バルミー川尻(広島県 呉市 川尻町西 5丁目10-1)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『バルミー川尻』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
バルミー川尻(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバルミー川尻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川尻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
バルミー川尻の周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川尻町 中古マンション価格相場 推移・動向
バルミー川尻の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1483m | マンション鯨 広島県 呉市 川尻町小仁方 1丁目22-43 | 安芸川尻駅 徒歩38分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2968m | バルミーポート仁方 広島県 呉市 仁方桟橋通 11-14 | 仁方駅 徒歩11分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4641m | ペルル広白岳 広島県 呉市 広白岳 2丁目2-13 | 広駅 徒歩14分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4669m | プレジデント皇神広東 広島県 呉市 広白石 2丁目10-5 | 広駅 徒歩16分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4736m | ジェイシティ広センチュリーコート 広島県 呉市 広白石 2丁目6-33 | 広駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4834m | ジェイシティ広キャナルコート 広島県 呉市 広白石 2丁目4-15 | 広駅 徒歩13分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5022m | アルファスマート広 広島県 呉市 広白岳 1丁目1-40 | 広駅 徒歩11分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 5048m | ジェイシティースクエア広 広島県 呉市 広白石 1丁目4-40 | 広駅 徒歩9分 | 8階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5178m | ヴェルディ広駅前ツインタワー 広島県 呉市 広中町 1-30 | 広駅 徒歩5分 | 14階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 5241m | ソシオ広駅前ファーストコート 広島県 呉市 広駅前 2丁目7 | 広駅 徒歩6分 | 15階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 5483m | プレジデントプラザ広駅前 広島県 呉市 広駅前 1丁目1-7 | 広駅 徒歩3分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5824m | ヴェルディ広公園 広島県 呉市 広大新開 1丁目 | 広駅 徒歩12分 | 13階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 5915m | ヴェルディ広中央 広島県 呉市 広大新開 2丁目4-4 | 広駅 徒歩13分 | 13階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 5961m | プレジデント皇神広中央 広島県 呉市 広中新開 1丁目1-11 | 広駅 徒歩20分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5982m | リーブル広 広島県 呉市 広大新開 1丁目2-15 | 広駅 徒歩8分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 6147m | パレスト広国際通り 広島県 呉市 広古新開 9丁目6-3 | 新広駅 徒歩22分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 6157m | エミネンス広中央 広島県 呉市 広本町 1丁目1-23 | 広駅 徒歩10分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 6483m | フローレンス広本町グランドアーク 広島県 呉市 広本町 1丁目5-27 | 新広駅 徒歩6分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 6529m | プレジデント皇神大広 広島県 呉市 広大広 2丁目1-27 | 新広駅 徒歩25分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6535m | ジェイシティ広古新開 広島県 呉市 広古新開 1丁目7-43 | 新広駅 徒歩9分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6611m | グランコート広 広島県 呉市 広古新開 1丁目2-10 | 新広駅 徒歩4分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6664m | ジェイシティ新広駅前 広島県 呉市 広多賀谷 1丁目1-30 | 新広駅 徒歩6分 | 14階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6759m | アルファステイツ新広駅前 広島県 呉市 広古新開 2丁目12-58 | 新広駅 徒歩6分 | 12階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 6950m | バルミータウン広 広島県 呉市 広古新開 3丁目2-21 | 新広駅 徒歩7分 | 11階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7053m | エンゼルハイム常盤橋 広島県 呉市 広古新開 4丁目4-18 | 新広駅 徒歩16分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7236m | フローレンス広リバーコート 広島県 呉市 広古新開 3丁目2-1 | 新広駅 徒歩12分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7695m | フローレンス阿賀中央グランドアーク 広島県 呉市 阿賀中央 4丁目1-13 | 安芸阿賀駅 徒歩9分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 8070m | サーパス阿賀駅前 広島県 呉市 阿賀中央 6丁目1-20 | 安芸阿賀駅 徒歩3分 | 13階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 8090m | グランドメゾン阿賀駅前 広島県 呉市 阿賀中央 6丁目3-2 | 安芸阿賀駅 徒歩3分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8108m | ヴェルディ阿賀駅前リブレ 広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-16 | 安芸阿賀駅 徒歩2分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 8156m | ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ 広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-20 | 安芸阿賀駅 徒歩1分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 8353m | ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ 広島県 呉市 阿賀南 3丁目16-1 | 安芸阿賀駅 徒歩6分 | 15階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 8423m | サンパティーク阿賀 広島県 呉市 阿賀中央 3丁目5-4 | 安芸阿賀駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 8575m | コーポおおぞら 広島県 呉市 阿賀北 8丁目1-2 | 安芸阿賀駅 徒歩10分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 8600m | マウント九嶺 広島県 呉市 阿賀北 6丁目3-10 | 安芸阿賀駅 徒歩21分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 10881m | ハートピア三和 広島県 呉市 三和町 6-9 | 呉駅 徒歩20分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 10898m | グローバル呉 広島県 呉市 朝日町 17-4 | 呉駅 徒歩25分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 11134m | クラース呉本通 広島県 呉市 本通 4丁目7 | 呉駅 徒歩18分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 11139m | エクシード本町 広島県 呉市 本町 9-2 | 呉駅 徒歩18分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11176m | プレジデント皇神東中央 広島県 呉市 東中央 3丁目6-7 | 呉駅 徒歩23分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
川尻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。
川尻町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -8.10% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -8.19% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -7.84% |
| 2030 年 | 18.1 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -9.04% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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