年
42m コンシェリア門前仲町
東京都 江東区 永代 1丁目2-9
門前仲町駅
徒歩9分
13階建
60部屋
SRC造 2009年
48m 熊谷ビル
東京都 江東区 永代 1丁目3-7
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 2005年
60m 月島機械永代ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目3-7
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1988年
93m 猪瀬ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目2-9
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1988年
108m ウェスタンビル
東京都 江東区 永代 1丁目14-27
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1977年
116m XEBEC門前仲町
東京都 江東区 永代 1丁目14-27
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 2011年
120m 永代ダイヤビルディング
東京都 江東区 永代 1丁目14-5
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1977年
120m クレールドミールサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目6-1
門前仲町駅
徒歩10分
8階建
SRC造 2001年
140m リリーベル門前仲町サーモス
東京都 江東区 佐賀 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩9分
10階建
32部屋
SRC造 2004年
142m リリーベル門前仲町テルモス
東京都 江東区 佐賀 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩9分

SRC造 2003年
150m サンテバンサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-16
茅場町駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1992年
183m グランイーグル門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-4
水天宮前駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1997年
195m サガフラット
東京都 江東区 佐賀 1丁目9-12
門前仲町駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1990年
210m 司ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目9-2
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1989年
226m ベルジュ細木
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-2
水天宮前駅
徒歩9分
10階建
SRC造 2000年
259m RESIDIA門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目36-4
門前仲町駅
徒歩5分

SRC造 2005年
282m KYビル
東京都 江東区 永代 2丁目36-7
門前仲町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
301m 三和商事ビル
東京都 中央区 新川 1丁目20-1
茅場町駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1973年
303m グランリオ
東京都 江東区 永代 2丁目36-10
門前仲町駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2005年
306m NICハイム茅場町
東京都 中央区 新川 1丁目31-8
茅場町駅
徒歩8分

SRC造 1978年
325m 秀和新川アネックス
東京都 中央区 新川 1丁目20-4
茅場町駅
徒歩8分

SRC造 1989年
336m メインステージ茅場町
東京都 中央区 新川 1丁目30-4
茅場町駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1999年
338m パークステージ茅場町
東京都 中央区 新川 1丁目29-4
八丁堀駅
徒歩8分

SRC造 1999年
341m セレナハイム門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目34-11
門前仲町駅
徒歩4分
12階建
28部屋
SRC造 2002年
357m 茅場町スカイハイツ
東京都 中央区 新川 1丁目30-7
茅場町駅
徒歩10分

SRC造 1974年
358m ライオンズマンション門前仲町第5
東京都 江東区 永代 2丁目35-10
門前仲町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1990年
360m 新川KSマンション
東京都 中央区 新川 1丁目29-9
茅場町駅
徒歩8分
10階建
SRC造 2000年
372m 星和門前仲町ハイツ
東京都 江東区 永代 2丁目31-14
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
389m ライオンズマンション茅場町
東京都 中央区 新川 1丁目24-7
茅場町駅
徒歩8分

SRC造 1979年
394m 永代橋エコピアザビル
東京都 中央区 新川 1丁目29-13
茅場町駅
徒歩11分

SRC造 2000年
397m 第2長谷川ビル
東京都 江東区 永代 2丁目30-7
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
404m 越前堀永谷マンション
東京都 中央区 新川 1丁目28-4
茅場町駅
徒歩8分

SRC造 1974年
405m フローラ福住
東京都 江東区 福住 1丁目13-15
門前仲町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1988年
408m 東熱新川ビル
東京都 中央区 新川 1丁目24-8
八丁堀駅
徒歩8分

SRC造 1988年
409m 佐伯ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-2
門前仲町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
411m UR都市機構福住1丁目団地
東京都 江東区 福住 1丁目8-8
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1975年
412m 東京ダイヤビルディング4号館
東京都 中央区 新川 1丁目28-24
八丁堀駅
徒歩7分

SRC造 1985年
421m ハウゼ小幡
東京都 江東区 門前仲町 1丁目10-9
門前仲町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

永代 $kind_labe人口推移 永代における人口推移・動向を調べることができます

永代 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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