パレス洛北(京都府 京都市 左京区 高野竹屋町 50-1)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス洛北』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス洛北(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス洛北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス洛北の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス洛北の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 415m | ネオコーポ洛北 京都府 京都市 左京区 田中上大久保町 13-2 | 茶山駅 徒歩4分 | 7階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 508m | じょい下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨高木町 46-1 | 松ケ崎駅 徒歩12分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1498m | 鴨東ロイヤルハイツ 京都府 京都市 左京区 田中関田町 2-7 | 出町柳駅 徒歩6分 | 7階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1818m | アルモード御所東 京都府 京都市 上京区 大宮町 312 | 出町柳駅 徒歩5分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1828m | ジョイシティプランタン 京都府 京都市 上京区 梶井町 447-14 | 出町柳駅 徒歩4分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1867m | サントハイム御所東 京都府 京都市 上京区 米屋町 288 | 出町柳駅 徒歩6分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2071m | マンハイム鴨川 京都府 京都市 左京区 吉田河原町 14 | 出町柳駅 徒歩7分 | 9階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2416m | テラス哲学の道 京都府 京都市 左京区 鹿ケ谷法然院町 | 蹴上駅 徒歩28分 | 4階建 5部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2443m | リバーサイド荒神口 京都府 京都市 上京区 宮垣町 93 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 4階建 5部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2639m | メロディーハイム御所西 京都府 京都市 上京区 福長町 523-2 | 今出川駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2735m | パレステート日生熊野 京都府 京都市 左京区 聖護院山王町 43-2 | 神宮丸太町駅 徒歩7分 | 7階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2745m | 堀川シティハイツ 京都府 京都市 上京区 扇町 725-4 | 鞍馬口駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2799m | エクセル堀川 京都府 京都市 上京区 下天神町 653 | 鞍馬口駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2847m | ライオンズマンション京都紫野 京都府 京都市 上京区 上天神町 638 | 鞍馬口駅 徒歩12分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2897m | 河原町スカイマンション 京都府 京都市 上京区 駒之町 561-4 | 神宮丸太町駅 徒歩3分 | 8階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2898m | コスモ堀川寺之内 京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 685 | 鞍馬口駅 徒歩14分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2923m | グランドパレス堀川パート2 京都府 京都市 上京区 芝薬師町 614 | 今出川駅 徒歩11分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2936m | リーガル京都西陣 京都府 京都市 上京区 芝薬師町 615 | 今出川駅 徒歩11分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2961m | ルイシャトレ河原町丸太町 京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 402 | 神宮丸太町駅 徒歩5分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3001m | シェモア河原町 京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 407 | 神宮丸太町駅 徒歩6分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3054m | アクシルコート堀川今出川 京都府 京都市 上京区 西船橋町 341 | 今出川駅 徒歩10分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3067m | セレッソコート京都御所西 京都府 京都市 上京区 西船橋町 339-1 | 今出川駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3071m | サンレジデンス錦綾東堀川 京都府 京都市 上京区 竪富田町 423 | 今出川駅 徒歩11分 | 11階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3076m | ライオンズマンション京都西陣 京都府 京都市 上京区 西船橋町 336 | 今出川駅 徒歩10分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3119m | カバーロ京都御所西 京都府 京都市 上京区 竪富田町 434 | 今出川駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3235m | キャピタルコータス堀川 京都府 京都市 上京区 東橋詰町 64 | 今出川駅 徒歩13分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3252m | サンヴェール京都西陣 京都府 京都市 上京区 薬師町 225 | 今出川駅 徒歩13分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3366m | デトムワン西陣 京都府 京都市 上京区 元北小路町 169-3 | 今出川駅 徒歩14分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3379m | ライオンズマンション京都東堀川 京都府 京都市 上京区 二町目 32 | 丸太町駅 徒歩15分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3384m | 今出川ビューハイツ 京都府 京都市 上京区 元北小路町 176 | 今出川駅 徒歩15分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3399m | ライオンズマンション西陣南 京都府 京都市 上京区 奈良物町 472-1 | 今出川駅 徒歩16分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3441m | 藤和シティコープ今出川 京都府 京都市 上京区 西北小路町 245 | 今出川駅 徒歩15分 | 10階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3487m | プラネシア星の子京都御所南 京都府 京都市 中京区 天守町 746 | 丸太町駅 徒歩5分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3499m | イーグルコート御池高瀬川 京都府 京都市 中京区 一之船入町 537-17 | 京都市役所前駅 徒歩1分 | 6階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3530m | メガロコープ西陣 京都府 京都市 上京区 有馬町 | 今出川駅 徒歩17分 | 11階建 405部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 3569m | 藤和シティスクエア烏丸丸太町 京都府 京都市 中京区 少将井町 245-1 | 丸太町駅 徒歩1分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3580m | 藤和シティコープ烏丸 京都府 京都市 中京区 西九軒町 291 | 丸太町駅 徒歩2分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3590m | レスタージュ御池高瀬川 京都府 京都市 中京区 下丸屋町 413-4 | 京都市役所前駅 徒歩1分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3618m | グレース堀川 京都府 京都市 上京区 元福大明神町 71 | 二条城前駅 徒歩13分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3654m | パラドール御所南 京都府 京都市 中京区 瓦之町 367 | 烏丸御池駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
左京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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