パルメーラ吹田(大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-39)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルメーラ吹田』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルメーラ吹田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルメーラ吹田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルメーラ吹田の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
内本町 中古マンション価格相場 推移・動向
パルメーラ吹田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | セントラルステージ吹田内本町 大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-36 | 吹田駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 188m | TATディナスティ吹田内本町 大阪府 吹田市 内本町 2丁目12-20 | 吹田駅 徒歩9分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 213m | 内本町コーポ(吹田市) 大阪府 吹田市 内本町 1丁目21-9 | 吹田駅 徒歩8分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 366m | 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー 大阪府 吹田市 朝日町 27-12 | 吹田駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 461m | ラウムズ吹田内本町 大阪府 吹田市 内本町 2丁目22-9 | 吹田駅 徒歩9分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 486m | アービング吹田 大阪府 吹田市 寿町 2丁目2-1 | 吹田駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 593m | サンフォーレJR吹田2 大阪府 吹田市 昭和町 17-18 | 吹田駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 655m | セザール吹田 大阪府 吹田市 中の島町 4-50 | 吹田駅 徒歩11分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 675m | ロイヤルアーク相川 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目4-19 | 相川駅 徒歩3分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 726m | ウエリス相川駅前 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6 | 相川駅 徒歩1分 | 11階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 759m | コウフハイツ片山 大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19 | 吹田駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 777m | 藤和シティホームズ吹田駅前 大阪府 吹田市 片山町 1丁目5-1 | 吹田駅 徒歩5分 | 11階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 782m | 吹田サンクレオビル 大阪府 吹田市 片山町 3丁目15-20 | 吹田駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 786m | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目22-41 | 上新庄駅 徒歩7分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 819m | 吹田市役所前ドリームマンション 大阪府 吹田市 泉町 1丁目11-1 | 吹田駅 徒歩3分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 870m | メゾン･ド･スラン 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2丁目23-17 | 相川駅 徒歩2分 | 4階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 900m | アルス上新庄ネスト 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目19-67 | 上新庄駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 918m | リブコートアゼリア吹田 大阪府 吹田市 東御旅町 10-14 | 上新庄駅 徒歩6分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 974m | リベール吹田 大阪府 吹田市 泉町 1丁目22-41 | 吹田駅 徒歩5分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 974m | 吹田ロイヤルマンション 大阪府 吹田市 末広町 21-60 | 吹田駅 徒歩12分 | 8階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 983m | グローバル相川 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2丁目17-3 | 相川駅 徒歩3分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 984m | エステムコート吹田片山公園 大阪府 吹田市 出口町 16-34 | 吹田駅 徒歩7分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 994m | 吹田芙蓉ハイツ 大阪府 吹田市 末広町 21-5 | 吹田駅 徒歩12分 | 8階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1087m | グランコート吹田 大阪府 吹田市 片山町 1丁目30-11 | 吹田駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1113m | シティホームズ吹田朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 3-27 | 吹田駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1164m | マスターズゲート吹田片山公園 大阪府 吹田市 出口町 21-15 | 豊津駅 徒歩5分 | 16階建 225部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1193m | レジオン上新庄ユメリア 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2丁目4-24 | 上新庄駅 徒歩6分 | 11階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1210m | ベルデフラッツ千里豊津 大阪府 吹田市 泉町 5丁目9-36 | 豊津駅 徒歩5分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1227m | ブランシエラ吹田片山公園 大阪府 吹田市 出口町 35-1 | 豊津駅 徒歩10分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1228m | プレサンスロジェ上新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2丁目4-10 | 上新庄駅 徒歩8分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1231m | レジオン上新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2丁目14-27 | 上新庄駅 徒歩7分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1250m | アパガーデンヒルズ吹田片山公園 大阪府 吹田市 出口町 22-12 | 豊津駅 徒歩5分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1255m | ステイツ吹田パークステージ 大阪府 吹田市 穂波町 4-18 | 吹田駅 徒歩9分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1264m | リベールシティ吹田 大阪府 吹田市 穂波町 14-2 | 吹田駅 徒歩10分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1279m | エンゼルクレッセ上新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目21-43 | 相川駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1279m | エスリード上新庄駅前 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1丁目8-15 | 上新庄駅 徒歩3分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1292m | ネバーランド吹田クラシオン 大阪府 吹田市 天道町 10-19 | 吹田駅 徒歩15分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1294m | コープ小松 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2丁目5-5 | 上新庄駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1298m | ウエリス吹田山手町イースト 大阪府 吹田市 山手町 1丁目1 | 豊津駅 徒歩9分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1298m | 藤和吹田藤が丘ホームズ 大阪府 吹田市 藤が丘町 8-13 | 吹田駅 徒歩13分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
内本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
内本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。