パナハイツ光(神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-26)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.9㎡) の 981 万円、最も低い部屋は 102号室 (33.9㎡) の 919 万円です。

パナハイツ光 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,947 円/㎡
(平均値)
32.9
17.0 円/㎡
小机駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パナハイツ光の価格相場情報

物件の詳細情報

パナハイツ光の物件詳細は以下の通りです。

物件名パナハイツ光
住所神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-26
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東本郷小学校
中学校区城郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 22分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パナハイツ光(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.91㎡
(2DK)
-981万円7.0万8.5%
10233.91㎡
(2DK)
-919万円6.7万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.91㎡
(2DK)
-981万円7.0万8.5%
20235.91㎡
(2DK)
-981万円7.0万8.5%
2階35.91㎡
(2DK)
-981万円7.0万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパナハイツ光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパナハイツ光の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パナハイツ光の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パナハイツ光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m パナハイツ都
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-28
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
33m パナハイツみどり
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-22
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
71m パナハイツグリーン
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-18
小机駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
72m シティハイムパルフェ本郷C棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
73m シティハイムパルフェ本郷D棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
73m シティハイムパルフェ本郷E
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
73m パルフェ本郷D
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
73m パルフェ本郷E
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
73m シティハイムパルフェ本郷E棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目22-5
小机駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
102m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目21-4
小机駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
123m ピア小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 252-2
小机駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
156m グランメゾンA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 216-1
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
158m ハーモニーコートB棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 213
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
160m マルトクハイムB
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-22
小机駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
160m マルトクハイムA棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-21
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
160m マルトクハイムA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-21
鴨居駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
170m エステートピア ビューティー
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目24-12
小机駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1990年
174m グランメゾンB
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 216-1
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
189m コートビレッジフジイE棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
190m コートビレッジフジイD棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
208m エステート雅
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 292
小机駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
215m メゾンオオタニ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目16-2
鴨居駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1987年
226m 藤井ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目16-10
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
256m サニーハイツU
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 80-1
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
265m シティハイムパルフェ本郷A棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-25
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1984年
266m シティハイムパルフェ本郷B棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-24
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
281m ベルヴィードゥ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目34-4
鴨居駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1999年
287m パールシャトー城田 II
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目2-11
鴨居駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
287m パールシャトー城田2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目2-11
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
296m ベルヴィー・アン
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目34-2
鴨居駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
312m ウイットB
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 242
小机駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
329m ビレッジ10
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-17
鴨居駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
329m ウイットA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 239
小机駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
351m セジュール萩原
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 223
小机駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
353m キャステールマルトクB棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-28
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
353m キャステールマルトクB
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-28
鴨居駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
354m 小机グッデイ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 87-1
小机駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
356m ヒルトップU
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
358m キャステールマルトクA棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-29
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
359m キャステールマルトクA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-29
鴨居駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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