パルコプレッソ(東京都 あきる野市 原小宮 2丁目2-19)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 1,052 万円、最も低い部屋は 102号室 (37.1㎡) の 785 万円です。

パルコプレッソ 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
156 円/㎡
(平均値)
12.9
19.0 円/㎡
東秋留駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルコプレッソの価格相場情報

物件の詳細情報

パルコプレッソの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルコプレッソ
住所東京都 あきる野市 原小宮 2丁目2-19
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区草花小学校
中学校区秋多中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス JR JR五日市線 東秋留駅  徒歩 19分
JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 24分
JR JR青梅線 福生駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルコプレッソ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-785万円-0.5%
10237.13㎡
(1LDK)
-785万円-0.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-1,052万円1.8万2.1%
20246.09㎡
(1LDK)
-1,052万円1.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルコプレッソの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原小宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルコプレッソの価格相場、家賃相場は原小宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルコプレッソの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原小宮 中古マンション価格相場 推移・動向 原小宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原小宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルコプレッソの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
233m ラリアンス弐番館
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目15-3
秋川駅
徒歩21分

木造 2015年
241m ヴィーヴル ローマII
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目17-1
秋川駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
241m ヴィーヴルローマ2
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目17-1
秋川駅
徒歩22分

木造 2003年
314m ヴィーヴル ローマ
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目13-2
秋川駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
821m TSハウス岡野
東京都 あきる野市 秋川 5丁目12-2
秋川駅
徒歩12分

木造 1999年
842m アスペンコート
東京都 あきる野市 秋川 5丁目7-8
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
853m フィールド・コースト
東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-4
秋川駅
徒歩10分

木造 1993年
855m フィールド・コースト2
東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-3
秋川駅
徒歩10分

木造 1993年
868m テリトワール
東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-7
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
892m サンハイツ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目2-10
秋川駅
徒歩6分

木造 1989年
904m ハイムメルクーア
東京都 あきる野市 秋川 5丁目2-11
秋川駅
徒歩11分

木造 1991年
940m サンハイツK
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-6
秋川駅
徒歩10分

木造 1989年
962m N.Sコート
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-16
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
965m フレンドハイツK
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-8
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
970m シャトーアラモード
東京都 あきる野市 秋留 4丁目8-3
秋川駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
994m カーサヴィエント
東京都 あきる野市 秋留 4丁目1-9
秋川駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
1083m メープルコート1
東京都 あきる野市 秋留 1丁目9-15
東秋留駅
徒歩17分

木造 2000年
1105m メープルコート2
東京都 あきる野市 秋留 1丁目9-3
東秋留駅
徒歩17分

木造 2001年
1137m サンライト秋留2
東京都 あきる野市 秋留 5丁目4
東秋留駅
徒歩14分

木造 2009年
1138m サンライト秋留1
東京都 あきる野市 秋留 5丁目4
東秋留駅
徒歩17分

木造 2009年
1143m BELLE LEAD あきる野
東京都 あきる野市 秋留 1丁目7-5
東秋留駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
1143m ベルリードあきる野
東京都 あきる野市 秋留 1丁目7-5
東秋留駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
1184m パレスあきがわ
東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-9
秋川駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
1184m レオパレスあきかわ
東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-9
秋川駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
1189m グローリーコート
東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-2
秋川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
1423m パル
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-12
秋川駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
1483m パストラルA棟
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-9
秋川駅
徒歩10分

木造 1995年
1506m エレガンシア
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-9
秋川駅
徒歩10分

木造 2003年
1519m ラカーサあきる台B
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-12
秋川駅
徒歩8分

木造 1996年
1519m ラ・カーサあきる台
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-12
秋川駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
1852m コーポタマ
東京都 あきる野市 平沢東 1丁目7-5
東秋留駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
1867m グリーンハイツ昭立
東京都 福生市 北田園 2丁目13-13
福生駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
2026m シティシャトレ細谷 II
東京都 福生市 北田園 2丁目4-2
福生駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
2036m シティシャトレ細谷2
東京都 福生市 北田園 2丁目4-2
福生駅
徒歩14分

木造 1997年
2074m シュティル・ブリーゼ
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
2074m シュティル・ブリーゼI
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
2074m シュティル・ブリーゼII
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
2077m シュティル・ブリーゼ1
東京都 福生市 北田園 2丁目2-7
福生駅
徒歩14分

木造 2007年
2083m コーポオサナミ
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目8-18
東秋留駅
徒歩13分

木造 1986年
2088m ルミナス北田園
東京都 福生市 北田園 2丁目3-1
福生駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原小宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

原小宮 $kind_labe人口推移 原小宮における人口推移・動向を調べることができます

原小宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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