パレス・サチ(千葉県 成田市 美郷台 2丁目29-4)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス・サチ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレス・サチ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.56㎡ (1SLDK) | - | 1,399万円 | 8.1万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.87㎡ (2LDK) | - | 1,354万円 | 7.8万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス・サチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美郷台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス・サチの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美郷台 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス・サチの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | ロイヤルハイツみさと 千葉県 成田市 美郷台 2丁目26-1 | 京成成田駅 徒歩35分 | | RC造 | 1992年 |
| 199m | セルネKAI 千葉県 成田市 美郷台 3丁目4-1 | 成田駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 342m | SMILE ONE 千葉県 成田市 美郷台 1丁目19-12 | 成田駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 344m | スマイルワン 千葉県 成田市 美郷台 1丁目19-12 | 京成成田駅 徒歩38分 | | RC造 | 2002年 |
| 365m | コーポ・ハイブリッジ2 千葉県 成田市 美郷台 1丁目20-12 | 成田駅 徒歩32分 | | RC造 | 1993年 |
| 428m | スカイハイツみさと 千葉県 成田市 美郷台 2丁目11-3 | 京成成田駅 徒歩32分 | | RC造 | 1994年 |
| 474m | すずらんビル 千葉県 成田市 美郷台 2丁目1-4 | 成田駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 1301m | フォレスト成田 千葉県 成田市 郷部 1001-2 | 成田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1996年 |
| 1330m | LANDROAD7 千葉県 成田市 中台 6丁目21 | 成田駅 徒歩15分 | | RC造 | 2006年 |
| 1399m | コーラルリーフ 千葉県 成田市 幸町 1006-1 | 成田駅 徒歩12分 | | RC造 | 2000年 |
| 1443m | ボヌール成田 千葉県 成田市 幸町 1012-1 | 成田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 1666m | グレージュ和光参番館 千葉県 成田市 本町 663-1 | 成田駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 1785m | サニークレスト成田 千葉県 成田市 囲護台 3丁目5-1 | 成田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 1791m | 成田第一分譲住宅団地10号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-10 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1813m | 成田第一分譲住宅団地9号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-9 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1816m | 成田第一分譲住宅団地15号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-15 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1820m | ボン・シック成田 千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-1 | 成田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| 1825m | 成田第一分譲住宅団地8号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-8 | 成田駅 徒歩13分 | 4階建 1部屋 | RC造 | 1972年 |
| 1834m | グランジュテ 千葉県 成田市 玉造 3丁目5-1 | 成田湯川駅 徒歩14分 | | RC造 | 2010年 |
| 1849m | 成田第一分譲住宅団地1号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-1 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 1850m | 成田第一分譲住宅団地14号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-14 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1866m | 成田第一分譲住宅団地7号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-7 | 成田駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | RC造 | 1972年 |
| 1874m | 川豊西口館ビル 千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-3 | 成田駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 1882m | 成田第一分譲住宅団地13号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-13 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1883m | ブランシェ高芝 千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-17 | 成田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 1893m | 成田第一分譲住宅団地6号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-6 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 1896m | 成田第一分譲住宅団地3号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-3 | 成田駅 徒歩14分 | 4階建 16部屋 | RC造 | 1972年 |
| 1910m | プロムナード玉造7-1-2 千葉県 成田市 玉造 7丁目1-1 | 成田駅 徒歩33分 | | RC造 | 1991年 |
| 1913m | 成田第一分譲住宅団地12号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-12 | 成田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 1921m | 成田第一分譲住宅団地5号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-5 | 成田駅 徒歩13分 | 4階建 296部屋 | RC造 | 1973年 |
| 1928m | プロムナード玉造7-1-1 千葉県 成田市 玉造 7丁目1-1 | 成田湯川駅 徒歩21分 | | RC造 | 1991年 |
| 1940m | 成田第一 千葉県 成田市 中台 3丁目4-11 | 成田駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 1940m | 平和ビル 千葉県 成田市 囲護台 2丁目2-12 | 成田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 1940m | エリーゾ表参道 千葉県 成田市 花崎町 530-2 | 成田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2011年 |
| 1940m | 成田第一分譲住宅団地11号棟 千葉県 成田市 中台 3丁目4-11 | 成田駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 2027m | グリーンコーポ中台9号棟 千葉県 成田市 中台 1丁目1-2 | 成田駅 徒歩28分 | | RC造 | 1994年 |
| 2042m | コミュニティープラザ7-1-8 千葉県 成田市 玉造 7丁目1-3 | 京成成田駅 徒歩40分 | | RC造 | 1991年 |
| 2047m | 成田コミュニティープラザ 千葉県 成田市 玉造 7丁目1-3 | 成田駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 2054m | コミュニティープラザ7-1-9 千葉県 成田市 玉造 7丁目1-3 | 京成成田駅 徒歩40分 | | RC造 | 1991年 |
| 2056m | ダイユウレジデンス 千葉県 成田市 加良部 1丁目10 | 成田駅 徒歩17分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 1973年 |
美郷台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
美郷台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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