バレルハイツ(大阪府 豊中市 本町 4)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

バレルハイツ 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
27.9
9.0 円/㎡
豊中駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バレルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

バレルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名バレルハイツ
住所大阪府 豊中市 本町 4
建築年1997年
構造気泡コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 9分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバレルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバレルハイツの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バレルハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バレルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LindoLinda
大阪府 豊中市 本町 5
豊中駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
豊中ドルフ
大阪府 豊中市 本町 4-8-9
豊中駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ノースレジデンス豊中
大阪府 豊中市 本町 2-1
豊中駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
グレイスコート長尾
大阪府 豊中市 本町 1-3-23
豊中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
ローレルコート豊中
大阪府 豊中市 本町 3丁目1-15
豊中駅
徒歩1分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
GREENFRONT
大阪府 豊中市 本町 3-4-18-3
豊中駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ザパークハウス豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目12-28
豊中駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
ザレジデンス豊中本町
大阪府 豊中市 本町 5丁目3
豊中駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベルフォンテーヌ
大阪府 豊中市 本町 1-6-27
豊中駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
ワコーレ豊中ステーションウィング
大阪府 豊中市 本町 1-11-30
豊中駅
徒歩2分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Room結豊中駅前
大阪府 豊中市 本町 1-9-38
豊中駅
徒歩3分
5階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 2012年
ハイムラポールPart10
大阪府 豊中市 本町 5
豊中駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ランティエ豊中
大阪府 豊中市 本町 9
豊中駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ル・リアン本町
大阪府 豊中市 本町 2
豊中駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
ルミナスとよなか
大阪府 豊中市 本町 2
豊中駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
マストメゾン豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目9-10
豊中駅
徒歩3分
14階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベル・シャンブル・トモ
大阪府 豊中市 本町 6-7-2
豊中駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
フローラルコート豊中
大阪府 豊中市 本町 3
豊中駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2010年
リトモガーデン
大阪府 豊中市 本町 1-13-23
豊中駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄骨造 2009年
ラミア-レ豊中
大阪府 豊中市 本町 1
豊中駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
プラハローゼ
大阪府 豊中市 本町 3
豊中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
ウィステリア豊中本町
大阪府 豊中市 本町 1-2-19
豊中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
シャン・リジェール
大阪府 豊中市 本町 1
豊中駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グリーンウェル
大阪府 豊中市 本町 3-4-18
豊中駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2007年
アイトーン豊中
大阪府 豊中市 本町 2
豊中駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アジュール豊中本町
大阪府 豊中市 本町 5
豊中駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
パルティール本町
大阪府 豊中市 本町 9-2-18
豊中駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
エルフ豊中
大阪府 豊中市 本町 1
豊中駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 2003年
グリーンテラス豊中
大阪府 豊中市 本町 9-2-30
豊中駅
徒歩9分
3階建
10部屋
鉄骨造 2003年
アダ-ジョ北垣内
大阪府 豊中市 本町 4
豊中駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ステイツ豊中本町レジデンス
大阪府 豊中市 本町 4丁目3-3
豊中駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
三協ハイツII
大阪府 豊中市 本町 9
豊中駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
プライム本町
大阪府 豊中市 本町 2-6-64
豊中駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
メゾン豊中本町5丁目
大阪府 豊中市 本町 5丁目2-10
豊中駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
サーパス豊中本町駅前
大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8
豊中駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ベルレーヴ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 2丁目6-43
豊中駅
徒歩6分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
マルトヨマンション
大阪府 豊中市 本町 6
豊中駅
徒歩8分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
三協ハイツ1
大阪府 豊中市 本町 9-1-38
豊中駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾン・ラパン
大阪府 豊中市 本町 9-1-4
豊中駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
パレステージ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 7丁目1-15
豊中駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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