パレステージ本厚木(神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-32)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (86.6㎡) の 3,510 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.6%)、最も低い部屋は 1104号室 (63.0㎡) の 2,227 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.3%)です。

パレステージ本厚木 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,217 円/㎡
(平均値)
10.9 年
13.0 円/㎡
本厚木駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ本厚木
住所神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-32
建築年2014年
構造RC造
総戸数95部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区厚木小学校
中学校区厚木中学校
管理会社日神管理(株)
備考共用施設：防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房
アクセス 小田急  小田急小田原線  本厚木駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ本厚木(11フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10168.25㎡
(3LDK)		2,560万円2,491万円9.2万4.4%
10263.00㎡
(3LDK)		2,330万円2,227万円9.1万4.9%
10386.64㎡
(4LDK)		3,490万円3,510万円8.6万2.9%
10471.04㎡
(3LDK)		2,910万円2,636万円9.2万4.2%
10573.20㎡
(3LDK)		2,870万円2,751万円9.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20185.49㎡
(4LDK)		3,240万円3,442万円8.6万3.0%
20268.25㎡
(3LDK)		2,610万円2,491万円9.2万4.4%
20368.25㎡
(3LDK)		2,580万円2,491万円9.2万4.4%
20463.00㎡
(3LDK)		2,350万円2,227万円9.1万4.9%
20586.64㎡
(4LDK)		3,440万円3,510万円8.6万2.9%
20671.04㎡
(3LDK)		2,870万円2,636万円9.2万4.2%
20773.20㎡
(3LDK)		2,850万円2,751万円9.1万4.0%
20873.20㎡
(3LDK)		2,850万円2,751万円9.1万4.0%
20985.17㎡
(4LDK)		3,280万円3,423万円8.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30185.49㎡
(4LDK)		3,290万円3,442万円8.6万3.0%
30268.25㎡
(3LDK)		2,630万円2,491万円9.2万4.4%
30368.25㎡
(3LDK)		2,600万円2,491万円9.2万4.4%
30463.00㎡
(3LDK)		2,370万円2,227万円9.1万4.9%
30586.64㎡
(4LDK)		3,470万円3,510万円8.6万2.9%
30671.04㎡
(3LDK)		2,890万円2,636万円9.2万4.2%
30773.20㎡
(3LDK)		2,870万円2,751万円9.1万4.0%
30873.20㎡
(3LDK)		2,870万円2,751万円9.1万4.0%
30985.17㎡
(4LDK)		3,330万円3,423万円8.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40185.49㎡
(4LDK)		3,320万円3,442万円8.6万3.0%
40268.25㎡
(3LDK)		2,650万円2,491万円9.2万4.4%
40368.25㎡
(3LDK)		2,620万円2,491万円9.2万4.4%
40463.00㎡
(3LDK)		2,390万円2,227万円9.1万4.9%
40586.64㎡
(4LDK)		3,500万円3,510万円8.6万2.9%
40671.04㎡
(3LDK)		2,930万円2,636万円9.2万4.2%
40773.20㎡
(3LDK)		2,910万円2,751万円9.1万4.0%
40873.20㎡
(3LDK)		2,910万円2,751万円9.1万4.0%
40985.17㎡
(4LDK)		3,370万円3,423万円8.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50185.49㎡
(4LDK)		3,350万円3,442万円8.6万3.0%
50268.25㎡
(3LDK)		2,670万円2,491万円9.2万4.4%
50368.25㎡
(3LDK)		2,640万円2,491万円9.2万4.4%
50463.00㎡
(3LDK)		2,410万円2,227万円9.1万4.9%
50586.64㎡
(4LDK)		3,530万円3,510万円8.6万2.9%
50671.04㎡
(3LDK)		2,950万円2,636万円9.2万4.2%
50773.20㎡
(3LDK)		2,930万円2,751万円9.1万4.0%
50873.20㎡
(3LDK)		2,930万円2,751万円9.1万4.0%
50985.17㎡
(4LDK)		3,400万円3,423万円8.7万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60185.49㎡
(4LDK)		3,380万円3,442万円8.6万3.0%
60268.25㎡
(3LDK)		2,690万円2,491万円9.2万4.4%
60368.25㎡
(3LDK)		2,660万円2,491万円9.2万4.4%
60463.00㎡
(3LDK)		2,430万円2,227万円9.1万4.9%
60586.64㎡
(4LDK)		3,560万円3,510万円8.6万2.9%
60671.04㎡
(3LDK)		2,970万円2,636万円9.2万4.2%
60773.20㎡
(3LDK)		2,950万円2,751万円9.1万4.0%
60873.20㎡
(3LDK)		2,950万円2,751万円9.1万4.0%
60985.17㎡
(4LDK)		3,430万円3,423万円8.7万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70185.49㎡
(4LDK)		3,410万円3,442万円8.6万3.0%
70268.25㎡
(3LDK)		2,710万円2,491万円9.2万4.4%
70368.25㎡
(3LDK)		2,680万円2,491万円9.2万4.4%
70463.00㎡
(3LDK)		2,450万円2,227万円9.1万4.9%
70586.64㎡
(4LDK)		3,590万円3,510万円8.6万2.9%
70671.04㎡
(3LDK)		2,990万円2,636万円9.2万4.2%
70773.20㎡
(3LDK)		2,970万円2,751万円9.1万4.0%
70873.20㎡
(3LDK)		2,970万円2,751万円9.1万4.0%
70985.17㎡
(4LDK)		3,460万円3,423万円8.7万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80185.49㎡
(4LDK)		3,440万円3,442万円8.6万3.0%
80268.25㎡
(3LDK)		2,730万円2,491万円9.2万4.4%
80368.25㎡
(3LDK)		2,700万円2,491万円9.2万4.4%
80463.00㎡
(3LDK)		2,470万円2,227万円9.1万4.9%
80586.64㎡
(4LDK)		3,620万円3,510万円8.6万2.9%
80671.04㎡
(3LDK)		3,010万円2,636万円9.2万4.2%
80773.20㎡
(3LDK)		2,990万円2,751万円9.1万4.0%
80873.20㎡
(3LDK)		2,990万円2,751万円9.1万4.0%
80985.17㎡
(4LDK)		3,490万円3,423万円8.7万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90185.49㎡
(4LDK)		3,470万円3,442万円8.6万3.0%
90268.25㎡
(3LDK)		2,750万円2,491万円9.2万4.4%
90368.25㎡
(3LDK)		2,720万円2,491万円9.2万4.4%
90463.00㎡
(3LDK)		2,490万円2,227万円9.1万4.9%
90586.64㎡
(4LDK)		3,650万円3,510万円8.6万2.9%
90671.04㎡
(3LDK)		3,030万円2,636万円9.2万4.2%
90773.20㎡
(3LDK)		3,010万円2,751万円9.1万4.0%
90873.20㎡
(3LDK)		3,010万円2,751万円9.1万4.0%
90985.17㎡
(4LDK)		3,520万円3,423万円8.7万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100185.49㎡
(4LDK)		3,500万円3,442万円8.6万3.0%
100268.25㎡
(3LDK)		2,770万円2,491万円9.2万4.4%
100368.25㎡
(3LDK)		2,740万円2,491万円9.2万4.4%
100463.00㎡
(3LDK)		2,510万円2,227万円9.1万4.9%
100586.64㎡
(4LDK)		3,680万円3,510万円8.6万2.9%
100671.04㎡
(3LDK)		3,050万円2,636万円9.2万4.2%
100773.20㎡
(3LDK)		3,030万円2,751万円9.1万4.0%
100873.20㎡
(3LDK)		3,030万円2,751万円9.1万4.0%
100985.17㎡
(4LDK)		3,550万円3,423万円8.7万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110185.49㎡
(4LDK)		3,540万円3,442万円8.6万3.0%
110268.25㎡
(3LDK)		2,800万円2,491万円9.2万4.4%
110368.25㎡
(3LDK)		2,770万円2,491万円9.2万4.4%
110463.00㎡
(3LDK)		2,540万円2,227万円9.1万4.9%
110586.64㎡
(4LDK)		3,720万円3,510万円8.6万2.9%
110671.04㎡
(3LDK)		3,080万円2,636万円9.2万4.2%
110773.20㎡
(3LDK)		3,060万円2,751万円9.1万4.0%
110873.20㎡
(3LDK)		3,060万円2,751万円9.1万4.0%
110985.17㎡
(4LDK)		3,590万円3,423万円8.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水引のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ本厚木の価格相場、家賃相場は水引のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
水引 中古マンション価格相場 推移・動向 水引における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水引 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m リリーベル本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-2 		本厚木駅
徒歩12分 		13階建
64部屋 		RC造 2009年
81m 第1匠優ビル
神奈川県 厚木市 水引 2丁目1-10 		本厚木駅
徒歩11分 		5階建
RC造 1990年
125m 厚木サンハイツ
神奈川県 厚木市 水引 2丁目4-1 		本厚木駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1978年
130m アトランティス本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目9-17 		本厚木駅
徒歩12分 		9階建
57部屋 		RC造 2006年
133m サンアイビル
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目10-1 		本厚木駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1985年
147m カーサよねやま
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目15-11 		本厚木駅
徒歩10分 		6階建
RC造 1987年
148m ドラゴンマンション本厚木弐番館
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-5 		本厚木駅
徒歩9分 		10階建
RC造 1998年
172m グランスイート本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1-15 		本厚木駅
徒歩9分 		14階建
92部屋 		RC造 2007年
186m リブウェル本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目15-15 		本厚木駅
徒歩10分 		9階建
RC造 2017年
207m アトランティス本厚木2
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-1 		本厚木駅
徒歩9分 		12階建
RC造 2007年
208m リーフィアレジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目7-17 		本厚木駅
徒歩13分 		16階建
80部屋 		RC造 2015年
209m 安藤ビルパレス大井
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目3-10 		本厚木駅
徒歩18分
RC造 1988年
211m パレス大井
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目3-10 		本厚木駅
徒歩15分 		3階建
RC造 1990年
212m アトランティスホンアツギ2
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-1 		本厚木駅
徒歩9分
RC造 2006年
222m ローヤルシティ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目14-16 		本厚木駅
徒歩9分 		8階建
24部屋 		RC造 2007年
232m カーサ3.ブリッジ
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目10-20 		本厚木駅
徒歩14分
RC造 1987年
233m YMビル
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目4-13 		本厚木駅
徒歩14分
RC造 1992年
237m レインボーリーフ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目6-28 		本厚木駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1998年
238m サミット厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目1-6 		本厚木駅
徒歩8分
RC造 1987年
240m コンフォートパレス本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目5-18 		本厚木駅
徒歩16分 		7階建
RC造 2007年
240m コンフォート・パレス本厚木ファーストステージ
神奈川県 厚木市 水引 2丁目5-18 		本厚木駅
徒歩16分 		7階建
26部屋 		RC造 2007年
243m メゾン3ブリッシ2番館
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目10-19 		本厚木駅
徒歩14分
RC造 1993年
244m サンモール大井
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目4-10 		本厚木駅
徒歩16分 		4階建
RC造 1993年
248m サーブ
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目1-23 		本厚木駅
徒歩20分
RC造 1994年
256m ソレイユ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目1-5 		本厚木駅
徒歩8分 		5階建
RC造 2000年
256m アーデルサンアイ
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目3-6 		本厚木駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1998年
278m エリゼ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 2丁目6-25 		本厚木駅
徒歩14分 		4階建
RC造 1990年
284m リーベルサンアイ
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目4-36 		本厚木駅
徒歩13分 		6階建
RC造 2000年
286m ベルメゾン
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目16-20 		本厚木駅
徒歩7分 		8階建
RC造 1990年
297m サンパティ厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目5-12 		本厚木駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1989年
302m グランデュール安藤
神奈川県 厚木市 水引 2丁目7-3 		本厚木駅
徒歩15分 		7階建
RC造 1998年
302m グランドゥール安藤
神奈川県 厚木市 水引 2丁目7-3 		本厚木駅
徒歩15分 		7階建
RC造 1998年
302m リュミエ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目5-12 		本厚木駅
徒歩12分
RC造 1988年
320m ブランニュー本厚木NO.3
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目5-27 		本厚木駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1992年
329m 栄町井上コーポ
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目4-32 		本厚木駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1977年
333m ファーレ本厚木レジデンス
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目4-31 		本厚木駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2011年
334m ヴェルディーク本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目5-18 		本厚木駅
徒歩12分
RC造 2007年
335m GREAT CONSTRUCT
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目17-16 		本厚木駅
徒歩4分 		6階建
RC造 2004年
335m Great Construction World
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目17-16 		本厚木駅
徒歩7分 		6階建
RC造 2004年
335m グレート・コンストラクション・ワールド
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目17-16 		本厚木駅
徒歩5分
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水引の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

水引 $kind_labe人口推移 水引における人口推移・動向を調べることができます

水引 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 18.9 万人 -3.54%
2045 年 19.6 万人 -3.55%
2040 年 20.3 万人 -3.36%
2035 年 21.0 万人 -2.84%
2030 年 21.7 万人 -2.19%
2025 年 22.1 万人 -1.04%
2020 年 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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