パレット三橋A(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目480-2)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.2㎡) の 2,522 万円、最も低い部屋は 203号室 (50.2㎡) の 2,522 万円です。

パレット三橋A 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレット三橋Aの価格相場情報

物件の詳細情報

パレット三橋Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレット三橋A
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目480-2
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区三橋小学校
中学校区三橋中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 5分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 30分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR埼京線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR高崎線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR川越線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレット三橋A(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.21㎡
(2LDK)
-2,522万円6.5万3.1%
10250.21㎡
(2LDK)
-2,522万円6.5万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.21㎡
(2LDK)
-2,522万円6.5万3.1%
20250.21㎡
(2LDK)
-2,522万円6.5万3.1%
20350.21㎡
(2LDK)
-2,522万円6.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレット三橋Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレット三橋Aの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレット三橋Aの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレット三橋Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m ドエル三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目603
大宮駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年
236m ビューハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目595
大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1988年
241m エスト三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目657-1
大宮駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1998年
306m 第一山口ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目421-1
大宮駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1988年
313m リベール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目215-2
大宮駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
404m シティプラザ大宮三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目719-1
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
419m 旭ビル2号館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目45-3
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
429m ヴィラ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目699
大宮駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2000年
455m エトワール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1347
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
457m カーザディマードレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目498
鉄道博物館駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
457m Fortuna
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目788
大宮駅
徒歩38分

鉄骨造 2011年
464m パラッツォフェリーチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目495
大宮駅
徒歩22分
5階建
鉄骨造 1996年
524m メゾンドQ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141-3
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
533m プレパルクディオ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目575-2
大宮駅
徒歩36分

鉄骨造 2014年
535m プレパルク・ディオ I
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目575-2
西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2015年
543m 西マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目514-20
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
547m プレパルク・ディオ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目574
大宮駅
徒歩32分

鉄骨造 2013年
548m プレパルク・ディオII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目574
西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2014年
554m ベルハイデンス三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目576-2
西大宮駅
徒歩30分

鉄骨造 1987年
598m サンブリッジ弐番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1129-5
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 1997年
607m シャルマンターキーズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1322-1
大宮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2004年
608m 神田マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目2
鉄道博物館駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1989年
619m ソシアルハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目324
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2000年
628m グラン・シエル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1499
大宮駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1999年
636m サニーハイツ松本
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1443-1
大宮駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1997年
637m レオパレスツインヴィラA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目924-1
大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
674m レオパレスツインヴィラB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目926-1
大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
675m 西條びるど
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目468-2
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
677m メゾンモリズミ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目386-4
大宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
702m 渋谷アパート
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目251
大宮駅
徒歩32分

鉄骨造 1979年
713m 神田ビル
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目254
大宮駅
徒歩33分

鉄骨造 1988年
718m ヴィレッジ櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目453
大宮駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
727m リブリ・KUSHIHIKI
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目140-2
北与野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
727m リブリクシヒキ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目140-2
大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
747m 三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目266
西大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
761m KS櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目661
大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
762m 玉昇マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目130
大宮駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1980年
767m ビエナアインス
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目136-9
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
777m レオパレスアドヴァンス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目268-1
大宮駅
徒歩76分

鉄骨造 1997年
778m ハイツ・アルカディア
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1516-1
大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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