パレドール(神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-12)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレドール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレドール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 21.00㎡ (1K) | - | 1,250万円 | 5.8万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレドールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレドールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | VILLASYSTEM 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目147-25 | 浅野駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 56m | ヴィラ・デ・システム 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目147-25 | 弁天橋駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 59m | ヴェルニーエムジー 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目74-8 | 京急鶴見駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 77m | コーポJB 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-20 | 鶴見駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 91m | BLUE OCEAN 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-9 | 川崎駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 106m | サンライズ米沢 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目142-3 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 114m | メゾンマーサ 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目89-35 | 浅野駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 120m | メゾンクミ 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目141-2 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 122m | TORI 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 125m | 佐藤ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目75-9 | 鶴見駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 126m | フラットJOY 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目143-6 | 京急鶴見駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 126m | 若竹ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目145-5 | 京急鶴見駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 127m | レオネクストTORI 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2 | 浅野駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 127m | フラットジョイ 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目143-6 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 129m | ハイツカトー 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-18 | 京急鶴見駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 133m | 赤玉ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目145-7 | 鶴見駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 145m | 第2斉藤マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-11 | 京急鶴見駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 147m | 第二斉藤マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-11 | 川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 151m | メジャーランド タチバナ 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-8 | 鶴見駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 155m | 桃苑ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-5 | 鶴見駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 165m | イルマーレ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-1 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 170m | グリンデルバウム 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目154-3 | 鶴見駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 171m | エスポワール 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目87-7 | 鶴見駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 177m | アークトゥルス 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-20 | 弁天橋駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 191m | メゾン・ド・メルベーユ 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-1 | 京急鶴見駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 194m | 木田ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目139-8 | 京急鶴見駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 202m | レオパレスアトネス 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-8 | 鶴見駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 202m | レオパレスメイ トルチェ 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-11 | 鶴見駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 215m | メゾンド・ベル 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目135-4 | 鶴見駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 225m | 関口マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目3-3 | 鶴見駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 225m | カーサフェリセス 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-2 | 鶴見駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 226m | グランブルーK 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-9 | 浅野駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 227m | メゾン高梨 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目75-14 | 鶴見駅 徒歩48分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 228m | 日の出屋ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目135 | 京急鶴見駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 229m | サンライズ林 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目154-8 | 京急鶴見駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 230m | リブリ・SUN 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目86-6 | 浅野駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 240m | IN BLOOM 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153 | 浅野駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 241m | レオパレスアウローラ潮田 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目135-1 | 京急鶴見駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 245m | 丹野ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目137-19 | 鶴見駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 245m | ニュー三和ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目132-5 | 鶴見駅 徒歩47分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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