パレ京橋2番館(大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目10-19)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレ京橋2番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレ京橋2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ京橋2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレ京橋2番館の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレ京橋2番館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | パレ京橋1番館 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目11-1 | 京橋駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 232m | 京橋第1コーポ 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目7-24 | 蒲生四丁目駅 徒歩10分 | 11階建 208部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 241m | シャルム京橋 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 3丁目13-24 | 京橋駅 徒歩4分 | 14階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 315m | ロイヤルアーク都島 大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目5-43 | 野江内代駅 徒歩10分 | 15階建 161部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 327m | アンビエント京橋グランマージュ 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5丁目3-41 | 京橋駅 徒歩4分 | 13階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 355m | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15-5 | 蒲生四丁目駅 徒歩8分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 370m | 日商岩井京橋ハイツ 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目2-23 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 11階建 263部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 372m | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目1-9 | 野江内代駅 徒歩10分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 389m | ファミール城東中央 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-31 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 424m | ファミール京橋 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目6-29 | 京橋駅 徒歩5分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 430m | ファミール京橋アクアウィズ 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目6-35 | 京橋駅 徒歩4分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 449m | ハイネスプリモール城東 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目1-20 | 野江駅 徒歩7分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 454m | プレシオ野江 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目8-7 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 9階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 469m | ネオコーポ京橋 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目8-24 | 京橋駅 徒歩7分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 477m | ドルミ京橋 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目2-17 | 京橋駅 徒歩2分 | 12階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 497m | コンバートビル 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 3丁目1-3 | 京橋駅 徒歩2分 | 1階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 505m | リバーカントリーガーデン京橋 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1丁目2-7 | 京橋駅 徒歩4分 | 40階建 410部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 518m | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目7-14 | 野江駅 徒歩6分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 562m | ファミール野江 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目5-24 | 野江駅 徒歩6分 | 15階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 565m | コスモ都島1番館 大阪府 大阪市 都島区 都島中通 3丁目15-8 | 野江内代駅 徒歩9分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 576m | 城東野江アーバンコンフォート 大阪府 大阪市 城東区 野江 2丁目7-4 | 野江内代駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 597m | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目1-4 | 京橋駅 徒歩6分 | 15階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 607m | キングマンション城東 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目13-25 | 野江駅 徒歩6分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 658m | 日商岩井野江マンション 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目3-12 | 蒲生四丁目駅 徒歩4分 | 11階建 214部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 703m | 京橋グリーンハイツ2号棟 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目1-2 | 京橋駅 徒歩8分 | 15階建 295部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 736m | 蒲生第2コーポ 大阪府 大阪市 城東区 中央 1丁目12-23 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 13階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 738m | 京橋グリーンハイツ1号棟 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2丁目1-1 | 京橋駅 徒歩9分 | 15階建 287部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 771m | ネオコーポ野江 大阪府 大阪市 城東区 野江 3丁目28-24 | 野江駅 徒歩4分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 813m | プレジデント城東 大阪府 大阪市 城東区 今福西 3丁目2-1 | 蒲生四丁目駅 徒歩2分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 862m | 蒲生コーポ 大阪府 大阪市 城東区 今福西 5丁目1-25 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 11階建 220部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 868m | レジオン大阪城公園 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2丁目10-27 | 京橋駅 徒歩7分 | 15階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 870m | シティコーポ鴫野1号棟 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 4丁目10-1 | 鴫野駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 872m | シャルマンコーポ野江第2期 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目7-18 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 12階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 879m | エスリード京橋2番館 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1丁目16-13 | 京橋駅 徒歩2分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 903m | メロディーハイム野江駅前 大阪府 大阪市 城東区 成育 3丁目3-16 | 野江駅 徒歩3分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 910m | シャルマンコーポ野江第1期 大阪府 大阪市 城東区 中央 3丁目10-20 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 11階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 917m | 鴫野コーポ(1〜4号棟) 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5丁目1 | 鴫野駅 徒歩7分 | 14階建 193部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 923m | ネオコーポ大阪城公園2号館 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2丁目1-2 | 大阪城公園駅 徒歩7分 | 14階建 309部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 948m | ヴィルヌーブ野江内代 大阪府 大阪市 都島区 内代町 1丁目2-37 | 野江内代駅 徒歩3分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 973m | ネオコーポ大阪城公園3号館 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2丁目1-3 | 大阪城公園駅 徒歩6分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。
城東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -2.29% |
| 2045 年 | 16.1 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 16.4 万人 | -1.49% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 17.0 万人 | +0.31% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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