パデシオン京都七条ミッドパーク(京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パデシオン京都七条ミッドパーク 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,372 円/㎡
(平均値)
7.5
11.0 円/㎡
丹波口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パデシオン京都七条ミッドパークの価格相場情報

物件の詳細情報

パデシオン京都七条ミッドパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名パデシオン京都七条ミッドパーク
住所京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数187部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設
駐車場あり
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陰本線 丹波口駅  徒歩 11分
JR JR京都線 西大路駅  徒歩 20分
阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパデシオン京都七条ミッドパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパデシオン京都七条ミッドパークの価格相場、家賃相場は下京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パデシオン京都七条ミッドパークの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下京区 中古マンション価格相場 推移・動向 下京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パデシオン京都七条ミッドパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m パラドール京都丹波口theAIR
京都府 京都市 下京区 西七条西八反田町 129-1
丹波口駅
徒歩11分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
346m アスヴェル京都七条通
京都府 京都市 下京区 西七条南東野町 10-1
丹波口駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
400m バーチカル中堂寺
京都府 京都市 下京区 西七条東御前田町 50
丹波口駅
徒歩11分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
472m 中央ハイツ(京都市)
京都府 京都市 下京区 朱雀正会町 42-15
丹波口駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
497m コスモシティ梅小路公園
京都府 京都市 下京区 西七条東久保町 55-2
丹波口駅
徒歩14分
7階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
531m ロマネスク京都丹波口
京都府 京都市 下京区 西新屋敷太夫町 98-2
丹波口駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
537m イーグルコート西大路アネックス
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 6-1
西大路駅
徒歩16分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
550m ロイヤルシャトー五条御前
京都府 京都市 下京区 中堂寺庄ノ内町 51-5
丹波口駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
580m コーポラス島原
京都府 京都市 下京区 西新屋敷上之町 133-2
丹波口駅
徒歩8分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
587m グランフェルティ京都梅小路
京都府 京都市 下京区 西七条西久保町 23
西大路駅
徒歩11分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
590m パデシオン西七条
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 33
西大路駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
627m ライジングコート京都西院フロンティア2
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 30
西大路駅
徒歩14分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
636m 梅小路スカイハイツA棟
京都府 京都市 下京区 梅小路本町 25
西大路駅
徒歩11分
6階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
644m イニシア梅小路公園
京都府 京都市 下京区 梅小路東町 83-2
西大路駅
徒歩12分
7階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
644m ライジングコート京都西院フロンティア
京都府 京都市 右京区 西院東中水町 13-1
西院駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
653m デリード壬生
京都府 京都市 下京区 中堂寺北町 30-11
丹波口駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
659m ルシエル七条
京都府 京都市 下京区 夷馬場町 2-3
丹波口駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
662m 梅小路スカイハイツB棟
京都府 京都市 下京区 梅小路本町 70
西大路駅
徒歩10分
6階建
209部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
666m アクロス京都西大路
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町 71
西大路駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
685m ベラジオ京都西大路
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町 99-2
西大路駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
691m 壬生グランドハイツ
京都府 京都市 下京区 中堂寺鍵田町 4
丹波口駅
徒歩7分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
695m グランコート西七条
京都府 京都市 下京区 西七条南衣田町 32
西大路駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
785m グランコート壬生川フラット
京都府 京都市 下京区 中堂寺壬生川町 1-4
丹波口駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
797m ベラジオ京都西大路2
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町
西大路駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
808m エステムプラザ京都御所ノ内レジア
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町 63-1
西大路駅
徒歩10分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
839m イーグルコートガーデンヒル西京都
京都府 京都市 下京区 西七条八幡町 19
西京極駅
徒歩13分
11階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
844m グランスイート京都梅小路公園
京都府 京都市 下京区 和気町 13-1
丹波口駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
868m グランコート中堂寺
京都府 京都市 下京区 中堂寺前田町 39-1
丹波口駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
927m メゾン・ド・パンドール
京都府 京都市 右京区 西院西高田町 6-3
西院駅
徒歩11分
4階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
941m アクアプレイス京都御所ノ内
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内本町 84-2
西大路駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
942m ベラジオ京都壬生イーストゲート
京都府 京都市 中京区 壬生檜町
西院駅
徒歩7分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
950m ブランズ京都西大路
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内本町 94
西大路駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
956m ヴェストノーヴァ西院
京都府 京都市 右京区 西院高田町 17-1
西院駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
958m ファインフラッツ京都西院ザレジデンス
京都府 京都市 右京区 西院寿町 35
西院駅
徒歩10分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
958m サンマンションアトレ西大路
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内中町 7
西大路駅
徒歩9分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
969m グランコート洛陽
京都府 京都市 下京区 梅小路高畑町 5-1
西大路駅
徒歩7分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
979m ルミエール西大路
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内西町 3-1
西大路駅
徒歩13分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
980m メゾン・ド・パルファン
京都府 京都市 右京区 西院西高田町 13-1
西院駅
徒歩8分
4階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
982m ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ
京都府 京都市 中京区 壬生辻町 31-1
丹波口駅
徒歩7分
11階建
274部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
985m グランコート西院
京都府 京都市 右京区 西院高田町 15
西院駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。

下京区 $kind_labe人口推移 下京区における人口推移・動向を調べることができます

下京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市下京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.99%
2045 8.2 万人 -1.47%
2040 8.3 万人 -0.85%
2035 8.4 万人 -0.04%
2030 8.4 万人 +0.33%
2025 8.4 万人 +1.09%
2020 8.3 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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