パインエイトA棟(千葉県 船橋市 宮本 8丁目29-12)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パインエイトA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パインエイトA棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.33㎡ (2DK) | - | 1,329万円 | 5.8万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインエイトA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パインエイトA棟の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮本 中古マンション価格相場 推移・動向
パインエイトA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | パインエイトB棟 千葉県 船橋市 宮本 8丁目29-11 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 56m | シャトーニイクラA 千葉県 船橋市 宮本 8丁目28-15 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 56m | シャトーニイクラB 千葉県 船橋市 宮本 8丁目28-15 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 56m | シャトーニイクラA棟 千葉県 船橋市 宮本 8丁目28-15 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 61m | シャトーニイクラB棟 千葉県 船橋市 宮本 8丁目28-15 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 103m | セラ・ヴィ 千葉県 船橋市 宮本 8丁目32-14 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 124m | アミュゼ 千葉県 船橋市 宮本 8丁目31-5 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 187m | サンパレスII 千葉県 船橋市 宮本 8丁目26-15 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 196m | M&Kハウス 千葉県 船橋市 宮本 8丁目34-7 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 211m | シャトレー花輪 千葉県 船橋市 宮本 8丁目34-9 | 船橋競馬場駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 226m | ドミール・ハナワ 千葉県 船橋市 宮本 8丁目35-3 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 263m | セジュール菅原 千葉県 船橋市 宮本 8丁目12-3 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 276m | 三井田ハイツA 千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-10 | 船橋競馬場駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 284m | コスモガーデン 千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-23 | 船橋競馬場駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 288m | ニューハイツ東船橋 千葉県 船橋市 東船橋 5丁目26-8 | 船橋競馬場駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 299m | アンテノール 千葉県 船橋市 宮本 8丁目19-10 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 322m | サンエールM・S 千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-31 | 船橋競馬場駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 327m | 大成レジデンス第二 千葉県 船橋市 東船橋 5丁目25-11 | 船橋競馬場駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 333m | メゾン・カンナ 千葉県 習志野市 谷津 5丁目45-15 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 334m | ベルハイム 千葉県 船橋市 東船橋 5丁目20-9 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 335m | サンドヒルA 千葉県 船橋市 東船橋 6丁目9-12 | 船橋競馬場駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 341m | サンドヒルB棟 千葉県 船橋市 東船橋 6丁目9-13 | 船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 343m | サンドヒルB 千葉県 船橋市 東船橋 6丁目9-13 | 船橋競馬場駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 345m | フラワーハイツ 千葉県 船橋市 東船橋 5丁目19-14 | 船橋競馬場駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 351m | モナリエM 千葉県 船橋市 宮本 8丁目2-12 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 354m | イストワール壱番館 千葉県 船橋市 東船橋 5丁目20-6 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 355m | パナ・グレイス 千葉県 船橋市 東船橋 6丁目8-15 | 船橋競馬場駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 359m | らら・ベイ2 千葉県 船橋市 宮本 8丁目3-10 | 船橋競馬場駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 369m | CREW PLUS 千葉県 船橋市 宮本 8丁目37-1 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 374m | 宮本グリーンハイツ3 千葉県 船橋市 宮本 8丁目3-11 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 387m | セラグリーン 千葉県 船橋市 東船橋 7丁目22-1 | 船橋競馬場駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 391m | らら・ベイII 千葉県 船橋市 宮本 8丁目3-10 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 407m | らら・ベイ5 千葉県 船橋市 宮本 8丁目3-10 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 423m | ヴランドール東船橋 千葉県 船橋市 東船橋 6丁目7-4 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 433m | ローズパーク弐番館 千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-22 | 船橋競馬場駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 439m | らら・ベイ6 千葉県 船橋市 宮本 8丁目1-17 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 440m | らら・ベイVI 千葉県 船橋市 宮本 8丁目1-17 | 船橋競馬場駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 447m | サニーコート 千葉県 船橋市 宮本 8丁目3-9 | 船橋競馬場駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 453m | オーパス元気館 千葉県 船橋市 東船橋 6丁目8-6 | 船橋競馬場駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 479m | レオパレス美春 千葉県 習志野市 谷津 5丁目32-3 | 谷津駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
宮本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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