パシフィックレジデンス目黒本町(東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-6)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 369万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (85.1㎡) の 9,738 万円、最も低い部屋は 603号室 (63.2㎡) の 6,832 万円です。

パシフィックレジデンス目黒本町 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,495 円/㎡
(平均値)
17.7
15.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パシフィックレジデンス目黒本町の価格相場情報

物件の詳細情報

パシフィックレジデンス目黒本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パシフィックレジデンス目黒本町
ブランドパシフィックレジデンス
住所東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-6
建築年2007年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区碑小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 15分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 17分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パシフィックレジデンス目黒本町(6フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
10271.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
10377.75㎡
(2LDK)
-8,733万円19.0万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.19㎡
(2LDK)
-9,336万円19.4万2.5%
20271.65㎡
(2LDK)
-7,921万円18.4万2.8%
20475.58㎡
(2LDK)
-8,442万円18.8万2.7%
20583.66㎡
(3LDK)
-9,539万円19.5万2.5%
20871.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
20977.75㎡
(2LDK)
-8,733万円19.0万2.6%
21067.53㎡
(2LDK)
-7,386万円17.9万2.9%
2階71.60㎡
(2LDK)
-7,915万円18.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.19㎡
(2LDK)
-9,336万円19.4万2.5%
30271.65㎡
(2LDK)
-7,921万円18.4万2.8%
30378.42㎡
(2LDK)
-8,823万円19.1万2.6%
30475.58㎡
(2LDK)
-8,442万円18.8万2.7%
30771.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
30871.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
31067.53㎡
(2LDK)
-7,386万円17.9万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40271.65㎡
(2LDK)
-7,921万円18.4万2.8%
40583.66㎡
(3LDK)
-9,539万円19.5万2.5%
40671.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
40871.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
40981.63㎡
(2LDK)
-9,260万円19.4万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.10㎡
(3LDK)
-9,738万円19.6万2.4%
50285.10㎡
(2LDK)
-9,738万円19.6万2.4%
50371.83㎡
(2LDK)
-7,945万円18.4万2.8%
50571.83㎡
(2SLDK)
-7,945万円18.4万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.10㎡
(3LDK)
-9,738万円19.6万2.4%
60272.22㎡
(2LDK)
-7,996万円18.4万2.8%
60363.19㎡
(2LDK)
-6,832万円17.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパシフィックレジデンス目黒本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパシフィックレジデンス目黒本町の価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パシフィックレジデンス目黒本町の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パシフィックレジデンス目黒本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ロータス碑文谷
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-16
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2002年
45m ル・グラン・シャリオ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-15
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 2002年
52m フドウ学芸大ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目23-13
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1983年
57m 安東ビル
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目22-11
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1995年
66m ウェスト清水池コーポ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目22-1
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
76m プレステージ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-19
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1989年
79m ヴェールシミズイケ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目20-13
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1986年
85m ニューウェルハイツ学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目20-14
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1982年
95m ディアナコート碑文谷イーストアべニュー
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目25-10
学芸大学駅
徒歩12分
6階建
58部屋
RC造 2004年
98m ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目25-10
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2004年
107m クレアージュ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2005年
108m ウィステリア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-5
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 2005年
112m ハウス小山
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-5
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1975年
115m 秀和清水池レジデンス
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目20-4
学芸大学駅
徒歩10分
7階建
62部屋
RC造 1971年
118m タイガーマンション清
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-14
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
119m ベルクール清水池
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目23-11
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
123m ドミール太陽5
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-3
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1997年
128m 清水池TNハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目24-18
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1980年
134m 碑文谷日東
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-9
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
136m コスモセシオン目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目24-13
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1988年
137m シーアイマンション碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目2-10
学芸大学駅
徒歩15分
8階建
113部屋
RC造 1972年
138m ネスト碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目13-4
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 1991年
141m ランドステージ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-14
学芸大学駅
徒歩12分
5階建
17部屋
RC造 2008年
142m LANDSTAGE学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2008年
143m PROUDFLATGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-20
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2006年
161m LEGRAND碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-20
学芸大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 2002年
164m レジデンス学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-27
学芸大学駅
徒歩15分
4階建
RC造 2013年
172m 都民住宅目黒本町マンション
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目24-21
武蔵小山駅
徒歩15分

RC造 2001年
175m かしわファミリーコーポ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-8
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1998年
181m コンフォリア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目3-3
学芸大学駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
186m シティコート池ノ上
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目25-19
武蔵小山駅
徒歩14分

RC造 1984年
187m パークレーン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-20
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1989年
188m Glenpark目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目12-20
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2008年
188m ルジェンテ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-33
目黒駅
徒歩49分
6階建
23部屋
RC造 2016年
194m ドレッセ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
33部屋
RC造 2016年
194m ブランジール清水池
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目25-13
武蔵小山駅
徒歩14分

RC造 1983年
197m グリンデル碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1987年
199m Residence碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目5-15
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1984年
201m 池ノ上ガーデンハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目25-20
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1977年
202m 清水池ニュースカイマンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目12-22
学芸大学駅
徒歩13分
7階建
24部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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