Name: パレステュディオ代々木上原
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ代々木上原
Price: 969000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

パレステュディオ代々木上原(東京都渋谷区大山町 47-1)の価格相場は 96.9万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (45.0㎡) の 4,972 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.2%)、最も低い部屋は 307号室 (21.1㎡) の 1,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)です。

パレステュディオ代々木上原価格相場・家賃相場

96.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,222 円/㎡

(平均値)

21.4 年

1.0 円/㎡

代々木上原駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ代々木上原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大山町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ代々木上原の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ代々木上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ代々木上原
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都渋谷区大山町 47-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	西原小学校
管理会社	(株)菱和コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	小田急小田急小田原線代々木上原駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ代々木上原(6フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.77㎡ (1K)	2,360万円	2,171万円	9.6万	5.3%
102	22.59㎡ (1K)	2,350万円	2,151万円	9.5万	5.3%
103	22.59㎡ (1K)	2,350万円	2,151万円	9.5万	5.3%
104	22.59㎡ (1K)	2,350万円	2,151万円	9.5万	5.3%
105	22.59㎡ (1K)	2,350万円	2,151万円	9.5万	5.3%
106	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
107	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
108	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
109	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
110	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
111	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
112	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
113	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
114	21.09㎡ (1K)	2,230万円	1,986万円	8.9万	5.4%
115	26.64㎡ (1K)	2,780万円	2,609万円	11.2万	5.2%
116	24.38㎡ (1K)	2,530万円	2,351万円	10.3万	5.3%
117	25.69㎡ (1K)	2,670万円	2,500万円	10.8万	5.2%
118	22.17㎡ (1K)	2,340万円	2,104万円	9.4万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.77㎡ (1K)	2,370万円	2,171万円	9.6万	5.3%
202	22.59㎡ (1K)	2,360万円	2,151万円	9.5万	5.3%
203	22.59㎡ (1K)	2,360万円	2,151万円	9.5万	5.3%
204	22.59㎡ (1K)	2,360万円	2,151万円	9.5万	5.3%
205	22.59㎡ (1K)	2,360万円	2,151万円	9.5万	5.3%
206	25.40㎡ (1K)	2,660万円	2,467万円	10.7万	5.2%
207	21.05㎡ (1K)	2,240万円	1,982万円	8.9万	5.4%
208	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
209	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
210	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
211	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
212	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
213	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
214	21.09㎡ (1K)	2,240万円	1,986万円	8.9万	5.4%
215	26.64㎡ (1K)	2,790万円	2,609万円	11.2万	5.2%
216	24.38㎡ (1K)	2,540万円	2,351万円	10.3万	5.3%
217	25.69㎡ (1K)	2,680万円	2,500万円	10.8万	5.2%
218	22.17㎡ (1K)	2,350万円	2,104万円	9.4万	5.3%
219	22.17㎡ (1K)	2,350万円	2,104万円	9.4万	5.3%
220	22.51㎡ (1K)	2,350万円	2,142万円	9.5万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.77㎡ (1K)	2,380万円	2,171万円	9.6万	5.3%
302	22.59㎡ (1K)	2,370万円	2,151万円	9.5万	5.3%
303	22.59㎡ (1K)	2,370万円	2,151万円	9.5万	5.3%
304	22.59㎡ (1K)	2,370万円	2,151万円	9.5万	5.3%
305	22.59㎡ (1K)	2,370万円	2,151万円	9.5万	5.3%
306	25.40㎡ (1K)	2,670万円	2,467万円	10.7万	5.2%
307	21.05㎡ (1K)	2,250万円	1,982万円	8.9万	5.4%
308	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
309	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
310	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
311	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
312	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
313	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
314	21.09㎡ (1K)	2,250万円	1,986万円	8.9万	5.4%
315	26.64㎡ (1K)	2,800万円	2,609万円	11.2万	5.2%
316	24.38㎡ (1K)	2,550万円	2,351万円	10.3万	5.3%
317	25.69㎡ (1K)	2,690万円	2,500万円	10.8万	5.2%
318	22.17㎡ (1K)	2,360万円	2,104万円	9.4万	5.3%
319	22.17㎡ (1K)	2,360万円	2,104万円	9.4万	5.3%
320	22.51㎡ (1K)	2,360万円	2,142万円	9.5万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.77㎡ (1K)	2,390万円	2,171万円	9.6万	5.3%
402	22.59㎡ (1K)	2,380万円	2,151万円	9.5万	5.3%
403	44.85㎡ (1LDK)	4,600万円	4,947万円	18.9万	4.6%
404	42.07㎡ (1LDK)	4,360万円	4,561万円	17.8万	4.7%
405	44.17㎡ (1LDK)	4,580万円	4,851万円	18.6万	4.6%
406	22.17㎡ (1K)	2,370万円	2,104万円	9.4万	5.3%
407	22.17㎡ (1K)	2,370万円	2,104万円	9.4万	5.3%
408	22.17㎡ (1K)	2,370万円	2,104万円	9.4万	5.3%
409	22.51㎡ (1K)	2,370万円	2,142万円	9.5万	5.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	45.03㎡ (1LDK)	4,640万円	4,972万円	19.0万	4.6%
502	44.85㎡ (1LDK)	4,620万円	4,947万円	18.9万	4.6%
503	22.59㎡ (1K)	2,420万円	2,151万円	9.5万	5.3%
504	22.17㎡ (1K)	2,390万円	2,104万円	9.4万	5.3%
505	44.01㎡ (1LDK)	4,560万円	4,829万円	18.6万	4.6%
506	44.35㎡ (1LDK)	4,600万円	4,877万円	18.7万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.03㎡ (1LDK)	4,660万円	4,972万円	19.0万	4.6%
602	42.39㎡ (1LDK)	4,420万円	4,605万円	17.9万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ代々木上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ代々木上原の価格相場、家賃相場は大山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ代々木上原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大山町中古マンション価格相場推移・動向大山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ代々木上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	コーポ小林東京都渋谷区大山町 47-19	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1985年
29m	ルジェンテ代々木上原東京都渋谷区西原 3丁目12-14	代々木上原駅徒歩1分	5階建 19部屋	RC造	2014年
38m	グナーデ上原東京都渋谷区西原 3丁目13-5	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1995年
43m	代々木上原ビル東京都渋谷区西原 3丁目12-14	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1982年
47m	ピア大山東京都渋谷区大山町 46-6	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1992年
54m	代々木上原マンション東京都渋谷区西原 3丁目13-3	代々木上原駅徒歩1分	4階建	RC造	1992年
60m	代々木上原ハイツ東京都渋谷区上原 1丁目30-9	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1979年
67m	GrandezaOhyama 東京都渋谷区大山町 46-8	代々木上原駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
68m	上原南ビル東京都渋谷区上原 1丁目30-8	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1978年
70m	T・Sビル東京都渋谷区西原 3丁目13-11	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1992年
78m	ヴィラタナカ東京都渋谷区大山町 46-9	代々木上原駅徒歩3分		RC造	1977年
81m	アパートメントMONNA 東京都渋谷区大山町 45-3	代々木上原駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
82m	スチューデントハイツ代々木上原東京都渋谷区大山町 47-15	代々木上原駅徒歩2分		RC造	2003年
88m	メゾントロワ東京都渋谷区西原 3丁目14-10	代々木上原駅徒歩2分	3階建	RC造	1973年
92m	上原ハイツ東京都渋谷区西原 3丁目14-10	代々木上原駅徒歩3分	3階建	RC造	1972年
94m	ロイヤルホームズ代々木上原東京都渋谷区上原 1丁目29-9	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1981年
96m	近藤ビル東京都渋谷区上原 1丁目32-16	代々木八幡駅徒歩10分		RC造	1984年
97m	代々木公園東京都渋谷区上原 1丁目	代々木上原駅徒歩0分	12階建 35部屋	RC造	2019年
98m	第一高宏ビル東京都渋谷区上原 3丁目44-11	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1980年
98m	東高代々木上原ペアシティアネックス東京都渋谷区上原 3丁目43-1	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1984年
98m	田口ビル東京都渋谷区上原 3丁目44-10	代々木上原駅徒歩3分		RC造	1978年
101m	徳永ビル東京都渋谷区上原 3丁目44-9	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1978年
102m	フラット代々木上原A 東京都渋谷区西原 3丁目13-15	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1990年
103m	フラット代々木上原B 東京都渋谷区西原 3丁目13-15	代々木上原駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
108m	WillowHeights 東京都渋谷区大山町 45-10	代々木上原駅徒歩2分	3階建	RC造	2003年
110m	BiT代々木上原東京都渋谷区上原 1丁目29-5	代々木上原駅徒歩2分	4階建	RC造	2000年
110m	代々木上原シティハイツ東京都渋谷区大山町 45-27	代々木上原駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
116m	小林ビル東京都渋谷区上原 1丁目32-18	代々木上原駅徒歩1分	4階建	RC造	1972年
121m	エス・フラッツ東京都渋谷区大山町 45-11	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1990年
123m	ザオークハウス東京都渋谷区上原 3丁目6-6	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1979年
127m	代々木上原128 東京都渋谷区上原 1丁目28-8	代々木上原駅徒歩2分		RC造	2001年
127m	YYビル代々木上原第2 東京都渋谷区上原 1丁目32-18	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1988年
131m	クラタ・ハイム東京都渋谷区上原 1丁目28-10	代々木上原駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
131m	かいらぎビル東京都渋谷区西原 3丁目11-7	代々木上原駅徒歩1分		RC造	2003年
133m	ダイヤモンドマンション東京都渋谷区上原 3丁目43-4	代々木上原駅徒歩2分		RC造	1975年
138m	サンエー・ハイツ東京都渋谷区大山町 43-4	代々木上原駅徒歩3分	3階建	RC造	1970年
139m	サンライトハウス東京都渋谷区上原 1丁目32-7	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1989年
139m	なか祥久ビル東京都渋谷区西原 3丁目13-18	代々木上原駅徒歩1分		RC造	2002年
142m	皆川ビル東京都渋谷区西原 3丁目14-1	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1984年
144m	三善コーポ東京都渋谷区上原 1丁目32-19	代々木上原駅徒歩1分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

大山町 $kind_labe人口推移大山町における人口推移・動向を調べることができます

大山町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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