パナハイツソレイユB(埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目1-31)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パナハイツソレイユB 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,625 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
朝霞台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パナハイツソレイユBの価格相場情報

物件の詳細情報

パナハイツソレイユBの物件詳細は以下の通りです。

物件名パナハイツソレイユB
住所埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目1-31
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区朝霞第三小学校
中学校区朝霞第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パナハイツソレイユB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.99㎡
(1LDK)
-980万円6.7万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパナハイツソレイユBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパナハイツソレイユBの価格相場、家賃相場は宮戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パナハイツソレイユBの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮戸 中古マンション価格相場 推移・動向 宮戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パナハイツソレイユBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m パナハイツソレイユA
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目1-30
朝霞台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
12m パナハイツソレイユA棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目1-30
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
91m 織田コーポA
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目1-90
朝霞台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
91m 織田コーポB
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目1-90
北朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
169m サンライフ宮戸B
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目7-92
朝霞台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
172m サンライフ・ミヤドB棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目7-92
朝霞台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
175m サンライフ宮戸A
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目7-92
朝霞台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
218m グリーンハイム
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目2-45
北朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
236m ソフィア
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目9-39
北朝霞駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
241m サニーヒル
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目3-73
朝霞台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
266m シティパレス
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目15-59
北朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
284m アイクスコート
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目15-61
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
294m サニーハイツB
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目22-62
北朝霞駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
349m サンヒルズB
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目21-96
朝霞台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
353m サンヒルズA
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目21-94
北朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1989年
353m サンヒルズA・B
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目21-94
朝霞台駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
359m ヴィアーレ
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目8-29
朝霞台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
360m フォルビート
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目11-63
北朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
388m 宮戸グリーンハイツ
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目16-29
北朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1982年
417m グリーンヒル高橋
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目21-82
朝霞台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1989年
430m 第2グリーンヒル高橋
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目22-25
朝霞台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
438m 第二グリーン・ヒル高橋
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目22-25
朝霞台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
440m グリーンコート渋谷
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目5-96
志木駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
496m サンハイツ
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目12-21
朝霞台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
496m ハピネス
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目12-21
北朝霞駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2010年
502m ドエル葵
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目1-4
北朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
555m アルブルA
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目10-4
朝霞台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
559m アクイラ
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目19-62
志木駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
560m スチューディオ8
埼玉県 朝霞市 朝志ケ丘 4丁目2-16
北朝霞駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1997年
573m アルブルB棟
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目10-5
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
573m アルブルB
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目10-5
朝霞台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
582m コーポ・ラベンダーB
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目3-12
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
588m オーベル
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目3-24
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
594m コーポ・ラベンダーA
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目3-11
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
595m プライム1
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目3-29
朝霞台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
596m グラシューズ ソレイユ
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目2-8
北朝霞駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
604m プライム II
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目3-28
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
604m プライム2
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目3-28
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
612m かすみハイツNo.1
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-4
朝霞台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
623m アピア
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-48
北朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮戸 $kind_labe人口推移 宮戸における人口推移・動向を調べることができます

宮戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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