パインパレス(千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1737-2)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 547 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 547 万円です。

パインパレス 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
小倉台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

パインパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインパレス
住所千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1737-2
建築年1994年
構造木造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅  徒歩 7分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  バス9分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武本線 都賀駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインパレス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2K)
-547万円5.4万11.8%
1階39.60㎡
(2K)
-547万円5.4万11.8%
1階39.60㎡
(2K)
-547万円5.4万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2K)
-547万円5.4万11.8%
2階39.60㎡
(2K)
-547万円5.4万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインパレスの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインパレスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m レジデンスキムラ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1744-13
小倉台駅
徒歩6分

木造 1990年
166m シティハイム・A
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2393-4
小倉台駅
徒歩16分

木造 1993年
185m 小倉台コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2392
小倉台駅
徒歩15分

木造 1990年
286m サンコーポ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目7-5
小倉台駅
徒歩5分

木造 1978年
373m はなびる小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目19-4
小倉台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
404m ヴィラ若松
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2367-4
都賀駅
徒歩26分

木造 1990年
412m シンパティアひろさく
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目17-1
小倉台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
417m ロフティ・ティムール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目18-8
小倉台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
471m コーポ岩本
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目3-6
小倉台駅
徒歩5分

木造 1999年
523m フォレストハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1755-108
小倉台駅
徒歩9分

木造 1989年
524m パセオK2
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目13-7
小倉台駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
524m パセオK2 公庫
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目13-7
小倉台駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
534m 秋山ハイツ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-5
小倉台駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
543m 秋山ハイツ小倉台2
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-17
小倉台駅
徒歩1分

木造 2012年
544m 秋山ハイツ小倉台II
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-17
小倉台駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
551m ハイム今井
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目1-2
小倉台駅
徒歩6分

木造 1988年
580m スターハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目14-8
小倉台駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
592m カネソハイツ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目6-9
小倉台駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
601m リヴ・クレッセント
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目2-11
小倉台駅
徒歩1分

木造 1987年
605m タウン小倉台A棟
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目5-4
小倉台駅
徒歩7分

木造 1990年
645m ガーデンタウン高山B
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2143
桜木駅
徒歩10分

木造 1998年
649m ガーデンタウン高山A
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2143
桜木駅
徒歩9分

木造 1997年
652m 若松ハイツNo.1
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368-17
桜木駅
徒歩17分

木造 1994年
660m 若松コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368
桜木駅
徒歩15分

木造 1990年
666m シンパティア小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目19-1
小倉台駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
666m ピソ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目19-1
小倉台駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
668m 若松ハイツNo.3
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368-31
桜木駅
徒歩17分

木造 1994年
673m サン若松No.1
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368
桜木駅
徒歩15分

木造 1994年
674m 若松ハイツNo.2
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368
桜木駅
徒歩17分

木造 1994年
680m サン若松No.2
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368
桜木駅
徒歩15分

木造 1994年
687m サン若松No.3
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 368-38
都賀駅
徒歩16分

木造 1995年
707m 日の出ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目16-11
小倉台駅
徒歩3分

木造 1984年
717m ヤングビレッヂ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1668-31
千城台北駅
徒歩13分

木造 1994年
743m エムコーポ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目1035-27
小倉台駅
徒歩2分

木造 1989年
771m エスペランサ小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目7-7
小倉台駅
徒歩2分

木造 2006年
777m コーポ滝口
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目27-7
小倉台駅
徒歩4分

木造 1985年
821m ピソみどり
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目15-5
千城台北駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
833m チェリーハイム
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目20-2
桜木駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
838m リブリ・キクエイ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目1159-82
千城台北駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
851m レオネクストチャコルル
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目6
千城台北駅
徒歩4分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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