Name: パレ・ホームズ東伏見
SKU: パレ・ホームズ東伏見
Price: 588000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

パレ・ホームズ東伏見(東京都西東京市東伏見 5丁目4-1)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (21.9㎡) の 1,287 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.4%)、最も低い部屋は 606号室 (18.5㎡) の 1,088 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.7%)です。

パレ・ホームズ東伏見価格相場・家賃相場

58.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,926 円/㎡

(平均値)

18.0 年

8.0 円/㎡

東伏見駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレ・ホームズ東伏見の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東伏見の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレ・ホームズ東伏見の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ・ホームズ東伏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレ・ホームズ東伏見
住所	東京都西東京市東伏見 5丁目4-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	5階
用途地域	準住居地域
小学校区	東伏見小学校
中学校区	柳沢中学校
管理会社	日本管財(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	西武西武新宿線東伏見駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレ・ホームズ東伏見(6フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	19.70㎡ (1K)	1,710万円	1,158万円	5.8万	6.0%
102	18.52㎡ (1K)	1,590万円	1,088万円	5.5万	6.1%
103	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
104	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
105	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
106	18.52㎡ (1K)	1,570万円	1,088万円	5.5万	6.1%
107	21.46㎡ (1K)	1,740万円	1,263万円	6.1万	5.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	19.70㎡ (1K)	1,700万円	1,158万円	5.8万	6.0%
202	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
203	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
204	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
205	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
206	18.52㎡ (1K)	1,580万円	1,088万円	5.5万	6.1%
207	21.46㎡ (1K)	1,770万円	1,263万円	6.1万	5.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	19.70㎡ (1K)	1,730万円	1,158万円	5.8万	6.0%
302	18.52㎡ (1K)	1,640万円	1,088万円	5.5万	6.1%
303	18.52㎡ (1K)	1,640万円	1,088万円	5.5万	6.1%
304	18.52㎡ (1K)	1,640万円	1,088万円	5.5万	6.1%
305	18.52㎡ (1K)	1,640万円	1,088万円	5.5万	6.1%
306	18.52㎡ (1K)	1,640万円	1,088万円	5.5万	6.1%
307	21.46㎡ (1K)	1,830万円	1,263万円	6.1万	5.8%
308	21.87㎡ (1K)	1,850万円	1,287万円	6.2万	5.8%
309	21.64㎡ (1K)	1,850万円	1,273万円	6.2万	5.8%
310	20.10㎡ (1K)	1,730万円	1,182万円	5.8万	5.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	19.70㎡ (1K)	1,760万円	1,158万円	5.8万	6.0%
402	18.52㎡ (1K)	1,660万円	1,088万円	5.5万	6.1%
403	18.52㎡ (1K)	1,660万円	1,088万円	5.5万	6.1%
404	18.52㎡ (1K)	1,660万円	1,088万円	5.5万	6.1%
405	18.52㎡ (1K)	1,660万円	1,088万円	5.5万	6.1%
406	18.52㎡ (1K)	1,660万円	1,088万円	5.5万	6.1%
407	21.46㎡ (1K)	1,850万円	1,263万円	6.1万	5.8%
408	21.87㎡ (1K)	1,870万円	1,287万円	6.2万	5.8%
409	21.64㎡ (1K)	1,870万円	1,273万円	6.2万	5.8%
410	20.10㎡ (1K)	1,750万円	1,182万円	5.8万	5.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	19.70㎡ (1K)	1,780万円	1,158万円	5.8万	6.0%
502	18.52㎡ (1K)	1,690万円	1,088万円	5.5万	6.1%
503	18.52㎡ (1K)	1,690万円	1,088万円	5.5万	6.1%
504	18.52㎡ (1K)	1,690万円	1,088万円	5.5万	6.1%
505	18.52㎡ (1K)	1,690万円	1,088万円	5.5万	6.1%
506	18.52㎡ (1K)	1,690万円	1,088万円	5.5万	6.1%
507	21.46㎡ (1K)	1,880万円	1,263万円	6.1万	5.8%
508	21.87㎡ (1K)	1,900万円	1,287万円	6.2万	5.8%
509	21.64㎡ (1K)	1,900万円	1,273万円	6.2万	5.8%
510	20.10㎡ (1K)	1,780万円	1,182万円	5.8万	5.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	19.70㎡ (1K)	1,820万円	1,158万円	5.8万	6.0%
602	18.52㎡ (1K)	1,720万円	1,088万円	5.5万	6.1%
603	18.52㎡ (1K)	1,720万円	1,088万円	5.5万	6.1%
604	18.52㎡ (1K)	1,720万円	1,088万円	5.5万	6.1%
605	18.52㎡ (1K)	1,720万円	1,088万円	5.5万	6.1%
606	18.52㎡ (1K)	1,720万円	1,088万円	5.5万	6.1%
607	21.46㎡ (1K)	1,900万円	1,263万円	6.1万	5.8%
608	21.87㎡ (1K)	1,930万円	1,287万円	6.2万	5.8%
609	21.64㎡ (1K)	1,930万円	1,273万円	6.2万	5.8%
610	20.10㎡ (1K)	1,820万円	1,182万円	5.8万	5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・ホームズ東伏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東伏見のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・ホームズ東伏見の価格相場、家賃相場は東伏見のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ・ホームズ東伏見の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東伏見中古マンション価格相場推移・動向東伏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伏見中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレ・ホームズ東伏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	フラッツギア東京都西東京市東伏見 5丁目4-23	東伏見駅徒歩7分	2階建	RC造	1992年
37m	レオパード東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目3-2	西武柳沢駅徒歩2分	7階建	RC造	1990年
37m	クラウディスプーン東京都西東京市東伏見 5丁目4-5	吉祥寺駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
38m	クラウディスプーン東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目4-5	東伏見駅徒歩10分		RC造	1988年
61m	フラッツGear 東京都西東京市東伏見 5丁目4-23	東伏見駅徒歩11分		RC造	1991年
120m	センチュリー東伏見東京都西東京市東伏見 4丁目1-1	東伏見駅徒歩7分	4階建	RC造	1982年
138m	グリーンヒル東伏見東京都西東京市東伏見 4丁目1-2	東伏見駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
175m	ウィステリア東伏見東京都西東京市東伏見 6丁目10-16	西武柳沢駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
192m	パールマンションII東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目9-13	東伏見駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
192m	パールマンション2東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目9-13	東伏見駅徒歩12分		RC造	1989年
193m	パールマンション東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目9-16	東伏見駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
208m	メゾン東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目9-17	西武柳沢駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
217m	アーバンパレス武蔵野東京都西東京市東伏見 5丁目9-3	西武柳沢駅徒歩12分		RC造	2000年
236m	コーポ本間東京都西東京市柳沢 2丁目2-4	三鷹駅徒歩3分	2階建	RC造	1996年
243m	パークハイツ武蔵野東京都西東京市柳沢 2丁目1-22	西武柳沢駅徒歩9分	6階建	RC造	1988年
255m	グローリオ武蔵野中央公園東京都西東京市東伏見 5丁目10-5	三鷹駅徒歩36分	5階建 63部屋	RC造	2008年
258m	メゾン・ド・ABC 東京都西東京市柳沢 2丁目2-6	西武柳沢駅徒歩12分		RC造	2007年
270m	ライオンズマンション東伏見東京都西東京市東伏見 5丁目10-3	三鷹駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
287m	フレール東伏見東京都西東京市東伏見 4丁目3-3	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
306m	グリーンヴィルドミール東京都西東京市東伏見 4丁目5-18	東伏見駅徒歩9分	4階建	RC造	1997年
320m	武蔵野マンション東京都西東京市東伏見 3丁目9-28	東伏見駅徒歩8分	3階建	RC造	1968年
327m	RAMY'S東伏見東京都西東京市東伏見 4丁目5-5	東伏見駅徒歩8分		RC造	2011年
329m	メゾン・ド・秋本東京都西東京市東伏見 4丁目5-10	東伏見駅徒歩10分		RC造	1987年
345m	ライオンズガーデン武蔵関公園壱番館東京都西東京市東伏見 3丁目7-3	東伏見駅徒歩8分		RC造	1998年
357m	ラ・フローラ武蔵野 VI 東京都西東京市東伏見 4丁目8-24	吉祥寺駅徒歩3分	5階建	RC造	2004年
358m	ラ・フローラ武蔵野6 東京都西東京市東伏見 4丁目8-24	東伏見駅徒歩10分		RC造	2003年
365m	グリーンラーク東伏見東京都西東京市東伏見 4丁目8-2	東伏見駅徒歩9分		RC造	1986年
380m	グリーン・メルベーユ東京都西東京市東伏見 3丁目7-15	東伏見駅徒歩10分	6階建	RC造	2003年
390m	ベルジュール東伏見東京都西東京市東伏見 4丁目8-5	東伏見駅徒歩9分		RC造	2005年
415m	グリーンハイツ東京都武蔵野市緑町 3丁目8-2	三鷹駅徒歩37分	3階建	RC造	1985年
434m	東伏見スクエア東京都西東京市東伏見 3丁目6-1	三鷹駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
443m	M'sコート東京都西東京市柳沢 3丁目3-16	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	2003年
444m	レーベンハイム東伏見弐番館東京都西東京市東伏見 4丁目8-12	東伏見駅徒歩9分		RC造	2000年
454m	フタバマンション東京都西東京市柳沢 3丁目3-15	西武柳沢駅徒歩9分	3階建	RC造	1985年
457m	ハイツ一ツ木東京都西東京市東伏見 2丁目8-23	東伏見駅徒歩3分	3階建	RC造	1974年
460m	新柳沢団地2号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-2	西武柳沢駅徒歩13分		RC造	1992年
490m	新柳沢団地3号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-3	西武柳沢駅徒歩14分		RC造	1992年
500m	センチュリー伏見東京都西東京市東伏見 4丁目9-4	吉祥寺駅徒歩1分	4階建	RC造	1987年
507m	秋桜マンション東伏見東京都西東京市東伏見 2丁目6-8	東伏見駅徒歩2分		RC造	1997年
510m	秋桜マンション東京都西東京市東伏見 2丁目6-8	東伏見駅徒歩1分	4階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伏見 $kind_labe人口推移東伏見における人口推移・動向を調べることができます

東伏見将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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