パレステージ新宿御苑(東京都 新宿区 新宿 5丁目)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 334万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステージ新宿御苑 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,329 円/㎡
(平均値)
26.9
8.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ新宿御苑の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ新宿御苑の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ新宿御苑
住所東京都 新宿区 新宿 5丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数34部屋
階数7階
用途地域不明
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ新宿御苑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ新宿御苑の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ新宿御苑の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ新宿御苑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m 日神パレステージ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 5丁目4-24
新宿三丁目駅
徒歩7分

RC造 1997年
20m メゾンド道
東京都 新宿区 新宿 5丁目4-23
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 1980年
29m フォーレストシャトル
東京都 新宿区 新宿 5丁目4-22
新宿三丁目駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
50m タケオグレース御苑
東京都 新宿区 新宿 5丁目4-28
新宿御苑前駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
51m MHビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-8
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 1988年
64m AXIS新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-7
新宿三丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
74m カザマフラット
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-20
新宿御苑前駅
徒歩8分

RC造 1979年
82m 万寿ビラージ
東京都 新宿区 新宿 5丁目5-6
新宿三丁目駅
徒歩4分

RC造 1977年
84m エコール・ド・御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-24
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 1987年
92m 新宿ロードビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-10
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 1980年
92m プレサンス新宿御苑前アルティメット
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-22
新宿御苑前駅
徒歩6分
13階建
62部屋
RC造 2009年
99m 建成新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目5-3
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1975年
99m スワンビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-9
新宿三丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
107m スカイコート新宿御苑前
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-8
新宿御苑前駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2001年
109m パールマンション
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-2
新宿三丁目駅
徒歩8分

RC造 1975年
114m プレール・ドゥーク新宿御苑2
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-7
新宿御苑前駅
徒歩6分

RC造 2011年
115m 青木ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-6
新宿三丁目駅
徒歩3分
6階建
8部屋
RC造 1967年
115m プレール・ドゥーク新宿御苑II
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-7
新宿御苑前駅
徒歩6分
7階建
50部屋
RC造 2011年
118m ランザン5
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-8
新宿三丁目駅
徒歩4分

RC造 1984年
122m 番衆町ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 新宿 5丁目6-4
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1977年
126m 市川ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-16
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 1975年
132m レジディア新宿イースト3
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-10
新宿三丁目駅
徒歩6分

RC造 2009年
132m パインヒルズ
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-20
新宿御苑前駅
徒歩7分

RC造 2013年
134m 神谷ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目6-2
新宿三丁目駅
徒歩4分

RC造 1976年
135m 新宿5丁目
東京都 新宿区 新宿 5丁目
新宿三丁目駅
徒歩0分
11階建
65部屋
RC造 2019年
137m サンジュリ
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-21
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1975年
140m ASPガーデン新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-23
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 1989年
149m コアロード新宿イーストスクエア
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-18
新宿三丁目駅
徒歩5分
10階建
54部屋
RC造 2005年
151m レジディア新宿イースト2
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-18
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 2004年
154m 新宿五丁目
東京都 新宿区 新宿 5丁目
新宿三丁目駅
徒歩0分
16階建
52部屋
RC造 2017年
154m カールツァイス新宿別館
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-8
新宿三丁目駅
徒歩4分

RC造 1983年
158m 新宿5アドレス
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-10
新宿三丁目駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
160m VERDEVISTA新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-5
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 1990年
161m ピアアマミヤ
東京都 新宿区 新宿 5丁目1-14
新宿御苑前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
162m 平原ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-11
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 1977年
171m 新永ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-12
新宿三丁目駅
徒歩7分

RC造 1975年
172m プランシュメゾン新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目1-24
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 2002年
174m パロマビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-22
新宿三丁目駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
175m パレコート新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-22
新宿三丁目駅
徒歩4分

RC造 2008年
175m D5ビルディング
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-23
新宿三丁目駅
徒歩5分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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