パインハイツ3(神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目4-3)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パインハイツ3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パインハイツ3(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 25.92㎡ (1DK) | - | 795万円 | 5.7万 | 8.6% |
| 205 | 27.08㎡ (1DK) | - | 827万円 | 5.9万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインハイツ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パインハイツ3の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向
パインハイツ3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | コーポカドミ II 神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目5-21 | 平塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 28m | コーポカドミ2 神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目5-21 | 平塚駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 142m | レオパレスR&S 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目8-13 | 平塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 187m | レオパレスくすの木I 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目7-17 | 平塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 188m | レオパレスくすの木1 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目7-17 | 平塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 341m | レオパレスくすの木II 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目5-23 | 平塚駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 343m | レオパレスくすの木2 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目5-23 | 平塚駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 345m | ラーク 神奈川県 平塚市 西八幡 4丁目2-27 | 平塚駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 345m | LARK 神奈川県 平塚市 西八幡 4丁目2-27 | 大磯駅 徒歩62分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 349m | 森ハイツ 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目2-22 | 平塚駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 359m | プレステージ7 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目5-16 | 平塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 395m | 第1スズキハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目12-15-1 | 平塚駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 398m | 新井荘 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目11-10 | 平塚駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 398m | 新井ハイツ 神奈川県 平塚市 西八幡 3丁目11-10 | 平塚駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 426m | KYOEI 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目14-22 | 平塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 426m | レトアキョウエイ 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目14-22 | 平塚駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 481m | セイワビル平塚 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目3-58 | 平塚駅 徒歩122分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 488m | レオパレスルミエール 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-31 | 平塚駅 徒歩71分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 488m | サンルミエ 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-11 | 平塚駅 徒歩39分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 517m | 天神前ハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目13-15 | 大磯駅 徒歩72分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 519m | エスポワール 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目19-15 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 540m | タキザワハイツ 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目7-2 | 平塚駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 546m | ラ・フォンテ 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目7-23 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 584m | サン・グレイトC 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-7 | 平塚駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 588m | サン・グレイトB 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-9 | 平塚駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 590m | ルミエール2 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目1-78 | 平塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 601m | ルミエール 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目1-79 | 平塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 601m | アークブランカ 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目6-33 | 平塚駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 608m | サニーハイツ 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目6-25 | 平塚駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 612m | サン・グレイトA 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-8 | 平塚駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 613m | サングレイト A棟 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-8 | 平塚駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 623m | サンベール平野 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目1-11 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 630m | 湘南ヴェンタス2 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-57 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 632m | ヒライハイツ 神奈川県 平塚市 東真土 1丁目2-11 | 平塚駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 640m | ベガ西八幡 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目9-36 | 平塚駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 649m | 湘南VENTUS II 神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-57 | 大磯駅 徒歩70分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 651m | アズーリ湘南 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目2-1 | 本厚木駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 661m | 仁平A 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目1-25 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 661m | 仁平B 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目1-25 | 平塚駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 661m | シャトル伊藤 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目3-20 | 平塚駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
四之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
四之宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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