パディ・ウッド2(東京都 三鷹市 新川 4丁目9-7)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パディ・ウッド2 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,111 円/㎡
(平均値)
34.9
24.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パディ・ウッド2の価格相場情報

物件の詳細情報

パディ・ウッド2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パディ・ウッド2
住所東京都 三鷹市 新川 4丁目9-7
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 24分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパディ・ウッド2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパディ・ウッド2の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パディ・ウッド2の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パディ・ウッド2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 麻生アパート
東京都 三鷹市 新川 5丁目10-3
仙川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
51m プレズントハイツ麻生
東京都 三鷹市 新川 5丁目10-3
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
66m プレズントハイツ麻生2号館
東京都 三鷹市 新川 5丁目10-7
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
67m メゾンサンエイ
東京都 三鷹市 新川 5丁目9-9
三鷹駅
徒歩76分

鉄骨造 1990年
68m パディ・ウッド
東京都 三鷹市 新川 5丁目9-9
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
95m メゾンボヌール
東京都 三鷹市 新川 5丁目11-9
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
147m メゾンシエール
東京都 三鷹市 中原 3丁目3-34
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
181m サンハイムK.T
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-9
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1981年
238m フィールドメゾン
東京都 三鷹市 新川 5丁目8-12
仙川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
262m コーポ麻生
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-30
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
288m ラフィーネ
東京都 三鷹市 新川 5丁目13-3
仙川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
329m サンライト宇田川
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-32
仙川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
385m あさやマンション
東京都 三鷹市 中原 2丁目11-34
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
394m 大橋コーポ
東京都 三鷹市 中原 4丁目17-21
つつじケ丘駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1978年
397m ビップロイヤル
東京都 三鷹市 中原 4丁目1-32
つつじケ丘駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
399m NAKAHARA VIP ROYAL
東京都 三鷹市 中原 4丁目1-32
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
406m 第三麻生マンション
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1984年
408m 第3麻生マンション
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-22
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
425m レオパレスラルクアンシエル
東京都 三鷹市 新川 4丁目3-5
仙川駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1998年
441m エストプレミール
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
449m プラザフローラル
東京都 三鷹市 中原 2丁目11-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
461m ユニオンハイツ
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-9
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
466m 高橋マンション2
東京都 三鷹市 新川 5丁目16-6
久我山駅
徒歩30分

鉄骨造 2004年
466m 高橋マンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目16-6
つつじケ丘駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 2005年
466m 高橋マンションII
東京都 三鷹市 新川 5丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
472m ウエステリアマンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目2-1
三鷹駅
徒歩76分

鉄骨造 1990年
476m ウェステリヤマンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1989年
481m サンパレスツカサ
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-10
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
486m メゾンアヤキ
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-12
仙川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
491m ウエストハイツ
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-2
吉祥寺駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1996年
514m マリアージュ
東京都 三鷹市 中原 2丁目9-15
仙川駅
徒歩17分

鉄骨造 2009年
517m MaisonBlanche
東京都 三鷹市 新川 6丁目16-15
仙川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
517m メゾンブランシェ
東京都 三鷹市 新川 6丁目16-15
吉祥寺駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1990年
517m メゾンブランシュ
東京都 三鷹市 新川 6丁目16-15
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
520m SQUARE三鷹
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-22
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
523m スクエア三鷹
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-22
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
529m シャトル聖
東京都 三鷹市 中原 3丁目13-81
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
546m 第3ハイム井上
東京都 三鷹市 新川 1丁目11-18
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
552m キューブ中仙川
東京都 三鷹市 中原 2丁目9-2
つつじケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
555m レオパレスソレアードII
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-11
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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