パストラル向井町(神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-3)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (46.2㎡) の 1,896 万円、最も低い部屋は 303号室 (23.9㎡) の 1,039 万円です。

パストラル向井町 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
浅野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラル向井町の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラル向井町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル向井町
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-3
建築年1990年
構造RC造
階数6階
小学校区潮田小学校
中学校区潮田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 14分
JR JR鶴見線 弁天橋駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 18分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラル向井町(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.53㎡
(2DK)
-1,304万円6.5万6.0%
20243.80㎡
(2LDK)
-1,809万円7.7万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.95㎡
(2DK)
-1,591万円7.3万5.5%
30246.20㎡
(2LDK)
-1,896万円7.8万4.9%
30323.93㎡
(1K)
-1,039万円5.5万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40325.26㎡
(1K)
-1,093万円5.8万6.3%
40739.96㎡
(2DK)
-1,667万円7.4万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001242.52㎡
(2DK)
-1,762万円7.6万5.2%
60139.69㎡
(2DK)
-1,657万円7.4万5.4%
60537.60㎡
(2DK)
-1,578万円7.2万5.5%
60739.96㎡
(2DK)
-1,667万円7.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル向井町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラル向井町の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラル向井町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラル向井町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m メジャー・ランド横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-5
浅野駅
徒歩15分

RC造 2005年
48m MAJORLAND横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-5
弁天橋駅
徒歩15分
7階建
RC造 2006年
48m メジャーランド横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-5
浅野駅
徒歩15分
7階建
RC造 2006年
53m ラ・アトレ横濱鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-6
鶴見駅
徒歩18分

RC造 2008年
55m ラ・アトレ横濱鶴見II
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-6
鶴見駅
徒歩20分
7階建
18部屋
RC造 2009年
56m 第1加藤ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-9
京急鶴見駅
徒歩14分
5階建
RC造 1990年
57m 第2加藤ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-8
鶴見駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
74m ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目78-1
京急鶴見駅
徒歩15分
6階建
51部屋
RC造 2006年
82m パルクシアン
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-6
京急鶴見駅
徒歩15分
6階建
RC造 2007年
86m ダイホープラザ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-1
弁天橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
86m 第一斉藤マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-10
京急鶴見駅
徒歩16分

RC造 1980年
87m 斉藤マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-10
鶴見駅
徒歩15分
3階建
RC造 1981年
100m ミザール
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-2
鶴見駅
徒歩18分

RC造 1989年
110m ヒラルソルデ仲地
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-1
京急鶴見駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
126m 鶴見東パークホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-4
川崎駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
128m エムエスハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目79
京急鶴見駅
徒歩15分

RC造 1989年
130m ラッキーハウス安田
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目88-12
京急鶴見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
139m パークサイド浜喜
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目75-3
京急鶴見駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
141m グリーンハイツ本田
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目80-15
鶴見駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
144m サンモリッツ山口
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目141-7
鶴見駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
152m ナイスアーバン潮田公園東館
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目79-1
京急鶴見駅
徒歩15分

RC造 1998年
191m MAC潮田コート
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目142-5
京急鶴見駅
徒歩14分

RC造 1983年
194m シティウインズ・パークフロント
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目90-1
鶴見市場駅
徒歩12分

RC造 1999年
197m AVANZAR・FLORESTA
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目69-10
京急鶴見駅
徒歩13分
7階建
RC造 2012年
197m アバンサール・フロレスタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目69-10
京急鶴見駅
徒歩15分
7階建
RC造 2012年
203m M.Kパークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-5
弁天橋駅
徒歩13分
6階建
RC造 1986年
220m ホンダメンテヤマカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-2
浅野駅
徒歩13分

RC造 1991年
220m フォンダメントヤマカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-2
鶴見駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
229m メゾンリベルテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目4-18
浅野駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
233m アジュール横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目84-8
鶴見駅
徒歩33分

RC造 1992年
241m 鶴見ダイカンプラザ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目68-4
京急鶴見駅
徒歩14分

RC造 1995年
278m ロイヤル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目3-1
京急鶴見駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
279m シャルム潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目150
京急鶴見駅
徒歩29分

RC造 2002年
287m クレールマルニ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-9
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 2000年
289m ルイシャトレ鶴見ウェストコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 4-4
京急鶴見駅
徒歩21分

RC造 1998年
298m コーポウィステリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目67
京急鶴見駅
徒歩14分
4階建
RC造 1987年
305m スカイコート鶴見3
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 2丁目70-2
京急鶴見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
306m プレジデント信濃
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-11
鶴見駅
徒歩19分
4階建
RC造 2000年
309m ネオマイムサザンステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 5-1
鶴見駅
徒歩24分
6階建
70部屋
RC造 2003年
320m 栗林マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目75-7
浅野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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